2024年度土地及房屋融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋融资租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.融资租赁标的物3.1土地信息3.2房屋信息4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付期限6.利息及费用6.1利息计算6.2费用种类6.3费用支付7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.租赁物处置10.1处置条件10.2处置程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度土地及房屋融资租赁合同》。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.6“保证金”指乙方支付给甲方的一定金额作为租赁物维护的保障。1.1.7“保险”指租赁物在租赁期间所需投保的各类保险。1.1.8“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注册资本：（注册资本金额）2.1.4住所：（出租方住所地址）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注册资本：（注册资本金额）2.2.4住所：（承租方住所地址）3.融资租赁标的物3.1土地信息3.1.1土地位置：（具体地址）3.1.2土地面积：（土地面积）3.1.3土地用途：（土地用途）3.2房屋信息3.2.1房屋位置：（具体地址）3.2.2房屋面积：（房屋面积）3.2.3房屋结构：（房屋结构）3.2.4房屋用途：（房屋用途）4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限自（起止日期）起至（起止日期）止，共计（租赁年数）年。4.2起止日期4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.租金支付5.1租金金额5.1.1本合同租赁物租金总额为人民币（金额）元。5.2支付方式5.2.1乙方应按本合同约定的支付方式，于每（支付周期）支付一次租金。5.3支付期限5.3.1乙方应在约定的支付期限内将租金支付至甲方指定账户。6.利息及费用6.1利息计算6.1.1租金利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2费用种类6.2.1租赁物维修费、保养费、税费等。6.3费用支付6.3.1乙方应承担并支付上述费用。7.保证金7.1保证金金额7.1.1本合同租赁物保证金金额为人民币（金额）元。7.2保证金支付7.2.1乙方应在签订本合同后（支付期限）内支付保证金至甲方指定账户。7.3保证金退还7.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止后（退还期限）内退还保证金。8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.1.1乙方应负责租赁物在租赁期间的日常维护与保养。8.2保养责任8.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册进行保养，确保租赁物处于良好状态。9.保险9.1保险种类9.1.1乙方应投保财产保险、责任保险等，确保租赁物在租赁期间的安全。9.2保险责任9.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等。9.3保险费用9.3.1保险费用由乙方承担，并应在签订本合同后（支付期限）内支付。10.租赁物处置10.1处置条件10.1.1在租赁期限届满或合同解除的情况下，租赁物应按照约定进行处置。10.2处置程序10.2.1乙方应在租赁期限届满或合同解除后（处置期限）内，按照甲方的要求办理租赁物的处置手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金或保证金。11.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或灭失。11.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1甲方在乙方违约后，应书面通知乙方解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，被甲方或乙方邀请或指定的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同履行、解决争议或执行特定任务。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择与指定应由甲方或乙方根据具体情况决定，并书面通知对方。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备履行其职责所需的资质、经验和专业知识。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询服务；协助合同履行；监督租赁物的使用和维护；参与争议解决。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；16.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；16.2.3第三方有权根据其职责范围，提出建议或解决方案。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方的最大赔偿额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过（金额）元。17.3责任限额计算17.3.1第三方责任限额的计算应基于第三方提供的服务类型、预期风险及市场惯例等因素。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接向甲方报告其工作进展和结果；18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应直接向乙方报告其工作进展和结果；18.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方应确保其工作不会妨碍或干扰合同的正常履行；18.3.2第三方应遵守本合同的所有条款和条件。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如有必要，甲乙双方可以共同决定更换第三方。19.2第三方替换19.2.1第三方如无法继续履行其职责，甲乙双方可以共同决定替换第三方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责或合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现本合同规定的终止情况。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已完成其职责；20.2.3双方应根据实际情况处理与第三方相关的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等信息。说明：作为租赁物交付和接收的凭证，以及租赁物维护和保养的依据。2.保险单要求：提供完整的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：作为租赁物保险的有效凭证，以及发生保险事故时的赔偿依据。3.保证金收据要求：提供保证金收据，注明保证金金额、支付日期等信息。说明：作为保证金已支付的证据，以及保证金退还的依据。4.保养手册要求：提供租赁物的保养手册，包括保养方法、注意事项等信息。说明：指导乙方正确进行租赁物的保养和维护。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于记录和确认合同变更的事实和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或保证金责任认定：乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的（百分比）计算。示例：若乙方逾期支付租金人民币10,000元，则应支付违约金人民币（10,000元百分比）元。2.未按约定使用租赁物责任认定：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或灭失，应承担赔偿责任。示例：若乙方因不当使用导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方人民币（损失金额）元。3.违反合同约定的其他义务责任认定：乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定，未按时进行租赁物的保养，甲方有权要求乙方支付保养费用人民币（费用金额）元。4.第三方违约责任认定：若第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，乙方应协助甲方追究第三方的责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求第三方支付违约金人民币（金额）元。全文完。2024年度土地及房屋融资租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.融资租赁标的物3.1土地3.2房屋4.融资租赁期限4.1起始日期4.2结束日期5.租金支付5.1租金总额5.2支付方式5.3支付时间6.利息及费用6.1利息计算方式6.2其他费用7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.维护与保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.土地使用权及房屋所有权9.1土地使用权9.2房屋所有权10.交付与验收10.1交付条件10.2验收标准11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度土地及房屋融资租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，指拥有土地及房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，指租赁土地及房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“融资租赁标的物”指出租方提供给承租方的土地及房屋。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“利息”指融资租赁期间，根据中国人民银行同期贷款利率计算的费用。1.1.7“其他费用”指本合同约定之外，由承租方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.融资租赁标的物3.1土地3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面积：____________________3.1.3土地使用权类型：____________________3.2房屋3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面积：____________________3.2.3房屋结构：____________________3.2.4房屋用途：____________________4.融资租赁期限4.1起始日期：____________________4.2结束日期：____________________5.租金支付5.1租金总额：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付时间：____________________6.利息及费用6.1利息计算方式：____________________6.2其他费用：____________________7.保险7.1出租方保险7.1.1保险类型：____________________7.1.2保险金额：____________________7.1.3保险期限：____________________7.2承租方保险7.2.1保险类型：____________________7.2.2保险金额：____________________7.2.3保险期限：____________________8.维护与保养8.1承租方责任8.1.1承租方应保持融资租赁标的物的良好状态，定期进行维护和保养。8.1.2承租方不得擅自对融资租赁标的物进行改造或加装设备。8.1.3承租方在租赁期间，因使用不当或保管不善造成的损害，由承租方负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证融资租赁标的物的质量符合合同约定。8.2.2出租方应提供融资租赁标的物的使用说明书和必要的维护保养资料。9.土地使用权及房屋所有权9.1土地使用权9.1.1出租方保证对土地拥有合法使用权，并有权将土地使用权出租给承租方。9.1.2承租方在租赁期间，不得擅自转让土地使用权。9.2房屋所有权9.2.1出租方保证对房屋拥有合法所有权，并有权将房屋出租给承租方。9.2.2承租方在租赁期间，不得擅自转让房屋所有权。10.交付与验收10.1交付条件10.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将融资租赁标的物交付给承租方。10.1.2融资租赁标的物应处于良好状态，并符合合同约定的质量标准。10.2验收标准10.2.1承租方应在收到融资租赁标的物后的七个工作日内进行验收。10.2.2验收内容包括但不限于：融资租赁标的物的数量、质量、使用说明等。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收。11.1.2若承租方擅自改变融资租赁标的物的用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。11.2出租方违约责任11.2.1若出租方未按时交付融资租赁标的物，应向承租方支付违约金。11.2.2若出租方提供的融资租赁标的物不符合合同约定，承租方有权要求更换或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。13.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意。14.3合同终止14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险代理等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方的资质和职责范围。15.4.2第三方应在合同约定的范围内开展工作，并定期向甲乙双方报告工作进展。15.5第三方责任15.5.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、复杂程度和风险水平确定。15.6.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议和本合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更19.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议和本合同约定分担。20.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商确定。23.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供土地及房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对土地及房屋拥有合法所有权和使用权。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.土地及房屋使用说明书要求：提供土地及房屋的使用说明书，包括建筑结构、功能分区、使用注意事项等。说明：说明书应详细、准确，便于承租方了解和使用。3.融资租赁标的物验收报告要求：由承租方在收到融资租赁标的物后七个工作日内，对标的物进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告应详细记录验收过程和结果，如有问题应注明。4.保险单据要求：提供出租方和承租方的保险单据，证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。说明：保险单据应真实有效，保险金额应满足合同要求。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：合作协议应详细、明确，避免争议。6.支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时足额支付。说明：支付凭证应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：支付凭证应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应详细、明确，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。示例：若租金为100万元，逾期支付一日，应支付1万元滞纳金。2.融资租赁标的物损坏责任认定：承租方在使用过程中，因故意或重大过失导致融资租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋设施，导致维修费用为5万元，承租方应负责赔偿。3.土地及房屋用途变更责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变土地及房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例：若承租方将房屋用于商业用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.第三方介入过程中出现争议责任认定：第三方介入过程中，若因第三方原因导致争议，第三方应承担相应责任。示例：若第三方评估结果存在重大偏差，第三方应承担相应责任。5.出租方未按时交付融资租赁标的物责任认定：出租方未按约定交付融资租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为100万元，逾期交付一日，应支付1万元违约金。全文完。2024年度土地及房屋融资租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1土地3.2房屋4.租赁期限4.1起始日期4.2结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3禁止事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.违约金13.1违约金计算13.2违约金支付14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有土地及房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同的法人或其他组织。1.1.3本合同中，“租赁物”指出租方根据本合同约定提供给承租方的土地及房屋。1.1.4本合同中，“租赁期限”指本合同约定的起始日期至结束日期。1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6本合同中，“租赁费用”指租赁物使用过程中产生的各项费用，包括水电费、物业管理费等。1.1.7本合同中，“违约责任”指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或负责人姓名：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或负责人姓名：2.2.4承租方联系方式：3.租赁物3.1土地3.1.1土地位置：3.1.2土地面积：3.1.3土地用途：3.1.4土地权属证明文件：3.2房屋3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面积：3.2.3房屋结构：3.2.4房屋权属证明文件：4.租赁期限4.1起始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：____元/月5.2支付方式：____（如银行转账、现金等）5.3支付时间：每月____日支付上月租金6.租赁费用6.1水电费用：由承租方承担，按实际使用量结算6.2物业管理费：____元/月，由承租方承担6.3其他费用：____（如有其他费用，具体约定）7.租赁物的使用与维护7.1使用范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营或居住7.2维护责任：承租方应妥善使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任7.3禁止事项：承租方不得在租赁物内进行非法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途等8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付____%的违约金。8.1.4承租方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担本合同约定的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.保险9.1保险种类9.1.1承租方应投保房屋保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.1.2出租方应投保土地保险，保险金额应不低于土地的市场价值。9.2保险金额9.2.1房屋保险金额：____元9.2.2土地保险金额：____元9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3.2保险赔偿事宜按保险合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。11.1.2变更内容应书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。11.2解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.违约金13.1违约金计算13.1.1违约金按本合同约定的比例计算。13.1.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例。13.2违约金支付13.2.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、房屋权属证明文件、土地权属证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供租赁物评估、市场咨询、合同起草、合同履行监督等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应保证其服务的真实性和准确性，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元。15.4.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.1.2甲方不得要求第三方承担本合同约定的甲方责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.2.2乙方不得要求第三方承担本合同约定的乙方责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性和具体事项。18.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订第三方服务协议。18.1.3第三方根