2024万象城步行街商铺租赁及商业设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万象城步行街商铺租赁及商业设施维护合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.商业设施维护8.1维护责任8.2维护内容8.3维护费用8.4维护通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.其他约定13.1其他条款13.2其他补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中出租方提供的位于万象城步行街的特定商铺。1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。1.1.3“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁期限。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“商业设施”指万象城步行街内租赁方所使用的相关设施。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条定义的解释执行。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[出租方注册地址]3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1商铺位于万象城步行街，具体位置为[商铺具体地址]。3.1.2商铺编号为[商铺编号]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[商铺面积]平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为[商铺结构类型]，包括[具体结构描述]。3.4商铺设施3.4.1商铺内配备有[商铺设施清单]，包括但不限于[设施名称]。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同约定的租赁期限自[租赁开始日期]起算。4.2租赁结束日期4.2.1本合同约定的租赁期限至[租赁结束日期]止。4.3租赁续约4.3.1双方可在租赁期限届满前[提前通知期限]以书面形式协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2支付时间5.2.1租金应于每月[支付时间]前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。5.4逾期支付5.4.1如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应协商一致进行调整。6.2调整方式6.2.1租金调整应按照政府相关规定或双方协商一致的方式进行。6.3调整通知6.3.1出租方应在租金调整前[提前通知期限]向租赁方发出书面通知。7.商铺使用7.1使用范围7.1.1租赁方仅可在商铺内进行与商业活动相关的合法经营。7.1.2租赁方不得将商铺用于非法用途或从事与商业活动无关的活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得擅自改变商铺的结构和设施。7.2.2租赁方不得擅自占用或改变商铺的公共区域。7.3商铺维护7.3.1租赁方应负责保持商铺的整洁和完好，如因租赁方使用不当导致商铺损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.商业设施维护8.1维护责任8.1.1出租方负责商业设施的日常维护和保养。8.1.2出租方应确保商业设施在正常使用条件下安全、可靠。8.2维护内容8.2.1商业设施维护内容包括但不限于照明、空调、消防、电梯等。8.2.2出租方应定期对商业设施进行检查，确保其处于良好状态。8.3维护费用8.3.1商业设施的日常维护费用由出租方承担。8.3.2因租赁方使用不当导致的设施损坏，维修费用由租赁方承担。8.4维护通知8.4.1出租方发现商业设施需要维修时，应及时通知租赁方。8.4.2租赁方应在接到通知后[响应时间]内给予配合。9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁方严重违约，如逾期支付租金超过[天数]。9.1.2出租方严重违约，如未按约定提供符合合同要求的商铺或设施。9.2解除程序9.2.1双方协商一致，以书面形式解除合同。9.2.2任何一方违约，守约方有权通知违约方解除合同。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2出租方未按约定提供符合合同要求的商铺或设施。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3生效通知12.3.1本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他补充协议13.2.1本合同附件中包含的其他补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1商铺平面图14.1.2商铺设施清单14.1.3租金支付计划表14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行或解决合同履行中的争议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1对合同履行情况进行监督和检查；15.3.1.2对合同争议进行调解或仲裁；15.3.1.3对合同履行的相关数据和信息进行评估和报告。15.4第三方权利15.4.1.1获取合同履行所需的信息和资料；15.4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；15.4.1.3根据合作协议的约定，对甲乙双方进行必要的指导和建议。15.5第三方义务15.5.1.1保守合同履行过程中的商业秘密；15.5.1.2严格按照合作协议的约定履行职责；15.5.1.3对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行现场检查、评估和调解工作。16.1.3甲乙双方应遵守第三方的调解或仲裁决定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由合作协议约定，最高不超过[金额]元。17.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.1.2第三方在合同履行过程中，仅代表自己的利益，不代表甲乙任何一方的利益。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物的权利仅限于合同约定的职责范围内，无权对租赁物进行处分。18.2.2第三方在履行职责过程中，对租赁物造成的损害，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与商业设施的关系18.3.1第三方对商业设施的权利仅限于合同约定的职责范围内，无权对商业设施进行处分。18.3.2第三方在履行职责过程中，对商业设施造成的损害，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防、电梯等。说明：商铺设施清单是合同履行的重要依据，确保租赁方了解并使用商铺内设施。3.租金支付计划表要求：明确租金支付的时间、金额和方式。说明：租金支付计划表是租赁方支付租金的指导文件，确保租金按时足额支付。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方职责明确。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到公正解决。6.补充协议要求：详细约定合同未尽事宜，包括但不限于合同变更、补充条款等。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金，并按约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金。1.1.2擅自改变商铺结构或设施责任认定：租赁方应恢复商铺原状，并承担由此产生的修复费用。示例：租赁方擅自拆除商铺内设施，应承担设施恢复原状的修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.1未按约定提供符合合同要求的商铺或设施责任认定：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：出租方提供的商铺设施存在安全隐患，导致租赁方财产损失，出租方应承担赔偿责任。2.1.2未按约定进行商业设施维护责任认定：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：出租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，出租方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1.1未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：第三方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，第三方应承担维修费用。3.1.2因自身原因导致合同履行问题责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：第三方在调解过程中泄露商业秘密，导致租赁方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024万象城步行街商铺租赁及商业设施维护合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用法律1.2合同双方基本信息1.3商铺租赁基本情况1.4租金及支付方式1.5租赁期限1.6商铺装修及维护责任1.7商业设施维护内容1.8商铺使用范围及禁止事项1.9合同变更及解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于合同双方在中华人民共和国境内发生的商铺租赁及商业设施维护活动。1.2合同双方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3商铺租赁基本情况1.3.1商铺地址：_______1.3.2商铺面积：_______平方米1.3.3商铺用途：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_______元1.4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付当月租金。1.4.3租金调整：租赁期间，租金如有调整，需经双方协商一致后签订补充协议。1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.5.3租赁期限为_______年。1.6商铺装修及维护责任1.6.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，需经甲方同意，并承担全部装修费用。1.6.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。1.7商业设施维护内容1.7.1甲方负责商铺内公共设施的维护，包括但不限于照明、空调、电梯等。1.7.2乙方负责商铺内部设施的维护，包括但不限于水暖、消防等。1.8商铺使用范围及禁止事项1.8.1乙方仅可在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。危害国家安全、损害社会公共利益的活动；违反国家法律法规和政策的活动；损坏商铺设施和公共设施的活动；其他违反甲方规定的行为。1.9合同变更及解除1.9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。甲方因城市规划需要，提前收回商铺；乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。1.10违约责任1.10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同期满或因其他原因终止，双方应办理合同终止手续。1.13合同附件商铺租赁协议书；商铺平面图；商铺装修方案。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同期满或因其他原因终止，双方应办理合同终止手续。1.13合同附件商铺租赁协议书；商铺平面图；商铺装修方案。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.1.1甲方因城市规划需要，提前收回商铺；2.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。3.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同期满或因其他原因终止，双方应办理合同终止手续。商铺租赁协议书；商铺平面图；商铺装修方案。7.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1.1甲方因城市规划需要，提前收回商铺；8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约金及赔偿8.2.1乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按损失额的_______%计算。8.2.2乙方因违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。8.3通知送达8.3.1除非合同另有约定，所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式发送。8.3.2通知应以快递、挂号信或专人送达的方式发送至对方提供的地址。8.4合同语言8.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。8.5合同修改8.5.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.6.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，合理处理合同履行事宜。8.7合同份数8.7.1本合同一式_______份，双方各执_______份。9.1.1甲方因城市规划需要，提前收回商铺；9.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约金及赔偿9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免争议扩大。11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同期满或因其他原因终止，双方应办理合同终止手续。商铺租赁协议书；商铺平面图；商铺装修方案。13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.1甲方因城市规划需要，提前收回商铺；14.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2违约金及赔偿14.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3通知送达14.3.1除非合同另有约定，所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式发送。14.3.2通知应以快递、挂号信或专人送达的方式发送至对方提供的地址。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同修改14.5.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.6不可抗力14.6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.6.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，合理处理合同履行事宜。14.7合同份数14.7.1本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，对合同履行具有协助、监督或担保等作用的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。15.2.2监理方：对商铺装修及商业设施维护过程进行监督，确保符合合同约定的第三方机构或个人。15.2.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方机构或个人。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方职责：提供商铺租赁信息；协助甲乙双方进行谈判；协调合同签订事宜；提供合同履行过程中的咨询服务。15.3.2监理方职责：对商铺装修过程进行监督；确保装修质量符合合同约定；对商业设施维护进行监督；提供维护过程中的技术支持。15.3.3担保方职责：提供合同履行担保；在乙方违约时，承担相应的担保责任；在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方介入的权限15.4.1中介方权限：代表甲方或乙方进行谈判；协助签订合同；提供合同履行过程中的咨询服务。15.4.2监理方权限：对商铺装修及商业设施维护过程进行监督；对不符合合同约定的部分提出整改要求；对装修质量及维护效果进行验收。15.4.3担保方权限：检查合同履行情况；在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方介入后，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.6第三方变更及退出15.6.1第三方介入合同关系后，如需变更或退出，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。15.6.2第三方变更或退出后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系为辅助性、服务性关系，不改变甲乙双方在合同中的主体地位。15.7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得违反公序良俗。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。15.8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入合同关系后，其服务费用由合同双方另行协商确定。15.9.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。15.10第三方介入的保密义务15.10.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的面积、布局、设施等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，便于双方核对。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度安排等。说明：本附件用于指导商铺装修工作，确保装修质量。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、日期、付款方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，便于双方核对。5.商铺装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收结果、存在问题等。说明：本附件用于确认商铺装修质量，确保符合合同约定。6.商业设施维护记录详细要求：包括设施名称、维护时间、维护内容、维护结果等。说明：本附件用于记录商业设施维护情况，确保设施正常运行。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议处理程序、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。8.合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等内容。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月_______日前支付租金，如未按时支付，则每日按应支付租金的_______%支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方书面同意，将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按时提供商业设施维护责任认定标准：甲方未按时进行商业设施维护，导致设施损坏或影响正常使用，视为违约。示例说明：甲方应于每月_______日前完成商业设施维护，如未按时完成，则应承担相应赔偿责任。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入合同关系过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：监理方未对商铺装修过程进行有效监督，导致装修质量不符合合同约定，监理方应承担违约责任。全文完。2024万象城步行街商铺租赁及商业设施维护合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁商铺位置及面积3.2租赁商业设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.商业设施维护8.1维护范围8.2维护责任8.3维护费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“万象城步行街”指位于市区街道的万象城商业步行街。1.1.2“商铺”指万象城步行街内编号为号的商铺，面积为平方米。1.1.3“商业设施”指万象城步行街内公共区域内的设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始之日起至租赁终止之日止的时间段。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2住所：市区街道号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：3.租赁物3.1租赁商铺位置及面积3.1.1租赁商铺位于万象城步行街号，面积为平方米。3.1.2租赁商铺的具体位置以现场实际测量为准。3.2租赁商业设施3.2.1承租方有权使用万象城步行街内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等。3.2.2出租方负责对公共设施进行日常维护和保养。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币万元/年。5.2支付方式5.2.1承租方应于每年的1月5日前支付当年租金的50%，于7月5日前支付当年租金的30%，于12月5日前支付当年租金的20%。5.3逾期支付处理5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1本合同约定的押金为人民币万元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期限届满，承租方无违约行为，且租赁物及附属设施符合合同约定的条件。6.3押金退还流程6.3.1承租方应在租赁期限届满后30日内向出租方提出退还押金的书面申请。6.3.2出租方应在收到书面申请后15日内退还押金。7.租赁物维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。8.商业设施维护8.1维护范围8.1.1出租方负责万象城步行街内公共设施的日常维护，包括但不限于照明、空调、消防设施等。8.1.2出租方负责对公共设施进行定期检查，确保其安全、有效运行。8.2维护责任8.2.1承租方应遵守公共设施的合理使用规定，不得擅自损坏或改变设施。8.2.2若因承租方不当使用导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3维护费用8.3.1公共设施的日常维护费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用导致的维修费用由承租方承担。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字确认。9.2解除条件9.2.1出租方或承租方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2出租方因城市规划需要收回租赁物，可提前三个月通知承租方解除合同。9.3解除流程9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.3.2收到通知后，另一方应在七个工作日内予以回复。9.3.3双方协商一致后，签订解除合同协议。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。10.1.2承租方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同由出租方和承租方授权代表签字盖章。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事务需要引入的其他主体，包括但不限于中介机构、顾问、监理公司、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或履行职责的范围。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方需引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。15.3.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方引入第三方时，应确保第三方具备履行合同义务的能力，并承担相应的责任。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.3甲方应对第三方的行为承担责任，包括第三方违反合同约定的行为。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的工作，并承担其合理费用。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求其纠正不当行为。16.2.3乙方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的义务。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方