二手房屋买卖合同的还款合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同的还款合同解除条件本合同目录一览1.合同解除的条件概述1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的事由1.3合同解除的程序2.买卖双方违约情况下的合同解除2.1买方违约2.1.1买方逾期付款2.1.2买方未按约定履行购房贷款2.1.3买方故意隐瞒房屋瑕疵2.2卖方违约2.2.1卖方逾期交付房屋2.2.2卖方故意隐瞒房屋权利瑕疵2.2.3卖方未按约定办理产权过户3.因不可抗力导致的合同解除3.1不可抗力的定义3.2不可抗力发生时的合同解除3.3不可抗力解除合同的责任承担4.因合同解除产生的违约责任4.1违约金的计算与支付4.2损害赔偿的计算与支付4.3违约责任的免除5.合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的条件5.2房屋返还的程序5.3返还房屋的质量保证6.合同解除后的款项返还6.1款项返还的条件6.2款项返还的程序6.3款项返还的扣除7.合同解除后的税费承担7.1税费的种类7.2税费承担的原则7.3税费承担的具体规定8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的债权债务转移9.2合同解除后的保密条款9.3合同解除后的通知义务10.合同解除的法律效力10.1合同解除的法律依据10.2合同解除的法律后果10.3合同解除的法律适用11.合同解除的生效日期11.1合同解除生效的条件11.2合同解除生效的程序11.3合同解除生效的法律效力12.合同解除后的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律效力13.合同解除后的合同补充13.1合同补充的必要性13.2合同补充的内容13.3合同补充的程序14.合同解除的附件与附则14.1附件14.2附则第一部分：合同如下：1.合同解除的条件概述1.1合同解除的法定条件1.1.1合同当事人双方协商一致，决定解除合同；1.1.2买卖双方一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.2合同解除的事由1.2.1买方未按约定支付购房款；1.2.2卖方未按约定交付房屋；1.2.3买方或卖方故意隐瞒房屋权利瑕疵；1.2.4因不可抗力导致合同无法履行；1.3合同解除的程序1.3.1当事人一方提出解除合同的通知；1.3.2另一方在收到通知后进行确认；1.3.3双方协商确定解除合同的具体事宜；1.3.4双方签署合同解除协议。2.买卖双方违约情况下的合同解除2.1买方违约2.1.1买方逾期付款2.1.1.1买方应在合同约定的付款期限内支付购房款；2.1.1.2买方逾期支付，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的万分之五的违约金；2.1.2买方未按约定履行购房贷款2.1.2.1买方应在合同约定的贷款期限内办理购房贷款；2.1.2.2买方未按时办理贷款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的万分之五的违约金；2.1.3买方故意隐瞒房屋瑕疵2.1.3.1买方应在合同签订前如实告知房屋瑕疵；2.1.3.2买方故意隐瞒房屋瑕疵，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失；2.2卖方违约2.2.1卖方逾期交付房屋2.2.1.1卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋；2.2.1.2卖方逾期交付，每逾期一日应向买方支付合同总价款的万分之五的违约金；2.2.2卖方故意隐瞒房屋权利瑕疵2.2.2.1卖方应在合同签订前如实告知房屋权利瑕疵；2.2.2.2卖方故意隐瞒房屋权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；2.2.3卖方未按约定办理产权过户2.2.3.1卖方应在合同约定的产权过户期限内办理产权过户；2.2.3.2卖方未按时办理产权过户，每逾期一日应向买方支付合同总价款的万分之五的违约金；3.因不可抗力导致的合同解除3.1不可抗力的定义3.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.2不可抗力发生时的合同解除3.2.1当发生不可抗力时，合同当事人应及时通知对方；3.2.2双方应协商决定是否解除合同；3.3不可抗力解除合同的责任承担3.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.3.2双方应各自承担因不可抗力造成的损失。4.因合同解除产生的违约责任4.1违约金的计算与支付4.1.1违约金按合同总价款的百分比计算；4.1.2违约金应在合同解除后十个工作日内支付；4.2损害赔偿的计算与支付4.2.1损害赔偿按实际损失计算；4.2.2损害赔偿应在合同解除后十个工作日内支付；4.3违约责任的免除4.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任；4.3.2因合同解除导致的损失，双方应各自承担。5.合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的条件5.1.1合同解除；5.1.2双方达成房屋返还协议；5.2房屋返还的程序5.2.1双方签署房屋返还协议；5.2.2买方将房屋返还给卖方；5.2.3卖方接收房屋；5.3返还房屋的质量保证5.3.1返还的房屋应保持原有状态；5.3.2卖方应保证房屋质量，如存在质量问题，卖方应承担相应责任。6.合同解除后的款项返还6.1款项返还的条件6.1.1合同解除；6.1.2双方达成款项返还协议；6.2款项返还的程序6.2.1双方签署款项返还协议；6.2.2买方将已支付的款项返还给卖方；6.2.3卖方接收款项；6.3款项返还的扣除6.3.1返还的款项应扣除已发生的费用；6.3.2返还的款项应扣除违约金。8.合同解除后的税费承担8.1税费的种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4交易手续费8.2税费承担的原则8.2.1合同解除前已产生的税费，由双方按约定比例承担；8.2.2合同解除后产生的税费，由责任方承担；8.3税费承担的具体规定8.3.1契税：由买方承担；8.3.2土地增值税：按实际情况计算，由责任方承担；8.3.3印花税：由买方承担；8.3.4交易手续费：由买方承担。9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定；9.2.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序9.3.1当事人一方提出争议解决申请；9.3.2另一方在收到申请后进行回应；9.3.3争议解决机构进行调查、调解或仲裁；9.3.4争议解决机构作出裁决或判决。10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的债权债务转移10.1.1合同解除后，原合同中的债权债务关系终止；10.1.2如有新的债权债务关系，双方另行签订协议；10.2合同解除后的保密条款10.2.1合同解除后，双方仍需遵守保密条款；10.2.2保密条款的保密期限由双方约定；10.3合同解除后的通知义务10.3.1合同解除后，双方应及时通知相关方；10.3.2通知应采用书面形式，并送达对方。11.合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依据11.1.1《中华人民共和国合同法》11.1.2《中华人民共和国物权法》11.1.3《中华人民共和国民事诉讼法》11.2合同解除的法律后果11.2.1合同解除后，原合同的权利义务终止；11.2.2合同解除后，双方应承担相应的法律责任；11.3合同解除的法律适用11.3.1合同解除适用中华人民共和国法律；11.3.2如合同另有约定，从其约定。12.合同解除的生效日期12.1合同解除生效的条件12.1.1双方签署合同解除协议；12.1.2合同解除协议符合法律规定；12.2合同解除生效的程序12.2.1双方签署合同解除协议后，协议生效；12.2.2合同解除协议生效后，合同解除；12.3合同解除生效的法律效力12.3.1合同解除生效后，原合同的权利义务终止；12.3.2合同解除生效后，双方应按照解除协议履行各自义务。13.合同解除后的合同终止13.1合同终止的条件13.1.1合同解除；13.1.2合同约定的其他终止条件；13.2合同终止的程序13.2.1双方签署合同终止协议；13.2.2合同终止协议生效后，合同终止；13.3合同终止的法律效力13.3.1合同终止后，原合同的权利义务终止；13.3.2合同终止后，双方应按照终止协议履行各自义务。14.合同解除的附件与附则14.1附件14.1.1合同解除协议14.1.2相关法律法规14.2附则14.2.1本合同解除条款作为合同不可分割的一部分；14.2.2本合同解除条款的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同中不直接承担合同义务，但为合同的履行提供协助或服务的主体；15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的界定15.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；15.2.2第三方应与合同当事人签订书面协议，明确其权利义务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定；16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同当事人与第三方在协议中约定；16.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的百分之十。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付服务费用前，应确保第三方已与乙方签订书面协议，明确第三方在合同中的责任和义务；17.1.2甲方向第三方支付的服务费用，乙方应在合同约定的付款期限内支付；17.1.3甲方向第三方支付的服务费用，乙方有权要求甲方提供支付凭证。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中，严格按照合同约定行事；17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求；17.2.3乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用；18.1.2第三方在履行合同过程中，应服从甲方的监督和管理；18.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用；18.2.2第三方在履行合同过程中，应服从乙方的监督和管理；18.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同当事人之间的关系，应遵循合同约定；18.3.2第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决；18.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；19.1.2双方共同向第三方发出介入申请。19.2第三方介入的审核19.2.1第三方收到介入申请后，对甲乙双方进行审核；19.2.2第三方审核通过后，与甲乙双方签订书面协议。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方根据协议约定，履行相关职责；19.3.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同解除；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方签署终止第三方介入协议；20.2.2第三方在协议生效后，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、日期、双方的权利义务以及后续处理事宜。说明：本附件为合同解除的法律文件，需双方签字盖章后生效。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的所有权，确保交易的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。4.付款凭证详细要求：提供已支付购房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明已履行付款义务，保障交易安全。5.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内外的设施、设备、家具等物品清单。说明：本附件用于确认房屋交接情况，避免后续纠纷。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费，符合法律规定。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行情况，可能涉及的其他文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：买方逾期付款一个月，应向卖方支付合同总价款的万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付合同总价款的万分之五的违约金。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行购房贷款责任认定：买方应向卖方支付逾期贷款违约金，并承担因逾期贷款造成的损失。示例：买方逾期贷款一个月，应向卖方支付合同总价款的万分之五的违约金。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：故意隐瞒房屋权利瑕疵责任认定：卖方应承担因隐瞒房屋权利瑕疵造成的损失，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方故意隐瞒房屋存在抵押权，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方损失。5.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户责任认定：卖方应向买方支付逾期过户违约金，并承担因逾期过户造成的损失。示例：卖方逾期办理产权过户一个月，应向买方支付合同总价款的万分之五的违约金。二手房屋买卖合同的还款合同解除条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同解除的条件2.1买方违约2.2卖方违约2.3不可抗力2.4买方丧失购房资格2.5买方无法获得贷款2.6房屋权属问题2.7其他合同解除条件3.合同解除的程序3.1提出解除请求3.2解除通知3.3解除确认3.4解除合同效力4.解除合同后的处理4.1房屋返还4.2付款退还4.3逾期付款违约金4.4其他处理事项5.解除合同的法律效力5.1合同解除的法律效力5.2合同解除后的法律关系5.3解除合同后的责任承担6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后的税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算方法7.3税费承担比例8.合同解除后的赔偿8.1赔偿范围8.2赔偿计算方法8.3赔偿支付方式9.合同解除后的其他权利义务9.1买方权利义务9.2卖方权利义务9.3其他权利义务10.合同解除后的资料返还10.1资料返还范围10.2资料返还方式10.3资料返还时间11.合同解除后的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除后的通知义务12.1通知方式12.2通知内容12.3通知期限13.合同解除后的不可抗力条款13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力处理14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“违约”是指一方当事人未履行或未按约定履行本合同项下的任何义务。1.1.2“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.1.3“购房资格”是指买方根据相关法律法规和规定，具备购买二手房屋的资格。1.1.4“贷款”是指买方为购买二手房屋而从银行或其他金融机构获得的贷款。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释如有争议，以本合同的约定为准。2.合同解除的条件2.1买方违约2.1.1买方未按照合同约定的期限支付购房款。2.1.2买方未按照合同约定的期限完成房屋过户手续。2.1.3买方提供虚假信息，导致卖方遭受损失。2.2卖方违约2.2.1卖方未按照合同约定的期限交付房屋。2.2.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复。2.2.3卖方隐瞒房屋权属问题，导致买方遭受损失。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.4买方丧失购房资格2.4.1因买方丧失购房资格导致合同无法履行的，合同解除。2.5买方无法获得贷款2.5.1因买方无法获得贷款导致合同无法履行的，合同解除。2.6房屋权属问题2.6.1因房屋权属问题导致合同无法履行的，合同解除。2.7其他合同解除条件2.7.1双方协商一致，决定解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除请求3.1.1一方当事人提出解除合同请求，应书面通知对方。3.2解除通知3.2.1解除通知应在提出解除请求后一定期限内送达对方。3.3解除确认3.3.1双方应在解除通知送达后一定期限内确认解除合同的效力。3.4解除合同效力3.4.1经双方确认后，合同自解除通知送达之日起解除。4.解除合同后的处理4.1房屋返还4.1.1解除合同后，卖方应将房屋返还给买方。4.2付款退还4.2.1解除合同后，买方已支付的购房款应退还给买方。4.3逾期付款违约金4.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金。4.4其他处理事项4.4.1双方应协商解决合同解除后的其他事宜。5.解除合同的法律效力5.1合同解除的法律效力5.1.1合同解除后，双方的权利义务终止。5.2合同解除后的法律关系5.2.1合同解除后，双方应依法处理相关法律关系。5.3解除合同后的责任承担5.3.1解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应责任。6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。8.合同解除后的税费承担8.1税费承担原则8.1.1税费承担原则根据双方协商和法律法规的规定执行。8.1.2解除合同后的税费，由造成解除合同责任的一方承担。8.2税费计算方法8.2.1税费计算方法按照国家现行税法及相关政策执行。8.2.2具体税费金额根据房屋交易额和当地税收政策确定。8.3税费承担比例8.3.1如双方协商不成，税费承担比例由法院根据实际情况判决。9.合同解除后的赔偿9.1赔偿范围9.1.1赔偿范围包括因合同解除给对方造成的直接经济损失。9.1.2赔偿范围不包括因不可抗力造成的损失。9.2赔偿计算方法9.2.1赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。9.2.2如协商不成，赔偿金额由法院根据相关法律法规判决。9.3赔偿支付方式9.3.1赔偿金应一次性支付给受损方。9.3.2支付方式为银行转账或现金。10.合同解除后的其他权利义务10.1买方权利义务10.1.1买方有权要求卖方返还已支付的购房款。10.1.2买方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.2卖方权利义务10.2.1卖方应返还已收到的购房款。10.2.2卖方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.3其他权利义务10.3.1双方应按照合同约定和法律规定履行其他权利义务。11.合同解除后的资料返还11.1资料返还范围11.1.1资料返还范围包括但不限于房屋权属证明、交易合同等。11.2资料返还方式11.2.1资料返还应以电子或纸质形式进行。11.3资料返还时间11.3.1资料返还应在合同解除后一定期限内完成。12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容包括但不限于合同内容、交易价格、双方商业秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除后一定期限。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同解除后的通知义务13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，并采取快递、电子邮件等方式。13.2通知内容13.2.1通知内容应包括但不限于解除合同的原因、解除时间等。13.3通知期限13.3.1通知期限自合同解除之日起一定期限内。14.合同解除后的其他约定事项14.1双方应遵守合同约定，履行合同解除后的相关事项。14.2如合同解除后出现新的约定事项，双方应另行签订补充协议。14.3本合同解除后，双方应保持友好关系，共同维护双方利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助交易、提供专业意见等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入工作。16.2程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据实际情况调整介入方案，但需征得甲乙双方同意。17.3利益17.3.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。18.第三方介入与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。18.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议。18.2.2第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方的关系基于各自之间的协议。18.3.2第三方与其他第三方应相互尊重，共同维护交易安全。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同标的额的一定比例。19.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.2限额调整19.2.1如合同标的额发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、协议终止等。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。21.2.2第三方应在收到终止通知后一定期限内办理相关手续。22.第三方介入的其他约定事项22.1双方应遵守合同约定，履行第三方介入后的相关事项。22.2如合同履行过程中出现新的约定事项，双方应另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳金额、缴纳时间等信息。4.买方身份证明复印件要求：清晰、完整，显示买方姓名、身份证号码、联系方式等信息。5.卖方身份证明复印件要求：清晰、完整，显示卖方姓名、身份证号码、联系方式等信息。6.房屋权属证明复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。7.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，显示房屋价值、评估日期等信息。8.交易资金监管协议要求：明确交易资金监管方式、监管期限、监管费用等信息。9.买卖双方银行账户信息要求：清晰、完整，显示买卖双方银行账户名称、账号、开户行等信息。10.交易双方签订的其他补充协议要求：内容完整，双方签字盖章，明确补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：买方应于合同约定日期支付购房款，但逾期支付，则应向卖方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：卖方应于合同约定日期交付房屋，但逾期交付，则应向买方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、泄露商业秘密、服务质量不达标等。责任认定：第三方应根据协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务、支付违约金等。示例：第三方提供虚假信息导致交易失败，则应向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可协商解除合同或变更合同内容。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延迟交付日期。二手房屋买卖合同的还款合同解除条件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.还款方式及期限4.1还款总额4.2还款方式4.3还款期限5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.合同解除条件7.1买方解除合同的条件7.2卖方解除合同的条件7.3双方协商解除合同的条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定11.1通知方式11.2附件12.合同生效13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并完成相关手续之日止。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）住所地：（买方住所地）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）住所地：（卖方住所地）联系电话：（卖方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋用途描述）3.2房屋产权状况房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋产权性质：（房屋产权性质描述）3.3房屋配套设施（列出房屋配套设施，如：家具、电器、装修等）4.还款方式及期限4.1还款总额买方应向卖方支付房屋总价款人民币：（还款总额）4.2还款方式（1）首付：（首付金额及支付时间）（2）分期付款：（分期付款金额、支付时间及还款方式）4.3还款期限买方应在合同约定的还款期限内完成全部还款。5.利息计算及支付5.1利息计算方式（1）如买方未按约定的还款期限支付还款，则应按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。（2）如买方提前还款，则应按照实际使用天数计算利息。5.2利息支付方式买方应按照约定的还款方式及期限，向卖方支付利息。6.房屋交付6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何争议。（2）房屋设施齐全，符合交付条件。（3）房屋不存在任何未了结的债权债务。7.合同解除条件7.1买方解除合同的条件（1）卖方提供的房屋信息虚假，导致买方遭受损失的。（2）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复的。7.2卖方解除合同的条件（1）买方未按约定支付房屋总价款的。（2）买方有严重违约行为，经卖方书面通知后仍未改正的。7.3双方协商解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）双方协商一致解除合同的。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付首付或分期付款的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。（2）买方未按约定期限完成全部还款的，除支付逾期利息外，还应向卖方支付违约金，违约金按未还款金额的每日万分之五计算。8.2卖方违约责任（1）卖方提供的房屋信息虚假，买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失，并支付相当于损失金额的违约金。（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。8.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任，并互不追究。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所地；传真：以传真方式发送至对方传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。（2）通知送达日期以对方签收或收到通知的日期为准。11.2附件房屋产权证复印件；房屋买卖合同复印件；房屋评估报告复印件。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修改本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同解除14.1合同解除的条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依约应予解除的其他情形。14.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经买卖双方书面同意；（2）第三方介入应具有相应的资质和授权；（3）第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的职责（1）第三方应协助买卖双方完成交易过程中的相关手续；（2）第三方应保证提供的服务真实、合法、有效；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方处理与交易相关的所有事宜；（2）甲方应向第三方支付合理的服务费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方处理与交易相关的所有事宜；（2）乙方应向第三方支付合理的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方对因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失不承担责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方对买卖双方的责任