农村土地房屋买卖转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地房屋买卖转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的物3.1土地位置、面积、用途3.2房屋结构、面积、权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交付与过户5.1土地交付5.2房屋交付5.3过户手续及费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.产权瑕疵及责任7.1甲方保证7.2乙方责任8.交易担保8.1担保方式8.2担保期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：房屋权属证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“农村土地房屋买卖转让合同”是指甲方将其拥有的位于省市县镇村的土地及地上房屋，转让给乙方，乙方同意购买并支付相应款项的协议。1.2相关术语解释甲方：指拥有农村土地房屋权益并愿意将其转让的当事人。乙方：指购买农村土地房屋权益的当事人。标的物：指甲方拥有的农村土地及地上房屋。交易价格：指乙方购买标的物所需支付的总金额。交付：指甲方将标的物实际移交给乙方的行为。过户：指甲方将标的物产权过户至乙方名下的行为。税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种税费。第二条双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________2.2乙方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________第三条交易标的物3.1土地位置、面积、用途土地位置：省市县镇村土地面积：__________________平方米土地用途：__________________3.2房屋结构、面积、权属房屋结构：__________________房屋面积：__________________平方米房屋权属：__________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________）4.2支付方式及时间支付方式：__________________支付时间：__________________第五条交付与过户5.1土地交付甲方应于合同签订后__________________日内将土地交付给乙方使用。5.2房屋交付甲方应于合同签订后__________________日内将房屋交付给乙方使用。5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第六条交易税费承担6.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、土地增值税、个人所得税等。6.2承担方式甲方承担标的物转让过程中应缴纳的税费，乙方承担过户过程中应缴纳的税费。第七条产权瑕疵及责任7.1甲方保证甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担，且不存在任何影响交易完成的法律法规限制。7.2乙方责任乙方在购买标的物前应自行调查标的物的权属状况，并承担因标的物权属问题引起的风险和责任。第一部分：合同如下：第八条交易担保8.1担保方式为确保合同的履行，甲方同意提供人民币__________________元的保证金，乙方同意提供人民币__________________元的保证金，双方保证金应在合同签订后__________________日内支付至指定账户。8.2担保期限保证金自合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止，逾期未办理过户手续的，保证金不予退还。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定交付标的物；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况。10.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________%；（2）未按约定交付标的物的，应向守约方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________________%；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应于__________________日内向相关管理部门备案。第十三条合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：房屋权属证明第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。第二条第三方介入的形式与程序2.1第三方介入形式（1）中介方提供信息匹配、合同谈判等服务；（2）律师提供法律咨询、合同起草、审查等服务；（3）评估机构提供标的物价值评估服务；（4）公证机构提供合同公证服务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，并就第三方介入的形式和程序达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方在甲乙双方授权的范围内开展服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据服务协议收取相应费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据法律法规和本合同约定，独立行使权利。3.2第三方义务（1）恪守职业道德，保守商业秘密；（2）按照服务协议约定提供专业、高效的服务；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币__________________元。4.2责任承担（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应责任；（2）因第三方的一般过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额；（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担任何责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）第三方因故无法继续履行服务协议。5.2第三方介入终止后的处理（1）终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方应按照服务协议约定，妥善处理已提供的服务；（3）终止第三方介入后，甲乙双方应就终止事宜进行结算。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无第七条其他规定7.1本合同中有关第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。7.2本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供由当地土地管理部门出具的，证明甲方对标的土地拥有合法使用权和处置权的正式文件。说明：该证明应包括土地的位置、面积、用途、权属状况等信息。2.附件二：房屋权属证明要求：提供由当地房产管理部门出具的，证明甲方对标的房屋拥有合法所有权的正式文件。说明：该证明应包括房屋的位置、结构、面积、权属状况等信息。3.附件三：交易价格评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的，对标的土地和房屋进行价值评估的报告。说明：报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳相关交易税费的正式凭证。说明：凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.附件五：合同签订及履行过程中的通信记录要求：提供甲乙双方在合同签订及履行过程中产生的所有通信记录，包括但不限于书面文件、电子邮件、短信等。说明：记录应能证明双方在合同履行过程中的沟通内容和时间。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的，涉及本合同履行的相关服务协议。说明：协议应包括服务内容、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。乙方未按约定时间支付款项。甲方未按约定时间交付标的物。乙方未按约定时间接收标的物。任何一方提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。若违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担相应的赔偿责任。若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付未支付款项的__________________%作为违约金。示例二：乙方未按约定时间接收标的物，甲方有权要求乙方支付__________________元作为违约金。示例三：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同解除、返还已收款项等。农村土地房屋买卖转让合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构、用途2.3土地房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1土地房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：土地房屋权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.2买受人基本信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途（1）位置：________________________（2）面积：________________________（3）用途：________________________2.2房屋位置、面积、结构、用途（1）位置：________________________（2）面积：________________________（3）结构：________________________（4）用途：________________________2.3土地房屋权属证明（1）土地证编号：____________________（2）房屋所有权证编号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）土地交易价格：_________________（2）房屋交易价格：_________________3.2付款方式（1）付款方式：____________________（2）首付款比例：____________________3.3付款时间（1）首付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：________________4.交付及验收4.1土地房屋交付时间（1）土地交付时间：________________（2）房屋交付时间：________________4.2验收标准及程序（1）验收标准：____________________（2）验收程序：____________________4.3验收不合格的处理（1）不合格原因：____________________（2）处理方式：____________________5.产权过户手续5.1过户手续办理（1）办理机构：____________________（2）办理时间：____________________5.2相关费用承担（1）过户税费：____________________（2）其他费用：____________________5.3过户时间（1）过户时间：____________________6.违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定交付土地房屋（2）买受人未按约定支付款项（3）双方违反合同其他约定6.2违约责任承担（1）违约金计算：__________________（2）违约责任承担方式：________________6.3违约金计算（1）违约金比例：___________________（2）违约金支付时间：________________8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为：________________（2）争议解决机构地址：________________8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内向争议解决机构提交争议解决申请。（2）争议解决机构应在收到申请后15日内组织调解或仲裁。（3）调解或仲裁结果为最终决定，双方应自觉履行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）对方在收到通知后15日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除；（3）如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成，按第八条争议解决方式处理。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项，按合同约定处理；（3）未支付的款项，按合同约定继续履行。10.合同生效10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同自交付之日起生效。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互谅解，并协商解决。11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：土地房屋权属证明、付款凭证等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释（1）本合同的解释权归出卖人所有；（2）如对本合同条款有争议，应按本合同签订地法律解释。12.合同变更12.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式作出；（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力（1）合同变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同变更协议的生效不影响原合同条款的效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应向对方发出书面通知；（2）对方在收到通知后15日内未提出异议，合同自通知送达之日起终止；（3）如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成，按第八条争议解决方式处理。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项，按合同约定处理；（3）未支付的款项，按合同约定继续履行。14.合同附件清单14.1附件一：土地房屋权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。（2）第三方介入的具体方式及费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。（2）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素合理确定。（3）第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。（3）第三方责任承担的具体方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。15.4.2第三方权利行使（1）第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方在行使权利过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方行使权利不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的法律关系由双方另行协商确定；（2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出异议。15.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的法律关系由双方另行协商确定；（2）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出异议。15.5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应的责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意变更第三方；（2）第三方同意变更。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订第三方变更协议；（2）第三方变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）第三方变更协议与本合同具有同等法律效力。16.3第三方变更效力（1）第三方变更协议的生效不影响原合同条款的效力；（2）第三方变更协议的生效，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋权属证明要求：提供完整的土地证和房屋所有权证，证明土地房屋的权属清晰无争议。说明：附件一为合同履行的重要依据，买受人需在合同签订前核实土地房屋权属的真实性。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已按照合同约定支付款项。说明：附件二为合同履行的重要凭证，卖受人需在收到款项后及时提供。3.附件三：合同变更协议要求：合同变更协议需载明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：附件三为合同变更的有效证明，双方需在变更内容达成一致后签订。4.附件四：争议解决协议要求：争议解决协议需载明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件四为解决合同争议的有效途径，双方需在争议发生后及时签订。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需载明第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件五为第三方介入合同履行的重要依据，双方需在第三方服务达成一致后签订。6.附件六：不可抗力证明要求：不可抗力证明需载明不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：附件六为不可抗力事件发生后的有效证明，双方需在不可抗力事件发生后及时提供。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如政府批文、规划许可证等。说明：附件七为合同履行过程中可能涉及的其他文件，双方需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付土地房屋责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付土地房屋，构成违约。示例说明：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付土地房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已付款项等。2.违约行为：买受人未按约定支付款项责任认定标准：买受人未按约定时间或方式支付款项，构成违约。示例说明：买受人未能在合同约定的付款时间内支付首付款，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。3.违约行为：双方违反合同其他约定责任认定标准：双方违反合同约定的任何条款，均构成违约。示例说明：双方未按合同约定进行产权过户手续，任何一方有权要求对方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约。示例说明：第三方提供的服务质量不达标，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致土地房屋无法交付，双方均不承担违约责任。农村土地房屋买卖转让合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地使用权及房屋所有权确认2.1土地使用权2.2房屋所有权3.交易标的物描述3.1土地位置及面积3.2房屋位置、结构及面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任5.交房及交付方式5.1交房时间5.2交付方式5.3交付条件6.过户手续及费用承担6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.产权过户后的权利义务7.1买受方权利7.2出卖方义务8.房屋及土地现状8.1房屋现状8.2土地现状9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：2.土地使用权及房屋所有权确认2.1土地使用权2.1.1土地使用权证号：2.1.2土地使用权面积：X平方米2.1.3土地使用权类型：国有建设用地使用权2.2房屋所有权2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋建筑面积：X平方米2.2.3房屋结构：2.2.4房屋用途：住宅3.交易标的物描述3.1土地位置及面积3.1.1土地位置：3.1.2土地面积：X平方米3.2房屋位置、结构及面积3.2.1房屋位置：3.2.2房屋结构：3.2.3房屋面积：X平方米4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：人民币X万元整4.2付款方式及期限4.2.1买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付总交易价格的50%作为定金；4.2.2剩余款项应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付；4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款的，应按每日万分之X支付滞纳金。5.交房及交付方式5.1交房时间5.1.1出卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买受方；5.2交付方式5.2.1出卖方应将房屋及土地使用权证、房产证等相关手续一并交付给买受方；5.3交付条件5.3.1房屋及土地使用权证、房产证等相关手续齐全；5.3.2房屋内无任何债权债务。6.过户手续及费用承担6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋及土地使用权过户手续；6.2过户费用承担6.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。8.房屋及土地现状8.1房屋现状8.1.1房屋现状描述：房屋结构完好，无重大损坏，装修情况如合同附件所示。8.1.2设备情况：房屋内所有设备、家具及电器均正常使用，无损坏。8.2土地现状8.2.1土地现状描述：土地平整，无违规建筑，符合土地利用规划要求。8.2.2土地使用情况：土地已依法登记，无任何争议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付款项；9.1.2出卖方未按约定交付房屋及土地使用权；9.1.3出卖方提供的房屋及土地使用权存在虚假陈述或隐瞒；9.2违约责任承担9.2.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%；9.2.2出卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的X%；9.2.3出卖方提供的房屋及土地使用权存在虚假陈述或隐瞒的，应退还买受方已付款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买受方或出卖方违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施的；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在X日内提出书面协商请求；11.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买受方支付定金；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同因不可抗力无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋现状描述、装修清单等。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方在签订合同时，约定引入第三方提供相关服务。15.2.2交易过程中，买卖双方认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方对买卖双方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容和性质，由买卖双方在合同中约定。16.1.2.2若合同未约定责任限额，第三方对买卖双方的责任限额为人民币X万元。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方权利义务17.1.1.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.1.1.2甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。17.2第三方服务内容17.2.1第三方提供的服务内容应在合同中明确，包括但不限于：17.2.1.1评估房屋及土地价值；17.2.1.2协助办理过户手续；17.2.1.3提供法律咨询；17.2.1.4监督交易过程。17.3第三方费用17.3.1第三方服务费用由买卖双方在合同中约定，支付方式及期限应在合同中明确。17.3.2若合同未约定费用，第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确、完整的信息。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、