住宅质量保证书解读全解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书解读全解本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.定义与解释2.1住宅质量保证2.2缺陷责任2.3质量验收标准2.4合同术语解释3.质量保证范围3.1房屋结构质量3.2房屋设施设备质量3.3房屋装饰装修质量3.4房屋功能质量4.质量保证期限4.1房屋主体结构质量保证期限4.2房屋设施设备质量保证期限4.3房屋装饰装修质量保证期限4.4其他相关质量保证期限5.质量验收程序5.1验收标准5.2验收时间5.3验收方式5.4验收报告6.缺陷处理6.1缺陷报告6.2缺陷鉴定6.3缺陷修复6.4修复费用承担6.5修复期限7.责任追究7.1责任认定7.2违约责任7.3争议解决7.4违法责任8.保修服务8.1保修范围8.2保修期限8.3保修服务内容8.4保修服务方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：质量验收报告13.3附件三：保修卡14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效条件14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《住宅质量保证书解读全解》。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[合同签订日期]。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5.1合同约定的质量保证期限届满；1.5.2乙方提前通知甲方解除合同；1.5.3双方协商一致解除合同；1.5.4因不可抗力导致合同无法履行。2.定义与解释2.1住宅质量保证：指甲方在乙方购买住宅后，对住宅主体结构、设施设备、装饰装修等方面承担一定期限的质量保证责任。2.2缺陷责任：指因甲方原因导致住宅在质量保证期限内出现的质量缺陷，甲方应承担相应的修复责任。2.3质量验收标准：指根据国家相关标准和规范，对住宅质量进行验收的标准。2.4合同术语解释：本合同中未明确界定的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.质量保证范围3.1房屋结构质量：甲方保证住宅主体结构安全可靠，符合国家相关设计规范和施工标准。3.2房屋设施设备质量：甲方保证住宅内安装的设施设备质量合格，符合国家相关标准和规定。3.3房屋装饰装修质量：甲方保证住宅的装饰装修质量，符合国家相关标准和规范。3.4房屋功能质量：甲方保证住宅的功能满足使用需求，符合设计要求。4.质量保证期限4.1房屋主体结构质量保证期限：自住宅交付使用之日起，不少于[年数]年。4.2房屋设施设备质量保证期限：自住宅交付使用之日起，不少于[年数]年。4.3房屋装饰装修质量保证期限：自住宅交付使用之日起，不少于[年数]年。4.4其他相关质量保证期限：根据国家相关法律法规和行业标准确定。5.质量验收程序5.1验收标准：按照国家相关标准和规范执行。5.2验收时间：自住宅交付使用之日起[时间]内。5.3验收方式：由双方共同进行现场验收。5.4验收报告：验收完成后，由乙方出具书面验收报告，甲方签字确认。6.缺陷处理6.1缺陷报告：乙方发现住宅存在缺陷时，应在[时间]内向甲方提交书面缺陷报告。6.2缺陷鉴定：甲方应在收到缺陷报告后[时间]内组织专业人员对缺陷进行鉴定。6.3缺陷修复：甲方应在鉴定确认缺陷后[时间]内进行修复。6.4修复费用承担：因甲方原因导致的缺陷修复费用由甲方承担。6.5修复期限：甲方应在[时间]内完成缺陷修复。8.保修服务8.1保修范围：本合同约定的住宅质量保证范围内的所有问题，包括但不限于房屋主体结构、设施设备、装饰装修等方面的质量问题。8.2保修期限：按照国家相关法律法规及行业标准，结合住宅的具体情况，保修期限如下：8.2.1房屋主体结构保修期限：不少于[年数]年。8.2.2房屋设施设备保修期限：不少于[年数]年。8.2.3房屋装饰装修保修期限：不少于[年数]年。8.3.1提供必要的维修配件和材料；8.3.2派遣专业人员进行维修；8.3.3对维修情况进行跟踪和反馈。8.4.1电话联系甲方保修服务；8.4.2书面提交保修申请；8.4.3亲自到甲方指定地点办理保修手续。9.违约责任9.1.1未按约定时间交付住宅；9.1.2未按约定质量标准交付住宅；9.1.3未按约定期限和方式提供保修服务；9.1.4违反合同约定的其他义务。9.2.1支付违约金；9.2.2修复或更换存在质量问题的部分；9.2.3赔偿乙方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1甲方未按约定交付住宅；10.1.2甲方违反合同约定，严重影响乙方使用；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[时间]书面通知对方，并说明解除原因。10.3.1甲方应退还乙方已支付的全部款项；10.3.2双方应互相返还因合同履行而取得的财产；10.3.3任何一方因违约行为而遭受的损失，应依法承担赔偿责任。11.合同终止11.1.1合同约定的质量保证期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序：合同终止应按照本合同约定的解除程序进行。11.3终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定的终止条件处理相关事宜。12.合同变更12.1.1法律法规及政策调整；12.1.2双方协商一致；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：质量验收报告13.3附件三：保修卡14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署地点：本合同签署地为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2.1合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.2需要第三方提供专业服务，如监理、检测、评估等；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额应合理，并与第三方提供的服务内容和风险相匹配。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于因违约、过失、疏忽等原因导致的损失。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；16.2.2第三方提供的服务内容、期限和标准；16.2.3第三方的责任范围和责任限额；16.2.4第三方的费用及支付方式；16.2.5各方的权利和义务；16.2.6争议解决方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：第三方在提供服务过程中，其责任仅限于第三方介入协议约定的范围内。甲乙双方对第三方提供的服务有监督和管理的权利，但第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。17.2信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方行为的约束：第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1.1第三方完成约定服务内容；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并在第三方介入协议中明确终止日期和后续事宜。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。19.2费用结算：费用结算应按照合同约定或第三方介入协议约定进行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：争议解决地点应按照合同约定或第三方介入协议约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：保证书应详细列明住宅的质量保证范围、期限、责任承担等内容，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，是甲乙双方确认住宅质量保证的依据。2.附件二：质量验收报告详细要求：报告应详细记录住宅质量验收的时间、地点、验收人员、验收结果等，并由验收人员签字确认。说明：本附件用于证明住宅质量验收的实际情况，是后续质量保证和维修的重要依据。3.附件三：保修卡详细要求：保修卡应记录住宅的保修期限、保修范围、保修服务联系方式等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件是乙方享受保修服务的凭证，应妥善保管。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、服务内容、责任范围、费用承担等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件是第三方介入的正式文件，是各方权利义务的依据。5.附件五：违约金计算标准详细要求：标准应详细列明违约金的计算方法、适用范围、支付方式等。说明：本附件用于在违约情况下计算违约金，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付住宅；1.2甲方未按约定质量标准交付住宅；1.3甲方未按约定期限和方式提供保修服务；1.4乙方未按约定支付购房款；1.5乙方擅自改变住宅结构或用途；1.6第三方未按约定提供专业服务；1.7第三方泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、修复或更换存在问题的部分；2.3违约金的计算标准按照附件五执行；2.4损失赔偿标准根据实际情况确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.2乙方擅自改变住宅结构，造成住宅质量下降，应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。住宅质量保证书解读全解1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.质量保证范围2.1住宅主体结构2.2住宅配套设施2.3住宅装修工程3.质量保证期限3.1建筑主体结构质量保证期限3.2配套设施质量保证期限3.3装修工程质量保证期限4.质量问题处理4.1质量问题认定4.2质量问题处理流程4.3质量问题处理责任5.保修服务5.1保修服务内容5.2保修服务期限5.3保修服务方式6.保修费用6.1保修费用承担6.2保修费用计算6.3保修费用支付7.质量监督与检查7.1质量监督机构7.2质量检查内容7.3质量检查方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：质量检验报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更与补充效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他14.1合同适用法律14.2合同争议管辖14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“住宅主体结构”指住宅的基础、墙体、柱、梁、板等承重结构；“配套设施”指住宅内的电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施；“装修工程”指住宅内的室内装饰、装修工程；“质量保证期限”指甲方对住宅主体结构、配套设施及装修工程所承担的质量保证责任期限；“质量问题”指住宅主体结构、配套设施及装修工程在质量保证期限内出现的损坏、缺陷或不符合国家相关标准的情况。第二条质量保证范围2.1住宅主体结构甲方保证住宅主体结构在质量保证期限内不存在质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、围护结构等。2.2住宅配套设施甲方保证住宅配套设施在质量保证期限内不存在质量问题，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。2.3住宅装修工程甲方保证住宅装修工程在质量保证期限内不存在质量问题，包括但不限于墙面、地面、顶棚、门窗、管道、电气线路等。第三条质量保证期限3.1建筑主体结构质量保证期限住宅主体结构质量保证期限为自房屋交付使用之日起五年。3.2配套设施质量保证期限住宅配套设施质量保证期限为自房屋交付使用之日起两年。3.3装修工程质量保证期限住宅装修工程质量保证期限为自房屋交付使用之日起两年。第四条质量问题处理4.1质量问题认定乙方发现住宅存在质量问题，应向甲方提出书面报告，甲方应在接到报告后七个工作日内对质量问题进行认定。4.2质量问题处理流程4.2.1乙方提出书面报告；4.2.2甲方进行质量问题认定；4.2.3甲方制定质量问题处理方案；4.2.4甲方实施质量问题处理；4.2.5乙方对质量问题处理结果进行验收。4.3质量问题处理责任甲方对质量问题处理承担责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。第五条保修服务5.1保修服务内容5.2保修服务期限5.2.1住宅主体结构保修期限为自房屋交付使用之日起五年；5.2.2住宅配套设施保修期限为自房屋交付使用之日起两年；5.2.3住宅装修工程保修期限为自房屋交付使用之日起两年。5.3保修服务方式甲方设立保修服务，乙方在保修期内发现问题，可拨打保修服务进行咨询和处理。第六条保修费用6.1保修费用承担保修费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方自身原因造成的质量问题所发生的费用。6.2保修费用计算保修费用按照国家及地方相关政策规定计算。6.3保修费用支付保修费用由甲方在处理质量问题后一次性支付给乙方。第七条质量监督与检查7.1质量监督机构甲方应设立质量监督机构，负责监督住宅主体结构、配套设施及装修工程的质量。7.2质量检查内容质量检查内容包括但不限于地基基础、主体结构、围护结构、配套设施、装修工程等。7.3质量检查方法质量检查方法包括现场检查、抽样检测、专家评审等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定履行质量保证责任；8.1.2甲方未按照合同约定提供保修服务；8.1.3甲方未按照合同约定进行质量问题处理；8.1.4乙方未按照合同约定支付相关费用。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反质量保证责任，应承担相应的修复、更换、赔偿等责任；8.2.2甲方违反保修服务约定，应承担相应的维修、更换、赔偿等责任；8.2.3甲方违反质量问题处理约定，应承担相应的修复、更换、赔偿等责任；8.2.4乙方违反支付费用约定，应按照合同约定支付相关费用。8.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应按照实际损失的一定比例进行赔偿，但最高不超过合同总价款的百分之十。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构由双方在合同中约定，如未约定，则由甲方所在地的人民法院管辖。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规进行。第十一条合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：质量检验报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充方式合同补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更与补充效力合同变更和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤销或宣告无效。13.3合同解除与终止程序合同解除和终止程序按照相关法律法规进行。第十四条其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议管辖因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，提供专业服务、监督、鉴定、咨询等辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订、履行过程中，为促成甲乙双方达成交易而提供服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入事项包括但不限于质量监督、鉴定、咨询、调解、仲裁等。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1质量监督：对住宅主体结构、配套设施及装修工程进行质量监督，确保其符合国家相关标准；3.1.2鉴定：对住宅主体结构、配套设施及装修工程的质量问题进行鉴定，提供专业意见；3.1.3咨询：为甲乙双方提供专业咨询，协助解决合同履行过程中的问题；3.1.4调解：在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助双方达成和解；3.1.5仲裁：在甲乙双方无法达成和解时，根据仲裁协议进行仲裁。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；3.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方进行相应的配合；3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最大责任额度。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面确认。4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因履行本合同所产生的一切费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方受甲方委托，对住宅主体结构、配套设施及装修工程进行质量监督、鉴定、咨询等；5.1.2第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方受乙方委托，对住宅主体结构、配套设施及装修工程进行质量监督、鉴定、咨询等；5.2.2第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方是甲乙双方共同选择的辅助机构，其职责是为甲乙双方提供专业服务；5.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和目的；6.2甲乙双方共同选择或指定第三方；6.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等；6.4第三方根据协议履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若协议未约定第三方介入的费用，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条本合同的修改与补充10.1本合同关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改和补充。10.2修改和补充需经甲乙双方书面同意，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书要求：详细记录甲方对住宅主体结构、配套设施及装修工程的质量保证承诺，包括保证期限、质量标准、保修服务内容等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是甲乙双方权利和义务的依据。2.附件二：质量检验报告要求：由第三方质量检验机构出具，记录住宅主体结构、配套设施及装修工程的质量检验结果。说明：本报告作为质量问题的认定依据，对甲乙双方均具有约束力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证等。说明：本附件为合同履行过程中的必要文件，用于证明合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的依据，对甲乙双方和第三方均具有约束力。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更事项、变更日期等。说明：本协议为合同变更的正式文件，对甲乙双方具有约束力。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：本协议为合同解除的正式文件，对甲乙双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定履行质量保证责任；1.2甲方未按照合同约定提供保修服务；1.3甲方未按照合同约定进行质量问题处理；1.4乙方未按照合同约定支付相关费用；1.5第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担相应的修复、更换、赔偿等责任，并支付违约金；2.2乙方违约：乙方应按照合同约定支付相关费用，并承担相应的责任；2.3第三方违约：第三方应承担相应的责任，并支付违约金。3.违约责任示例：3.1甲方在质量保证期限内未修复住宅主体结构的质量问题，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任；3.2乙方未按照合同约定支付装修工程款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金；3.3第三方在质量检验过程中出现重大失误，导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的责任。住宅质量保证书解读全解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发商3.住宅质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期3.3质量保证范围4.质量保证内容4.1结构安全4.2门窗及玻璃4.3防水及保温4.4电气系统4.5给排水系统4.6暖气及通风系统4.7室内装饰5.质量问题处理5.1质量问题发现流程5.2质量问题整改要求5.3质量问题整改期限5.4质量问题处理费用6.违约责任6.1开发商违约责任6.2业主违约责任6.3违约责任追究方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1设计图纸9.2施工图9.3工程验收报告9.4质量保证书10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的处理12.1房屋交付12.2费用结算12.3权利义务转移13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单14.1附件一：住宅质量保证书14.2附件二：住宅质量保证书附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[开发商名称]（2）乙方：[业主姓名或业主单位名称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[开发商详细地址]（2）乙方地址：[业主详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[开发商联系电话]（2）乙方联系方式：[业主联系电话]第二条住宅项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目总建筑面积、栋数、户数等]2.4项目开发商[开发商全称]第三条住宅质量保证期限3.1质量保证起始日期[具体日期]3.2质量保证终止日期[具体日期]3.3质量保证范围（1）主体结构（2）屋面防水（3）外墙防水（4）室内地面防水（5）管道安装（6）电气系统（7）给排水系统（8）通风系统（9）供暖系统（10）门窗及玻璃（11）装饰装修第四条质量保证内容4.1结构安全（1）地基基础（2）主体结构（3）抗震设防4.2门窗及玻璃（1）门窗安装（2）玻璃质量4.3防水及保温（1）屋面防水（2）外墙防水（3）室内地面防水（4）保温层4.4电气系统（1）配电箱（2）电线电缆（3）照明灯具（4）插座4.5给排水系统（1）给水管（2）排水管（3）阀门（4）卫生洁具4.6暖气及通风系统（1）暖气片（2）通风管道（3）通风口4.7室内装饰（1）墙面（2）地面（3）顶面（4）门窗第五条质量问题处理5.1质量问题发现流程（1）业主发现质量问题（2）业主通知开发商（3）开发商调查核实（4）开发商整改5.2质量问题整改要求（1）整改方案（2）整改期限（3）整改费用5.3质量问题整改期限[具体整改期限]5.4质量问题处理费用（1）整改费用承担（2）争议解决费用第六条违约责任6.1开发商违约责任（1）质量不合格（2）逾期交房（3）其他违约行为6.2业主违约责任（1）逾期付款（2）其他违约行为6.3违约责任追究方式（1）违约金（2）赔偿损失（3）解除合同第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼7.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]7.3争议解决期限[具体解决期限]第八条合同生效及终止8.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整（3）合同附件齐全8.2合同终止条件（1）质量保证期限届满（2）合同解除（3）房屋交付使用完毕8.3合同终止程序（1）终止通知（2）合同解除手续（3）合同终止生效第九条合同附件9.1设计图纸[具体设计图纸名称及数量]9.2施工图[具体施工图名称及数量]9.3工程验收报告[具体工程验收报告名称及数量]9.4质量保证书[具体质量保证书名称及数量]第十条合同变更10.1变更程序（1）变更申请（2）变更内容审核（3）变更协议签署10.2变更内容[具体变更内容描述]10.3变更生效[变更生效日期及条件]第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同一方违约（2）不可抗力（3）双方协商一致11.2解除程序（1）解除通知（2）解除手续（3）解除生效11.3解除后果（1）房屋交付（2）费用结算（3）权利义务转移第十二条合同解除后的处理12.1房屋交付[房屋交付时间及条件]12.2费用结算[费用结算方式及标准]12.3权利义务转移[权利义务转移方式及标准]第十三条其他约定13.1法律适用[适用法律及法规]13.2合同份数[合同份数及分发方式]13.3合同签署[合同签署日期及地点]第十四条合同附件清单14.1附件一：住宅质量保证书[具体附件一名称及数量]14.2附件二：住宅质量保证书附件清单[具体附件清单名称及数量]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）工程质量检测（2）项目监理（3）项目咨询（4）纠纷调解（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择（1）甲方和乙方均有权选择第三方，但需征得对方同意。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。（2）第三方费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方预付。2.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的具体事宜达成一致意见。（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例。（2）第三方责任限额的约定应考虑第三方的资质、经验及服务内容等因素。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同约定的范围内。（2）甲方对第三方的工作成果承担最终责任。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同约定的范围内。（2）乙方对第三方的工作成果承担最终责任。4.3第三方与甲乙双方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方工作出现失误，甲乙双方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责，不得干