住房保证担保借款合同

住房保证担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（保证人）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（贷款人）：________________公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指甲方；1.1.2本合同中，“保证人”指乙方；1.1.3本合同中，“贷款人”指丙方；1.1.4本合同中，“借款”指甲方从丙方获得的贷款；1.1.5本合同中，“保证”指乙方对甲方借款的偿还提供担保。1.2合同目的本合同旨在明确各方在住房保证担保借款过程中的权利、义务和责任。第二章借款2.1借款金额2.1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款用途2.2.1甲方借款用于购买住房，具体购房信息如下：a)房屋地址：____________________；b)房屋产权人：__________________；c)房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3借款期限2.3.1甲方借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。第三章保证3.1保证范围3.1.1乙方保证甲方按时、足额偿还借款本息；3.1.2乙方保证在甲方逾期未还款时，承担相应的违约责任。3.2保证期限3.2.1乙方的保证期限为借款合同约定的借款期限届满之日起____年。3.3保证责任3.3.1乙方应按照本合同约定承担保证责任，包括但不限于：a)甲方逾期未还款时，乙方应代为偿还；b)甲方未按约定用途使用借款时，乙方应承担相应责任。第四章贷款4.1贷款发放4.1.1丙方应在合同签订后____个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。4.2贷款偿还4.2.1甲方应按照本合同约定的借款期限、还款方式及还款金额，按时偿还借款本息。4.3贷款逾期4.3.1甲方逾期未还款的，丙方有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于：a)要求乙方承担保证责任；b)向甲方追讨借款本息；c)通过法律途径解决。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担以下违约责任：a)支付违约金，违约金为借款金额的____%；b)承担丙方为实现债权所产生的一切费用。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定承担保证责任的，应承担以下违约责任：a)支付违约金，违约金为借款金额的____%；b)承担丙方为实现债权所产生的一切费用。5.3丙方违约责任5.3.1丙方未按约定发放贷款的，应承担以下违约责任：a)支付违约金，违约金为借款金额的____%；b)承担甲方为实现债权所产生的一切费用。第六章贷款的发放与使用6.1贷款的发放6.1.1丙方应在合同签订后七个工作日内，将约定的借款金额一次性划入甲方指定的银行账户内。6.1.2丙方在发放贷款前，有权对甲方的资信状况、还款能力以及借款用途进行审核。6.2借款的使用6.2.1甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款。6.2.2甲方不得将借款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。6.2.3甲方在使用借款过程中，应保证资金的安全，避免造成不必要的损失。第七章还款方式及期限7.1还款方式7.1.1甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。7.1.2甲方可以选择以下还款方式：a)等额本息还款法；b)等额本金还款法；c)一次性还本付息。7.2还款期限7.2.1甲方应在合同约定的借款期限届满之日之前，按照约定的还款方式及还款金额，将借款本息一次性或分期偿还给丙方。第八章利息及费用8.1利息8.1.1借款的利率为年利率____%，按照实际借款天数计算利息。8.1.2利息的计算方式为：借款金额×借款利率÷360×实际借款天数。8.2费用8.2.1甲方在借款期间，应承担以下费用：a)贷款发放手续费，费用为借款金额的____%；b)贷款管理费，费用为借款金额的____%；c)贷款逾期罚息，罚息为逾期本金×____%。第九章担保物的处理9.1担保物的设定9.1.1甲方以其名下的房产作为借款的担保物，担保物的具体信息如下：a)房屋所有权证号：________________；b)房屋地址：____________________；c)房屋评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。9.2担保物的处理9.2.1如甲方未能按照本合同约定偿还借款本息，丙方有权依法处置担保物，以实现债权。9.2.2担保物的处置方式包括但不限于拍卖、转让等。第十章其他约定10.1争议解决10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过各方友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同的变更与解除10.2.1本合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更或解除。10.2.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同在借款本息全部偿还完毕后终止。10.4合同的副本10.4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1合同各方之间的任何通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。11.1.2通知送达后，视为对方已经收到。11.2送达11.2.1任何法律文件或司法文书，按照我国法律规定的方式送达至合同各方指定的联系地址，视为已经送达。第十二章违约的补救措施12.1补救措施12.1.1一方违约，另一方有权采取以下补救措施：a)要求违约方支付违约金；b)要求违约方继续履行合同；c)要求违约方赔偿损失。12.2丧失权利12.2.1若一方未在知道或应当知道违约行为之日起一年内主张权利，视为丧失请求违约责任的权利。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他保密信息予以保密。13.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。13.2保密例外13.2.1法律、法规要求披露的信息，或因法律诉讼、仲裁而披露的信息，不视为违反保密义务。第十四章合同的转让14.1转让条件14.1.1合同各方在履行合同过程中，非经其他各方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让程序14.2.1转让方应提前书面通知其他各方，并经其他各方书面同意后，方可进行转让。14.2.2转让方和受让方应签订转让协议，明确转让的权利和义务。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的备案15.2.1本合同应在签订后____个工作日内向相关部门备案。15.3其他15.3.1本合同未尽