公寓房买房合同范例

公寓房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓房买卖合同

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________________________的公寓房（以下简称“标的房产”）给乙方，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房产建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产产权清晰，无权属纠纷，甲乙双方确认标的房产为合法房屋。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

2.4乙方剩余的房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），应在标的房产过户登记后，按照双方约定的付款方式支付。

三、标的房产过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

3.2乙方应在甲方协助办理过户登记手续的同时，向甲方支付剩余的房款。

3.3甲方应保证标的房产过户登记手续的合法性、有效性，并承担由此产生的相关税费。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产后，应按照甲方提供的房屋交接清单，对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起_________________________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内予以修复或更换。

4.4乙方在验收合格后，有权使用标的房产。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案表；

3.其他相关文件。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓房（以下简称“标的房产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意为乙方的购房款提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房产建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产产权清晰，无权属纠纷，甲乙丙三方确认标的房产为合法房屋。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.3乙方剩余的房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），应在标的房产过户登记后，按照双方约定的付款方式支付。

2.4丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

三、标的房产过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

3.2乙方应在甲方协助办理过户登记手续的同时，向甲方支付剩余的房款。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供相应的付款凭证。

4.2甲方在标的房产过户登记前，有权要求乙方提供购房贷款的审批文件。

4.3甲方在标的房产过户登记后，有权要求乙方按照约定时间支付剩余房款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房用途。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自出售、出租或抵押标的房产。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方提供有效的担保文件。

6.2丙方在乙方未按时支付房款的情况下，应履行担保义务，代为支付剩余房款。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

9.2第三方丙方的担保，有助于增强乙方的购房信心，促进交易的顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的合法权益，确保交易的安全、顺利进行。

10.2甲方通过设定违约及限制条款，有效防范乙方违约风险，保障自身的利益不受损害。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资担保机构）：_________________________

鉴于乙方有购买位于_________________________的公寓房（以下简称“标的房产”）的意愿，并希望通过融资担保方式获得贷款；甲方愿意出售标的房产给乙方；丙方愿意为乙方的购房贷款提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房产建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产产权清晰，无权属纠纷，甲乙丙三方确认标的房产为合法房屋。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.3乙方剩余的房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），将通过丙方提供的融资担保，由乙方贷款支付。

三、融资担保条款

3.1丙方作为融资担保机构，同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

3.2丙方应在乙方与贷款银行签订贷款合同后_________________________个工作日内，向贷款银行出具担保函。

3.3丙方在乙方未能按时偿还贷款时，应按照担保合同约定履行担保责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

4.2甲方应保证标的房产在过户登记前无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得标的房产的所有权。

4.3甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供相应的付款凭证。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在标的房产过户登记前，提供标的房产的合法使用证明和维修保养记录。

5.2乙方有权在贷款期间，对标的房产进行合法使用，包括居住、出租等。

5.3乙方在贷款期间，如因个人原因需要提前还款，有权与贷款银行协商，丙方应协助乙方办理相关手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

6.2甲方在标的房产过户登记前，如发现标的房产存在权利瑕疵，应立即通知乙方，并承担由此产生的全部责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应在贷款合同约定的期限内，履行担保责任，确保乙方的贷款能够得到及时偿还。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本