商铺服务合同范例

商铺服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________________________，商铺面积为__________________________平方米，商铺编号为__________________________。

1.2乙方承租的商铺仅限于上述1.1条所述的商铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________________________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，租金总额为人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方押金。

五、商铺使用及维护

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应对商铺进行日常维护，保持商铺的整洁和完好。

5.3乙方在使用商铺过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元的违约金。

6.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺租赁合同

4.商铺平面图

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，现欲出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关配套服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁及第三方服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________________________，商铺面积为__________________________平方米，商铺编号为__________________________。

1.2乙方承租的商铺仅限于上述1.1条所述的商铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________________________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，租金总额为人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________________。

四、第三方服务

4.1丙方为本合同提供第三方服务，包括但不限于以下内容：

4.1.1提供商铺装修、维护、清洁等配套服务；

4.1.2提供商铺租赁咨询、市场推广、客户关系管理等增值服务；

4.1.3协助乙方解决商铺运营中的问题。

4.2丙方服务的具体内容和收费标准由甲乙丙三方另行协商确定。

五、甲方权益

5.1甲方拥有商铺的所有权，乙方租赁商铺期间，甲方有权对商铺进行合理管理和监督。

5.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

5.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、乙方责任

6.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应遵守丙方提供的服务规范，积极配合丙方工作。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元的违约金。

7.2乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、第三方责任

8.1丙方应按照约定提供第三方服务，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

8.2丙方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.商铺租赁合同

5.商铺平面图

6.第三方服务协议

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方服务提供方，甲方可以专注于商铺的出租和管理，提高运营效率。

2.第三方提供的服务可以帮助乙方解决商铺运营中的问题，降低乙方运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，对商铺的租赁和使用具有主导权。

2.甲方通过设定合同条款，保障自身权益，确保商铺的正常运营。

3.甲方通过调整租金、引入第三方服务等手段，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方管理顾问）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业空间，现欲出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方管理顾问，为乙方提供专业商业运营管理咨询。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业空间租赁及第三方管理顾问服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1甲方出租的商业空间位于__________________________，总面积为__________________________平方米，商业空间编号为__________________________。

1.2乙方承租的商业空间仅限于上述1.1条所述的商业空间。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应在租赁期满前__________________________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________________________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，租金总额为人民币__________________________元。

3.2乙方应于每月__________________________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________________。

四、第三方管理顾问服务

4.1丙方为本合同提供第三方管理顾问服务，包括但不限于以下内容：

4.1.1提供商业空间运营策略、市场分析、客户定位等咨询服务；

4.1.2协助乙方进行商业空间的设计、装修和布局规划；

4.1.3提供商业空间运营过程中的法律法规咨询和风险控制建议。

4.2丙方服务的具体内容和收费标准由甲乙丙三方另行协商确定。

五、乙方权益

5.1乙方有权根据丙方的专业建议，自主决定商业空间的运营策略和商业活动。

5.2乙方有权要求丙方提供的服务达到行业标准和合同约定的服务质量。

5.3乙方有权在合同约定的服务范围内，对丙方的服务进行监督和评价。

六、甲方责任

6.1甲方应保证商业空间的产权清晰，并符合乙方使用需求。

6.2甲方应确保商业空间的安全设施齐全，并定期进行检查和维护。

6.3甲方应遵守合同约定，不得无故提高租金或单方面改变租赁条件。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付商业空间或提供必要设施，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元的违约金。

7.2甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、第三方责任

8.1丙方应按照约定提供专业管理顾问服务，如因丙方原因导致服务不符合约定，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

8.2丙方应保证其提供的咨询和建议不侵犯他人的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业空间所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.商业空间租赁合同

5.商业空间平面图

6.第三方管理顾问服务协议

7.其他与本合同相关的文件

乙