商业房租赁合同范例

商业房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物作为商业用途，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业。

1.2租赁物现状：__________（详细描述房屋设施、设备、装修等情况）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账、支票等）。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

五、租赁物使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，不得进行下列行为：

（1）违法经营、生产、储存、使用危险物品；

（2）损坏房屋结构、设备、设施；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）影响他人正常生活。

六、租赁物的维修保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修保养。

6.2租赁物出现以下情况，乙方应及时通知甲方进行维修：

（1）房屋结构出现安全隐患；

（2）设备、设施损坏影响正常使用；

（3）租赁物出现其他影响乙方正常使用的情况。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状说明及照片；

2.房屋产权证明；

3.租赁物租赁期限证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物作为商业用途，丙方作为乙方在商业运营中的合作伙伴，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业。

1.2租赁物现状：__________（详细描述房屋设施、设备、装修等情况）。

二、租赁期限与费用

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方作为乙方在商业运营中的合作伙伴，承担乙方部分租金支付责任，具体金额为每月__________元。

三、甲方权益与责任

3.1甲方保证租赁物的合法使用权，并确保租赁物符合乙方商业运营需求。

3.2甲方负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物在租赁期间处于良好状态。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对租金支付情况进行监督。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有租赁物的使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得进行违法经营、损坏房屋结构等行为。

4.3乙方应按期支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.4乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，需经甲方同意，并承担装修费用。

五、丙方权益与责任

5.1丙方作为乙方合作伙伴，享有乙方在商业运营中的部分权益。

5.2丙方承担乙方部分租金支付责任，并有权监督乙方租金支付情况。

5.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2丙方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为乙方合作伙伴，可共同分担商业运营风险，提高乙方在商业运营中的竞争力。

9.2丙方参与租金支付，有利于甲方加强对乙方经营状况的监督，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款，确保租赁物的合法使用和甲方权益。

10.2甲方主导合同条款，有利于甲方在租赁过程中保持主动地位，降低潜在风险。

10.3甲方通过设定多种权益条款，确保自身在租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方计划租赁该租赁物用于开设一家新型餐饮店，丙方作为乙方在餐饮行业的合作伙伴，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐饮。

1.2租赁物现状：__________（详细描述房屋设施、设备、装修等情况）。

二、租赁期限与费用

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方作为乙方合作伙伴，提供资金支持，承担乙方部分租金支付责任，具体金额为每月__________元。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有租赁物的使用权，并有权按照自己的商业计划进行装修和配置设备。

3.2乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养，确保租赁物的使用安全。

3.3乙方有权在合同到期前提出续租意向，甲方应在收到乙方书面通知后给予答复。

3.4乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，需提前告知甲方，并承担装修费用。

四、丙方权益与责任

4.1丙方作为乙方合作伙伴，享有乙方在餐饮业务中的部分权益，包括但不限于利润分成。

4.2丙方负责提供餐饮行业的专业指导和支持，协助乙方进行市场推广和品牌建设。

4.3丙方承担乙方部分租金支付责任，并有权监督乙方租金支付情况。

五、甲方权益与责任

5.1甲方保证租赁物的合法使用权，并确保租赁物符合乙方餐饮店运营需求。

5.2甲方负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物在租赁期间处于良好状态。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对租金支付情况进行监督。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2丙方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，通过设定有利于自身的条款，确保在租赁过程中的权益得到充分保障。

9.2