农村住房转让合同范例

农村住房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在农村集体土地上拥有的住房转让给乙方的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的住房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋已取得合法土地使用权，土地使用权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元。

2.3乙方支付房屋转让款的支付方式为：__________。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在乙方支付房屋转让款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在收到房屋所有权证、土地使用权证等相关证件后__________个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款__________%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让款__________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在农村集体土地上拥有的住房转让给乙方，并由丙方提供相关金融服务的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的住房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋已取得合法土地使用权，土地使用权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元。

2.3乙方支付房屋转让款的支付方式为：__________。

三、丙方金融服务

3.1丙方同意为乙方提供房屋购买贷款服务，贷款金额最高不超过房屋转让价格的__________%。

3.2丙方应确保贷款申请审批流程的透明、高效，并在乙方提交完整申请材料后__________个工作日内给予答复。

3.3丙方有权根据乙方信用状况调整贷款利率及还款期限。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在乙方支付房屋转让款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3乙方应在收到房屋所有权证、土地使用权证等相关证件后__________个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权过户手续。

五、甲方的权益及保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明、信用报告等材料。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，以确保乙方的履约意愿。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房屋转让款的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向丙方提交贷款申请，并按约定按时还款。

6.2乙方不得将所购房屋用于出租、抵押或其他用途，未经甲方书面同意，不得擅自转让或赠与他人。

6.3若乙方未按约定支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让款__________%的违约金。

七、丙方的责任及义务

7.1丙方应依法依规提供贷款服务，确保贷款资金安全。

7.2丙方应保护乙方的个人隐私，不得泄露乙方个人信息。

7.3丙方应在贷款审批过程中，对乙方的信用状况进行严格审查。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，有权解除本合同。

9.2合同解除后，乙方应立即向甲方支付已收房款，并承担相应的违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.丙方贷款服务协议

5.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供金融服务，降低乙方的购房门槛，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过合同条款的设置，确保了在房屋转让过程中自身的权益得到充分保障，包括要求乙方提供相关证明材料、支付定金、按时还款等。此外，甲方还设定了违约责任和限制条款，以应对乙方可能出现的违约行为。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其转让农村住房的目的，同时保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方在农村集体土地上拥有的住房，并由丁方提供相关金融服务的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的住房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋已取得合法土地使用权，土地使用权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款__________元。

2.3乙方支付房屋转让款的支付方式为：__________。

三、丁方金融服务

3.1丁方同意为乙方提供房屋购买贷款服务，贷款金额最高不超过房屋转让价格的__________%。

3.2丁方应确保贷款申请审批流程的透明、高效，并在乙方提交完整申请材料后__________个工作日内给予答复。

3.3丁方有权根据乙方信用状况调整贷款利率及还款期限。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在乙方支付房屋转让款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3乙方应在收到房屋所有权证、土地使用权证等相关证件后__________个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权过户手续。

五、乙方的权益及保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的合法使用权证明、无权属争议等材料。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整权属转移文件。

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助解决因房屋质量问题或权属争议而产生的纠纷。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明文件和房屋状况说明书。

6.2甲方不得在房屋交付前将房屋转让给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款__________%的违约金。

七、丁方的责任及义务

7.1丁方应依法依规提供贷款服务，确保贷款资金安全。

7.2丁方应保护乙方的个人隐私，不得泄露乙方个人信息。

7.3丁方应在贷款审批过程中，对乙方的信用状况进行严格审查。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，有权解除本合同。

9.2合同解除后，乙方应立即向甲方支付已收房款，并承担相应的违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.丁方贷款服务协议

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，包括对房屋质量和权属的确认、贷款服务的透