上海私房买卖合同范例

上海私房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照本合同约定分期支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买标的房屋所需的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋，但需丙方提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照本合同约定分期支付剩余款项。

2.4丙方对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买标的房屋所需的税费。

4.3丙方对本合同约定的税费承担义务承担连带责任担保。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按期支付购房款。

5.3甲方有权要求乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、处置标的房屋。

5.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、处置标的房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应立即采取补救措施，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方违约，丙方有权代为支付，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权要求甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保购房款按期支付。

2.降低交易风险，增加交易安全系数。

3.促进交易顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.规范交易流程，减少交易纠纷。

3.促进甲方在房地产市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________区__________路__________号房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售；为保障乙方的权益，丙方愿意提供担保。为明确三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋的用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

2.3乙方应在剩余款项支付期限内，按照本合同约定分期支付剩余款项。

2.4丙方对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买标的房屋所需的税费。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付标的房屋。

5.2乙方有权在交付标的房屋前，对标的房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。

5.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的服务和支持，确保乙方的居住权益。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保障乙方的购房款得到支付。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

6.2甲方未按合同约定提供房屋相关证件的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同约定的乙方支付款项承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，承担违约责任。

7.3丙方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方违约，丙方有权代为支付，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复