商品房承建合同范例

商品房承建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

一、甲方因自身需要，拟购买乙方开发的位于____________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米，总价款为人民币____________________元。

二、乙方同意向甲方出售该商品房，并负责该商品房的承建。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方保证该商品房符合国家有关法律法规、政策及行业标准，且不存在任何权属争议。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的总价款为人民币____________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3甲方在支付首付款后，应按照以下付款计划向乙方支付剩余款项：

（1）在工程开工前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（2）在主体结构封顶前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（3）在工程竣工验收合格后，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（4）在办理房屋产权登记手续前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

三、工期及交付

3.1乙方应在合同约定的工期内完成本合同标的的承建工作，并确保工程质量合格。

3.2本合同标的的交付日期为____________________。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、政策及行业标准进行承建，确保工程质量合格。

4.2乙方对交付的商品房承担保修责任，保修期限为____________________年。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____________________计算。

5.2乙方未按约定交付商品房的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之____________________计算。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房销售合同；

3.土地使用权证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

一、甲方因自身需要，拟购买乙方开发的位于____________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米，总价款为人民币____________________元。

二、乙方同意向甲方出售该商品房，并负责该商品房的承建。

三、丙方同意作为监理方，对乙方承建的商品房进行全程监理，确保工程质量。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方保证该商品房符合国家有关法律法规、政策及行业标准，且不存在任何权属争议。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的总价款为人民币____________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3甲方在支付首付款后，应按照以下付款计划向乙方支付剩余款项：

（1）在工程开工前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（2）在主体结构封顶前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（3）在工程竣工验收合格后，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（4）在办理房屋产权登记手续前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

三、工期及交付

3.1乙方应在合同约定的工期内完成本合同标的的承建工作，并确保工程质量合格。

3.2本合同标的的交付日期为____________________。

四、工程质量及监理

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、政策及行业标准进行承建，确保工程质量合格。

4.2丙方作为监理方，对乙方承建的商品房进行全程监理，确保工程质量符合合同约定。

4.3丙方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____________________个工作日内予以整改。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点提供工程进度报告，并对工程进度进行监督。

5.2甲方有权要求乙方提供工程验收报告，并对工程质量进行验收。

5.3甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，办理房屋产权登记手续。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定时间节点完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之____________________计算。

6.2乙方提供的商品房存在质量问题，影响甲方正常使用的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定办理房屋产权登记手续的，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任

7.1丙方应严格按照国家有关法律法规、政策及行业标准进行监理，确保工程质量。

7.2丙方对监理过程中发现的质量问题，应及时向乙方提出整改意见。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房销售合同；

3.土地使用权证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方监理方，旨在加强对工程质量的管理，保障甲方的合法权益。通过丙方的监理，确保乙方按照合同约定进行施工，提高工程质量，降低甲方的风险。同时，甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在合同中的权益得到充分保障。本合同的实施，有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“项目管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

一、乙方因项目开发需要，拟购买位于____________________的土地一块，用于建设商品房项目。

二、甲方同意出售该土地给乙方，并约定相关条款。

三、丙方同意作为项目管理方，负责项目的整体规划、管理和协调工作。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于____________________的土地一块，总面积为____________________平方米。

1.2甲方保证该土地符合国家有关法律法规、政策及行业标准，且不存在任何权属争议。

二、土地转让价款及支付方式

2.1土地转让总价款为人民币____________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，收取乙方支付的土地转让总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3乙方应按照以下付款计划向甲方支付剩余款项：

（1）在土地转让手续办理完毕前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（2）在项目规划许可证取得后，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（3）在项目开工前，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元；

（4）在项目竣工验收合格后，支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

三、项目规划与管理

3.1丙方作为项目管理方，负责项目的整体规划、管理和协调工作。

3.2丙方应确保项目按照国家相关法律法规、政策及行业标准进行，并对项目进度、质量、安全等方面进行监督。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供土地转让手续，并对手续办理进度进行监督。

4.2乙方有权要求甲方在项目规划许可证取得后，及时提供必要的支持和服务。

4.3乙方有权要求丙方在项目实施过程中，确保项目按照约定的时间节点和质量标准完成。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按约定时间节点提供土地转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之____________________计算。

5.2甲方未按约定提供必要的支持和服务，导致项目进度延误的，应承担相应的责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应严格按照国家有关法律法规、政策及行业标准进行项目管理，确保项目顺利进行。

6.2丙方对项目管理过程中发现的问题，应及时向甲方和乙方提出建议和解决方案。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：______________