广州二手房贷款合同模板

广州二手房贷款合同模板合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供二手房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的二手房贷款，用于购买位于__________的房产（房产证号：__________）。1.2乙方承诺按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在约定的还款计划内按期归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。3.2乙方未能按期归还贷款的，甲方有权加收罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方制定的还款计划按期归还贷款本息。4.2还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款日详见还款计划表。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息，如房产价值不足以覆盖贷款本息，乙方应提供甲方认可的其他担保措施。第六条违约责任（1）要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息及相关费用；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明6.担保人相关文件（如有）7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未能按期归还贷款本息：指乙方未按照约定的还款计划按时归还贷款本息。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，而是挪作他用。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未能按照合同约定的金额和时间向乙方提供贷款。4.抵押房产价值不足以覆盖贷款本息：指抵押的房产价值因市场变化等原因，导致不足以覆盖未偿还的贷款本息。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月按照固定的金额偿还贷款本金和利息的方式。2.抵押权：指债权人为保障其债权，依法对债务人的财产享有优先受偿的权利。3.罚息：指借款人未能按期归还贷款，需要支付的额外利息。4.担保措施：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产担保或其他形式的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期归还贷款本息。解决办法：甲方有权加收罚息，并依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：抵押房产价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：乙方应提供甲方认可的其他