南京市医疗用房租赁协议

南京市医疗用房租赁协议合同编号：__________南京市医疗用房租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的医疗用房位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的具体地址、结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方不得以任何理由和要求续租。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营租赁物。4.2乙方应按照甲方提供的设施和设备操作规范使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，合理使用水电等资源。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外堆放杂物或私自搭建建筑。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应提供租赁物及附属设施的维护和保养，确保其正常使用。5.4甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本协议一旦解除，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物详细描述附件一2.租赁物设施设备操作规范附件二3.甲方资质证明附件三4.乙方经营许可证附件四5.租赁物现状照片附件五6.租赁物维修保养记录附件六7.租赁物周边环境调查附件七二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；未按约定提供设施设备或设施设备无法正常使用；未按约定收取租金或收取租金不符合约定。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物或未合理使用水电等资源；未按约定合法经营或从事违法乱纪的活动；未按约定迁离租赁物或未将租赁物交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修保养租赁物，确保其符合约定和使用要求。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求滞纳金，严重违约的可解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物或从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，可解除合同。4.问题：租赁期满后乙方未能迁离租赁物。解决办法：甲方有权采