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文档简介

广东省商品房认购书新

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的XX商品房项目的合法开发商，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况

1.乙方认购的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX商品房项目X号楼X单元X层X号房，建筑面积为XX平方米。

2.该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米，户型为X室X厅X卫。

二、认购价格及付款方式

1.该商品房的认购价格为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款/按揭贷款。若选择按揭贷款，乙方应于签订本认购书之日起X日内提交银行按揭贷款所需全部资料，并配合甲方及银行完成按揭贷款手续。

三、认购定金

1.乙方在签订本认购书时，需向甲方支付认购定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.该定金在双方签订正式《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。

3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权不退还定金，并可将该商品房另行出售。

四、签订正式合同

1.甲乙双方应于本认购书签订之日起X日内签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.若因乙方原因导致无法签订正式合同，甲方有权不退还定金，并可将该商品房另行出售。

五、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本认购书约定条件的商品房交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起X日内办理房屋验收和交接手续，逾期视为乙方已验收并接受该商品房。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之X的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款万分之X的违约金。

七、税费及其他费用

1.双方应按照国家及地方有关规定各自承担因购买该商品房而产生的税费。

2.乙方应承担因购买该商品房而产生的物业管理费、水电费等相关费用。

八、争议解决

双方在履行本认购书过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本认购书自双方签字盖章之日起生效。

3.本认购书未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本认购书的补充。

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：李四

签约代表：王五

签约日期：XXXX年XX月XX

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