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文档简介

浙江省房屋买卖补充协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方于2023年11月15日签订了编号为HZ202311-001的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同中未尽事宜达成如下补充协议：

第一条房屋交付

1.1甲方应于2024年1月15日前将位于杭州市西湖区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并符合原合同约定的交付条件。

1.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

1.3如甲方未能按期交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）至甲方指定账户。

2.3余款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在房屋交付前完成贷款审批手续，并将贷款银行出具的贷款承诺函提交给甲方。

2.4如因乙方原因导致贷款未能批准，乙方应在接到银行通知之日起十个工作日内以现金方式补足余款。

第三条房屋过户

3.1甲方应在房屋交付后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

3.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.3如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

第四条房屋维修及保养

4.1甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题，并承诺在交付后六个月内对房屋进行必要的维修和保养。

4.2如房屋在交付后六个月内出现非乙方原因造成的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起十个工作日内负责修复。

4.3乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的房屋损坏的维修责任。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议任何条款，应向乙方支付房屋总价款百分之十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方违反本协议任何条款，应向甲方支付房屋总价款百分之十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

7.4本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日

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