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文档简介

房屋买卖补充协议

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方已就位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（以下简称“主合同”），现双方基于平等自愿的原则，经充分协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

第一条房屋交付

1.1甲方应于2023年12月31日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证该房屋结构完好，设施设备齐全且能正常使用，并提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

1.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在结构性损坏或设施设备无法正常使用的情况，甲方应在接到乙方书面通知后三日内进行修复或更换。

1.3甲方交付房屋时，应提供该房屋的产权证明文件复印件，并保证该房屋无任何权属纠纷。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于房屋交付之日起十日内一次性支付给甲方。

2.4甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条违约责任

3.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

3.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

3.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第四条房屋过户

4.1甲方应于房屋交付之日起十五日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房屋总价款10%的违约金。

第五条特别约定

5.1甲方保证该房屋在交付前未被查封、扣押或存在其他影响房屋过户的情形。

5.2甲方保证该房屋在交付前未被抵押或存在其他影响房屋过户的情形。

5.3甲方保证该房屋在交付前未被出租或存在其他影响乙方使用的情形。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签

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