简单房屋买卖合同格式范例

简单房屋买卖合同格式范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五章房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养时间第六章房屋使用权6.1使用权归属6.2使用范围6.3使用期限第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章其他约定11.1税费承担11.2房屋保险11.3物业费支付第十二章双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项合同编号simple_house_selling_contract第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________1.1.2买方：____________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面积：____________1.2.3房屋结构：____________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____________1.3.2签订时间：____________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体地址：____________2.1.2所在街道：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2使用面积：____________2.3房屋结构2.3.1房屋层数：____________2.3.2户型：____________2.4房屋现状2.4.1装修情况：____________2.4.2配套设施：____________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总金额：____________3.1.2付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付：____________3.2.3贷款：____________3.2.4尾款：____________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付支付时间：____________3.3.3贷款申请时间：____________3.3.4尾款支付时间：____________第四章过户及交付手续4.1过户手续4.1.1过户所需材料：____________4.1.2过户办理流程：____________4.2交付手续4.2.1交付所需材料：____________4.2.2交付办理流程：____________4.3交付时间4.3.1交付日期：____________4.3.2交付条件：____________第五章房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1保修范围：____________5.1.2保修期限：____________5.2保养责任5.2.1保养内容：____________5.2.2保养周期：____________5.3维修保养时间5.3.1维修响应时间：____________5.3.2保养实施时间：____________第六章房屋使用权6.1使用权归属6.1.1使用权人：____________6.1.2使用期限：____________6.2使用范围6.2.1使用性质：____________6.2.2禁止行为：____________6.3使用期限6.3.1起始日期：____________6.3.2终止日期：____________第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1变更事由：____________7.1.2变更程序：____________7.2解除条件7.2.1解除事由：____________7.2.2解除程序：____________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约：____________8.1.2买方违约：____________8.2违约责任8.2.1违约责任承担方式：____________8.2.2违约金计算方式：____________8.3违约金的支付时间8.3.1违约金支付日期：____________8.3.2违约金支付方式：____________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________9.1.2调解解决：____________9.1.3仲裁解决：____________9.1.4诉讼解决：____________9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：____________9.3争议解决时效9.3.1争议提出时间：____________9.3.2争议解决时效：____________第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：____________10.1.2法律解释：____________10.2争议解决10.2.1争议解决机构：____________10.2.2语言及文字：____________第十一章其他约定11.1税费承担11.1.1税费种类：____________11.1.2税费承担方：____________11.2房屋保险11.2.1保险购买：____________11.2.2保险受益人：____________11.3物业费支付11.3.1物业公司：____________11.3.2物业费标准：____________第十二章双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.1.1房屋权属：____________12.1.2房屋瑕疵：____________12.1.3履行合同能力：____________12.2买方声明及承诺12.2.1购买意愿：____________12.2.2资金来源：____________12.2.3履行合同能力：____________第十三章附件13.1房屋所有权证13.1.1证号：____________13.1.2发放日期：____________13.2房屋土地使用权证13.2.1证号：____________13.2.2发放日期：____________13.3其他相关文件13.3.1文件名称：____________13.3.2文件内容：____________第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1生效条件：____________14.1.2生效时间：____________14.2合同终止条件14.2.1终止条件：____________14.2.2终止时间：____________14.3合同终止后的处理事项14.3.1财产返还：____________14.3.2费用结算：____________14.3.3权利义务转移：____________签字部分：卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________见证人（盖章/签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付工作。1.3甲方应对房屋的所有权、使用权及相关权益进行充分保障，确保房屋交易的安全性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。2.2乙方应在合同约定的时间内支付合同约定的款项。2.3乙方应对房屋的使用、维护和管理进行充分保障，确保房屋的正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方权益的保障。3.3第三方中介应负责办理合同的过户、交付等手续，确保合同的顺利执行。附加条款四：房屋交付及过户的附加约定4.1甲方应在交付房屋时提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。4.2乙方应在过户手续办理完成后，按照合同约定支付剩余款项。4.3双方应共同参与房屋的验收工作，确认房屋的交付质量。附加条款五：房屋维修及保养的附加约定5.1甲方应在房屋交付后，提供一定期限的保修服务，确保房屋的正常使用。5.2乙方应按照合同约定，对房屋进行定期保养，确保房屋的使用寿命。5.3双方应共同承担因自然灾害等原因导致的房屋损害修复费用。附加条款六：违约责任及争议解决的附加约定6.1甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.3双方应遵守法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.合同双方身份证明文件6.合同见证人身份证明文件7.房屋交易税费清单8.房屋保险单据9.物业费支付证明10.房屋验收报告11.房屋维修保养记录12.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3不履行维修保养义务2.乙方违约行为2.1不按时支付购房款项2.2不履行合同约定的使用维护义务2.3未按约定时间完成过户手续3.第三方中介违约行为3.1提供虚假房屋信息3.2未能按时办理过户手续3.3未履行合同约定的协调义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件，表明房屋土地的使用权归谁所有。3.合同双方：指在房屋买卖合同中承担权利和义务的双方当事人。5.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。7.维修保养：指对房屋进行必要的维修和保养，以保持房屋的良好状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延期的问题解决办法：双方协商确定延期交付的原因和期限，并书面记录在补充协议中。2.遇到购房款项支付问题解决办法：双方协商确定付款方式和时间，并书面记录在补充协议中。3.遇到房屋验收问题解决办法：双方共同进行房屋验收，对于验收中发现的问题，协商确定修复责任和期限。4.遇到维修保养责任问题