仓库租赁合同延长协议

仓库租赁合同延长协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效第二章租赁物的描述2.1仓库的详细描述2.2仓库的使用范围第三章租赁期限3.1租赁期限的延长3.2延长期限的开始日期3.3延长期限的结束日期第四章租金4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章租赁物的使用与维护5.1承租人的使用义务5.2承租人的维护义务第六章保险6.1保险的购买与维持6.2保险的受益人第七章维修与保养7.1出租人的维修义务7.2承租人的保养义务第八章合同的转让8.1合同的转让条件8.2转让的通知义务第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点第十一章解除与终止11.1合同的解除条件11.2合同的终止条件第十二章一般条款12.1通知与送达12.2合同的修改与补充12.3独立合同第十三章附录13.1租赁物的图片及图纸13.2租赁物的相关文件第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页合同编号：WLZL2023第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“出租方”指的是拥有租赁物并对租赁物享有所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。1.1.3本合同中的“承租方”指的是租赁租赁物并按约定支付租金的自然人、法人和其他组织。1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物的描述2.1仓库的详细描述2.1.1仓库位于____________，占地面积约为_________平方米。2.1.2仓库的建筑面积约为_________平方米，层数为_________层。2.2仓库的使用范围2.2.1承租方租赁仓库的目的为____________。2.2.2承租方不得将租赁物用于法律法规禁止的用途。第三章租赁期限3.1租赁期限的延长3.1.1双方同意在租赁期满后，租赁期限自动延长。3.1.2延长期限的起始日期为租赁期满之次日，延长期限为_________年。3.2延长期限的开始日期3.3延长期限的结束日期第四章租金4.1租金的计算方式4.1.1租金按照每月每平方米_________元计算。4.1.2租金每月支付一次，支付日期为每月的________日。4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章租赁物的使用与维护5.1承租人的使用义务5.1.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规。5.1.2承租方不得在租赁物上擅自增设建筑或进行改动。5.2承租人的维护义务5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2承租方发现租赁物有损坏或安全隐患的，应立即通知出租方进行维修。第六章保险6.1保险的购买与维持6.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险的受益人第七章维修与保养7.1出租人的维修义务7.1.1出租方应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查和维修。7.1.2出租方应在接到承租方通知后的_________日内进行维修。7.2承租人的保养义务7.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用和保养。7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等。第八章合同的转让8.1合同的转让条件8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让的通知义务8.2.1承租方拟转让本合同项下的权利和义务的，应至少提前_________日通知出租方。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如出租方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1如承租方未能按照约定支付租金或未能合理使用租赁物，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点10.2.1本合同的诉讼应在_________人民法院提起。第十一章解除与终止11.1合同的解除条件11.1.1在租赁期内，如出租方或承租方发生违约行为，对方有权解除合同。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满或双方达成终止协议的，本合同自动终止。第十二章一般条款12.1通知与送达12.1.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的修改与补充12.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3独立合同本合同独立于任何其他合同或协议，并不影响任何其他合同或协议的执行。第十三章附录13.1租赁物的图片及图纸13.2租赁物的相关文件第十四章签署页14.1出租人签署页（出租人签名）：____________（出租人单位名称）：____________（日期）：____________14.2承租人签署页（承租人签名）：____________（承租人单位名称）：____________（日期）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方拟将租赁物转租或出售给第三方时，有优先权进行购买。2.甲方指定用途条款：乙方同意在使用租赁物时，遵循甲方指定的用途，不得擅自改变。说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求使用租赁物，避免乙方将租赁物用于其他不当用途。3.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：此条款旨在赋予甲方对乙方租赁行为的监督权，以保障甲方的合法权益。4.甲方调整租金权条款：在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权调整租金。说明：此条款旨在赋予甲方在特定情况下调整租金的权利，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权条款：在取得甲方书面同意后，乙方有权将租赁物转租给第三方。说明：此条款旨在明确乙方在转租租赁物时，需要取得甲方的书面同意，以保障甲方的利益。2.乙方改造权条款：在符合法律法规及合同约定前提下，乙方有权对租赁物进行合理改造。说明：此条款旨在赋予乙方在特定条件下的改造权，以满足乙方经营需求。3.乙方提前终止权条款：在符合合同约定条件下，乙方有权提前终止合同。说明：此条款旨在明确乙方在特定条件下有权提前终止合同，以保障乙方的权益。4.乙方索赔权条款：如租赁物因甲方原因造成损失，乙方有权向甲方索赔。说明：此条款旨在保障乙方在租赁物遭受损失时的索赔权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，确保合同顺利履行。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。2.第三方中介费用条款：甲方和乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务。3.第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能履行合同约定的职责，应承担相应违约责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介履行合同义务。4.第三方中介保密义务条款：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因信息泄露导致损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的图片及图纸2.租赁物的相关文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介的身份证明文件6.租赁物的历史维修记录7.租赁物的使用说明8.保险单据9.合同履行期间的法律法规变化10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定提供租赁物未能按时维修租赁物未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未能按约定支付租金未能合理使用租赁物未遵循甲方指定的用途未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能协调甲方与乙方之间的租赁事宜未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有并同意出租给乙方的仓库。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约行为：指未能履行合同约定的义务。4.延长协议：指双方同意在租赁期满后，租赁期限自动延长。5.转租：指乙方将租赁物转租给第三方使用。6.维修：指对租赁物进行必要的维护和保养。7.保险：指承租方购买的火灾保险，将出租方列为保险受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：甲方应承担维修或更换租赁物的责任。2.租金支付纠纷解决办法：双方应按合同约定的时间和方式支付租金。3.租赁物的使用范围变更解决办法：须经甲方书面同意，并签订补充协议。4.第三方中介未能履行义务解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿