2024年度二手房交易房屋租赁保证金合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋租赁保证金合同协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3付款时间3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3退还条件4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修限制5.租赁保证金扣除条款5.1保证金扣除范围5.2扣除程序5.3退还扣除后的保证金6.逾期支付及违约责任6.1逾期支付处理6.2违约责任7.房屋转租及合租7.1转租规定7.2合租规定8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充条款12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋状况说明书12.3房屋维修保养记录13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方（甲方）姓名/名称：_______1.1.2出租方联系方式：_______1.1.3承租方（乙方）姓名/名称：_______1.1.4承租方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋用途：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限为_______个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：_______元2.1.2房屋押金：_______元2.2支付方式2.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金2.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户2.3付款时间2.3.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按每日_______%的比例收取滞纳金3.租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额为_______元3.2保证金支付方式3.2.1乙方应在签订合同时一次性支付保证金3.3退还条件3.3.1租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、租赁保证金可全额退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1乙方仅限于自住用途使用房屋4.2房屋维护责任4.2.1乙方负责房屋内的日常维护，包括但不限于清洁、维修等4.3装修限制4.3.1乙方不得对房屋进行结构性改动，如需进行装修，应事先取得甲方书面同意5.租赁保证金扣除条款5.1保证金扣除范围5.1.1乙方违反合同规定，造成房屋损坏或损失的，甲方有权扣除保证金5.2扣除程序5.2.1甲方应在扣除保证金前通知乙方，并书面确认扣除事项5.3退还扣除后的保证金5.3.1乙方在合同解除后，房屋无损坏、退还扣除后的保证金6.逾期支付及违约责任6.1逾期支付处理6.1.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金6.2违约责任6.2.1乙方违约，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任7.房屋转租及合租7.1转租规定7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋7.2合租规定7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人共同居住8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有证据证明乙方违反合同约定，严重损害甲方权益的，甲方有权解除合同8.1.2乙方有证据证明甲方违反合同约定，严重损害乙方权益的，乙方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2合同解除后，合同终止8.2.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将合同争议提交至_______仲裁委员会仲裁10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同签订后_______日内，将合同报当地房地产管理部门备案11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方11.2通知送达方式11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过_______方式进行送达11.3合同附件及补充条款11.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋状况说明书、房屋维修保养记录等11.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋状况说明书12.3房屋维修保养记录13.合同签订日期13.1本合同签订日期为_______14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力14.2合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问或其他为履行本合同提供服务的主体。15.2.1作为中介方促成甲乙双方达成交易；15.2.2提供房屋评估、鉴定等服务；15.2.3提供法律咨询或代理服务；15.2.4提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过_______元；16.2.2第三方对甲乙双方的单项赔偿责任不超过_______元。17.第三方责任认定17.1第三方的责任认定依据法律规定和合同约定，具体如下：17.1.1第三方在提供中介服务过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任；17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任；17.1.3第三方在提供服务过程中，因一般过失导致甲乙双方权益受损的，不应承担赔偿责任。18.第三方权利18.1.1根据合同约定和要求，获取必要的甲乙双方信息；18.1.2依法收取中介费、服务费等相关费用；18.1.3在履行合同过程中，有权要求甲乙双方配合并提供必要的协助。19.第三方义务19.1.1依法履行合同约定的中介、评估、鉴定、咨询等职责；19.1.2对甲乙双方提供的信息保密；19.1.3保证提供的服务真实、准确、合法；19.1.4在合同履行过程中，及时通知甲乙双方合同履行情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方之间的权利义务。20.2第三方在介入本合同后，应明确告知甲乙双方其权利义务，并取得甲乙双方的书面同意。20.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的具体条款21.1中介服务条款：21.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利义务；21.1.2中介方应在合同签订后，协助甲乙双方办理房屋租赁手续；21.1.3中介方应在合同履行过程中，及时协调解决甲乙双方之间的纠纷。21.2评估、鉴定服务条款：21.2.1评估、鉴定机构应在合同签订前，向甲乙双方提供评估、鉴定服务协议，明确评估、鉴定机构的权利义务；21.2.2评估、鉴定机构应在合同签订后，按照合同约定的时间完成房屋评估、鉴定工作；21.2.3评估、鉴定机构应向甲乙双方提供真实、准确的评估、鉴定报告。22.第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、租赁保证金、合同解除及终止、争议解决方式等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋状况说明书详细要求：包括房屋现状描述、设施清单、使用注意事项等。说明：此附件用于说明房屋交付时的状况，作为日后房屋损坏责任认定的重要依据。3.房屋维修保养记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人等。说明：此附件用于记录房屋在租赁期间的维修保养情况，作为日后房屋损坏责任认定的重要依据。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、收款人等。说明：此附件作为保证金已支付的证据。5.合同补充协议详细要求：包括合同中未涵盖的条款、变更条款等。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于在发生争议时，明确双方应采取的解决方式。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.房屋租赁备案证明详细要求：包括备案机构、备案时间、备案编号等。说明：此附件作为房屋租赁备案的证明。9.相关法律法规文件详细要求：包括与房屋租赁相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______日，视为违约。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期超过_______日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.逾期退还保证金违约责任认定标准：乙方应在合同解除后_______日内退还保证金，逾期未退还的，视为违约。示例：乙方应在合同解除后_______日内退还保证金，若逾期未退还，甲方有权扣除相应滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.损坏房屋违约责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏的，视为违约。示例：乙方在使用房屋过程中，损坏了房屋的_______部位，乙方应负责修复或赔偿损失。4.违反房屋使用规定违约责任认定标准：乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或进行结构性改动的，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于_______用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.未能履行合同解除或终止义务违约责任认定标准：甲乙双方在合同解除或终止时，未能按照约定履行相关义务的，视为违约。示例：合同解除后，乙方未在_______日内搬离房屋，甲方有权要求乙方搬离，并保留追究乙方违约责任的权利。全文完。2024年度二手房交易房屋租赁保证金合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的地址及用途2.1房屋具体地址2.2房屋用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋维修及养护责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2房屋养护责任7.租赁房屋的交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序8.房屋租赁期间的变更及解除8.1租赁期限变更8.2租赁房屋的转租8.3合同解除条件及程序9.违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋维修清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋结构：多层住宅房屋面积：100平方米房屋用途：住宅1.2租赁双方信息甲方（出租方）：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678乙方（承租方）：身份证号码：98765432联系方式：139xxxx56782.租赁房屋的地址及用途2.1房屋具体地址租赁房屋位于市区路号，为多层住宅。2.2房屋用途说明租赁房屋仅限居住使用，不得从事任何商业活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10,000元。4.2租金支付方式乙方应于每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款日期每月租金的付款日期为每月的1日。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币10,000元。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋后7日内退还保证金。6.房屋维修及养护责任6.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。6.2房屋养护责任乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。7.租赁房屋的交付及验收7.1房屋交付时间甲方应在2024年1月1日前将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后7日内予以修复。8.房屋租赁期间的变更及解除8.1租赁期限变更在租赁期间，如因特殊情况需要变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2租赁房屋的转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.3合同解除条件及程序8.3.1甲方有权解除合同的情况：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.3.2乙方有权解除合同的情况：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；（2）房屋存在安全隐患；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3.3解除合同程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方，并保留通知证据。9.违约责任9.1租赁双方违约行为如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担方式违约责任的具体承担方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，双方应积极配合，不得采取任何干扰、阻挠争议解决的行为。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋维修清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修养护单位等。15.2第三方介入情形在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可共同邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或协助范围内。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、难度、风险等因素由甲、乙双方共同协商确定。16.2.2第三方责任限额执行第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.甲、乙双方权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供专业服务或协助，并有权监督第三方的服务质量。17.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方提供专业服务或协助，并有权监督第三方的服务质量。17.3第三方权利义务第三方有权根据甲、乙双方的要求提供专业服务或协助，并有权要求甲、乙双方提供必要的配合。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。18.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在7个工作日内确认是否接受介入。18.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照甲、乙双方的要求，及时、高效地提供专业服务或协助。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，应根据实际发生情况由甲、乙双方共同承担。19.2费用承担比例甲、乙双方应根据各自的需求和受益情况，协商确定费用承担比例。20.第三方介入合同的补充20.1第三方介入合同的签订第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同未尽事宜，补充协议优先适用。21.第三方介入争议的处理21.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，各方应积极配合，不得采取任何干扰、阻挠争议解决的行为。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件第三方介入合同终止的条件包括：介入任务完成、合同期限届满、双方协商一致解除合同等。22.2合同终止程序合同终止后，甲、乙双方应与第三方进行结算，并签订终止协议。第三方应在收到终止协议后7个工作日内完成合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、房屋维修及养护责任、房屋交付及验收、租赁房屋的变更及解除、违约责任、争议解决方式等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋维修清单详细要求：列明房屋现有设施的清单，包括设施名称、品牌、型号、购买时间、使用状况等。说明：本附件用于房屋交付时双方确认房屋设施的现状，作为后续维修养护的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、范围、费用、权利义务、