二零二四年度科技园区厂房租赁合同示范

二零二四年度科技园区厂房租赁合同示范本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关法律法规1.2科技园区相关规定1.3双方共同意愿2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出租方3.2承租方4.租赁标的物4.1厂房基本情况4.2租赁面积4.3建筑结构4.4建筑年代4.5建筑用途5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金标准6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期支付6.5逾期罚金7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.交付与接收9.1交付时间9.2接收时间9.3接收条件9.4接收违约责任10.维修与保养10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任10.3保养责任11.转租与转借11.1转租11.2转借11.3违约责任12.保险12.1保险种类12.2保险金额12.3保险费用12.4保险责任13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国民法典》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4地方政府及科技园区相关租赁管理规定1.2科技园区相关规定1.2.1科技园区厂房租赁管理办法1.2.2科技园区厂房安全使用规定1.2.3科技园区厂房环保要求1.3双方共同意愿1.3.1出租方愿意将厂房租赁给承租方使用1.3.2承租方愿意按照合同约定租赁厂房并支付租金2.定义与解释2.1定义2.1.1“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日期的时间段2.1.2“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用2.1.3“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证履行合同义务2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和科技园区相关规定解释3.合同主体3.1出租方3.1.1全称：___________________3.1.2简称：___________________3.1.3法定代表人：___________________3.1.4注册地址：___________________3.2承租方3.2.1全称：___________________3.2.2简称：___________________3.2.3法定代表人：___________________3.2.4注册地址：___________________4.租赁标的物4.1厂房基本情况4.1.1厂房名称：___________________4.1.2建筑面积：___________________平方米4.1.3建筑结构：___________________4.1.4建筑年代：___________________4.1.5建筑用途：___________________4.2租赁面积4.2.1租赁面积：___________________平方米4.3建筑结构4.3.1建筑结构：___________________4.4建筑年代4.4.1建筑年代：___________________4.5建筑用途4.5.1建筑用途：___________________5.租赁期限5.1租赁起止日期5.1.1起租日期：___________________5.1.2终止日期：___________________5.2租赁期限5.2.1租赁期限：___________________年5.3租赁期限延长5.3.1如需延长租赁期限，双方应提前______个月协商一致，并签订补充协议6.租金及支付方式6.1租金标准6.1.1租金：人民币___________________元/平方米·月6.2支付方式6.2.1承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定账户6.3支付时间6.3.1租金支付时间为每月______日前6.4逾期支付6.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______%的逾期罚金6.5逾期罚金6.5.1逾期罚金：人民币___________________元/日7.押金及退还7.1押金金额7.1.1押金金额：人民币___________________元7.2押金支付方式7.2.1承租方应在签订本合同之日起______日内向出租方支付押金7.3押金退还条件7.3.1租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还押金7.4押金退还时间7.4.1出租方应在租赁期满后的______日内退还押金8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可在租赁厂房内进行与科技研发、生产制造相关的活动8.1.2承租方应遵守国家及地方相关环保、安全、消防等规定8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁厂房用于居住、餐饮等非生产用途8.2.2承租方不得擅自改变租赁厂房的结构、用途8.3违约责任8.3.1如承租方违反使用范围与限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.交付与接收9.1交付时间9.1.1出租方应于本合同约定的起租日期前将租赁厂房交付给承租方9.2接收时间9.2.1承租方应在出租方通知的交付时间前接收租赁厂房9.3接收条件9.3.1租赁厂房应具备安全、卫生、消防等使用条件9.3.2出租方应提供相关产权证明文件9.4接收违约责任9.4.1如出租方未按时交付租赁厂房，应向承租方支付______%的违约金9.4.2如承租方未按时接收租赁厂房，应向出租方支付______%的违约金10.维修与保养10.1出租方维修责任10.1.1出租方负责租赁厂房主体结构、公共设施的维修和保养10.1.2出租方应定期对租赁厂房进行安全检查10.2承租方维修责任10.2.1承租方负责租赁厂房内部设施、设备的维修和保养10.2.2承租方应合理使用租赁厂房，避免损坏10.3保养责任10.3.1承租方应按照出租方的要求进行租赁厂房的清洁、保养11.转租与转借11.1转租11.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁厂房转租给第三方11.1.2出租方同意转租的，承租方应将与第三方签订的转租合同报送出租方备案11.2转借11.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁厂房转借给第三方使用11.3违约责任11.3.1如承租方违反转租与转借规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任12.保险12.1保险种类12.1.1出租方应办理租赁厂房的财产保险12.1.2承租方应办理其生产过程中的相关保险12.2保险金额12.2.1保险金额应不低于租赁厂房的市值12.3保险费用12.3.1保险费用由各自承担12.4保险责任12.4.1保险责任应包括火灾、盗窃等可能造成租赁厂房损失的险种13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按时支付租金13.1.2违反使用范围与限制13.1.3损坏租赁厂房13.1.4未按时交付或接收租赁厂房13.2违约责任13.2.1出租方违约责任：支付违约金、赔偿损失等13.2.2承租方违约责任：支付违约金、赔偿损失等14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租方违约，承租方有权解除合同14.1.2承租方违约，出租方有权解除合同14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同双方协商一致解除合同14.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形14.3合同解除与终止后的处理14.3.1租赁期满或合同解除、终止后，双方应办理租赁厂房的移交手续14.3.2租赁期满或合同解除、终止后，出租方应退还承租方已支付的押金（如有）14.3.3合同解除、终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意引入的，对合同履行有辅助作用或特定服务需求的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等。15.2引入程序15.2.1甲乙双方需就引入第三方的必要性、职责、费用等进行充分协商，并达成一致意见。15.2.2甲乙双方应书面通知对方，并签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中相关事项的顺利进行。15.3.2第三方应独立履行职责，不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质、能力满足合同履行要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.1.3甲方有权根据第三方的工作表现，决定是否继续合作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应支付第三方根据协议约定的服务费用。16.2.3乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过其收取的服务费用的两倍。17.2保险17.2.1第三方应自行投保相关责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。17.2.2第三方责任保险的保险金额应不低于其可能承担的责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方及其他相关方的职责界限。18.1.2第三方不得干涉甲乙双方的正常合同履行。18.2费用承担18.2.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上由乙方支付。18.2.2如第三方服务涉及甲乙双方，则费用由甲乙双方按比例分摊。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。18.3.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1变更19.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方服务协议进行变更。19.1.2第三方变更需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。19.2退出19.2.1第三方因故退出合同履行，应提前______日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证等有效证件的复印件。说明：用于证明甲方的合法主体资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证等有效证件的复印件。说明：用于证明乙方的合法主体资格。3.租赁厂房产权证明文件要求：提供租赁厂房的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租方对租赁厂房的合法产权。4.租赁厂房现状描述报告要求：由专业机构对租赁厂房的现状进行描述，包括结构、设施、环境等。说明：用于明确租赁厂房的初始状态，便于后续的验收和维修。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.保险单