二零二四年度智慧社区建设咨询合同示范书

二零二四年度智慧社区建设咨询合同示范书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.建设内容3.1智慧社区平台建设3.2智慧社区应用系统开发3.3智慧社区设施设备采购3.4智慧社区运营服务4.服务内容与期限4.1咨询服务内容4.2服务期限4.3服务成果交付5.项目实施计划5.1项目阶段划分5.2各阶段时间安排5.3项目里程碑节点6.项目费用与支付6.1项目总费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款节点7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1知识产权归属原则8.2知识产权具体归属8.3知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条项目背景与目标2.1项目背景甲方为提高社区居民生活质量，推动社区智慧化建设，决定开展____智慧社区建设项目。2.2项目目标本项目的目标是实现____智慧社区，提升社区居民的居住体验，提高社区管理效率。2.3项目范围1.智慧社区平台建设；2.智慧社区应用系统开发；3.智慧社区设施设备采购；4.智慧社区运营服务。第三条建设内容3.1智慧社区平台建设1.社区信息发布；2.居民互动交流；3.服务预约与投诉；4.社区活动组织。3.2智慧社区应用系统开发1.智能家居控制系统；2.社区安防监控系统；3.健康医疗服务平台；4.公共服务信息查询系统。3.3智慧社区设施设备采购1.智能门禁系统；2.智能停车场管理系统；3.智能照明系统；4.智能安防监控系统。3.4智慧社区运营服务1.平台维护与升级；2.应用系统运维；3.设施设备维护；4.客户服务与技术支持。第四条服务内容与期限4.1咨询服务内容1.智慧社区建设规划；2.技术方案设计；3.项目实施指导；4.运营管理建议。4.2服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3服务成果交付1.智慧社区建设规划报告；2.技术方案设计文档；3.项目实施指导手册；4.运营管理建议书。第五条项目实施计划5.1项目阶段划分1.项目启动阶段；2.平台建设阶段；3.应用系统开发阶段；4.设施设备采购阶段；5.运营服务阶段。5.2各阶段时间安排1.项目启动阶段：____天；2.平台建设阶段：____天；3.应用系统开发阶段：____天；4.设施设备采购阶段：____天；5.运营服务阶段：____天。5.3项目里程碑节点1.项目启动会议；2.平台建设完成；3.应用系统开发完成；4.设施设备采购完成；5.运营服务开始。第六条项目费用与支付6.1项目总费用本项目总费用为人民币____元。6.2费用构成1.咨询服务费；2.平台建设费；3.应用系统开发费；4.设施设备采购费；5.运营服务费。6.3支付方式1.预付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；2.进度款：项目各阶段完成后，按照实际完成情况进行支付；3.结算款：项目全部完成后，甲方对乙方提供的服务进行验收，验收合格后支付人民币____元。6.4付款节点1.预付款：合同签订后____个工作日内；2.进度款：各阶段完成后____个工作日内；3.结算款：项目全部完成后____个工作日内。第七条保密条款7.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、项目信息等，均属于保密范围。7.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任若一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。第八条知识产权归属8.1知识产权归属原则8.2知识产权具体归属1.甲方独立开发的或以甲方名义申请的知识产权，归甲方所有；2.乙方独立开发的或以乙方名义申请的知识产权，归乙方所有；3.双方合作开发的项目，知识产权归双方共有，具体比例根据双方协商确定。8.3知识产权使用1.甲方和乙方均有权在各自业务范围内使用本合同项下的知识产权；2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可或以其他方式处分共有知识产权。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按时完成项目实施；2.乙方提供的服务不符合合同约定；3.甲方未按时支付费用；4.任何一方违反保密义务；5.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.乙方未按时完成项目实施，每延迟一日，应向甲方支付合同金额____%的违约金；2.乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.甲方未按时支付费用，每延迟一日，应向乙方支付____%的滞纳金；4.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；5.其他违约情形，根据违约的严重程度和损失情况，由违约方承担相应的责任。9.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿，包括但不限于直接损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知后____日内予以回复；3.双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应各自承担因合同解除而产生的责任；3.双方应返还或恢复原状。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需调整。12.2合同变更程序1.双方签署书面变更协议；2.变更协议作为本合同的附件。12.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序1.双方签署书面终止协议；2.双方各自履行合同终止后的义务。13.3合同终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应各自承担因合同终止而产生的责任；3.双方应返还或恢复原状。第十四条其他14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：1.甲方提供的项目背景资料；2.乙方提交的项目实施方案；3.双方协商确定的变更协议。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方以服务提供者、监督者或协助者的身份参与合同履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额度。2.2第三方责任限额的确定：1.双方根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素协商确定；2.第三方责任限额不得低于本合同总金额的____%。第三条第三方责权利3.1第三方权利：1.第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用；2.第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息；3.第三方有权根据合同约定，对项目进行监督和检查。3.2第三方义务：1.第三方应按照本合同的约定，履行相应的服务义务；2.第三方应确保其提供的服务质量符合合同要求；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息；4.第三方应承担因其自身原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：1.第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行服务义务；2.第三方与甲方之间的争议，应提交甲方与第三方协商解决。4.2第三方与乙方的关系：1.第三方应服从乙方的管理，按照乙方的安排履行服务义务；2.第三方与乙方之间的争议，应提交乙方与第三方协商解决。4.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应协助甲乙双方共同完成项目；2.第三方与甲乙双方的争议，应提交甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同第十条“争议解决”条款执行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：1.甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请；2.第三方在收到申请后____个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方介入的确认：1.甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务；2.《第三方介入协议》作为本合同的附件。5.3第三方介入的实施：1.第三方按照本合同和《第三方介入协议》的约定，履行服务义务；2.甲乙双方应配合第三方的工作，确保项目顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：1.项目完成或合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止第三方介入；3.因不可抗力导致项目无法继续进行。6.2第三方介入终止的程序：1.双方签署书面终止协议；第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2第三方介入的争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八条本合同修正本合同如因第三方介入而需要修正的，甲乙双方应根据实际情况，按照本部分内容进行修正，并签署书面协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表详细要求：包含甲方和乙方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。说明：用于合同签订时确认双方信息。2.附件二：项目背景及目标说明详细要求：描述项目背景、目标、范围等关键信息。说明：用于明确项目实施的方向和范围。3.附件三：智慧社区建设方案详细要求：包括平台建设、应用系统开发、设施设备采购、运营服务等方面的具体方案。说明：用于指导项目实施的具体步骤。4.附件四：项目实施计划详细要求：列出项目各阶段的时间安排、里程碑节点等。说明：用于确保项目按计划推进。5.附件五：项目费用明细表详细要求：列出项目总费用、费用构成、支付方式、付款节点等。说明：用于明确项目费用的计算和支付方式。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：用于保护双方商业秘密和项目信息。7.附件七：知识产权归属协议详细要求：明确知识产权的归属原则、具体归属、使用方式等。说明：用于明确知识产权的归属和使用。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿方式等。说明：用于明确违约行为的处理原则。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于明确争议解决的途径和费用。10.附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明：用于明确第三方介入的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成项目实施；1.2乙方提供的服务不符合合同约定；1.3甲方未按时支付费用；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成项目实施：每延迟一日，应向甲方支付合同金额____%的违约金；2.2乙方提供的服务不符合合同约定：甲方有权要求乙方进行整改，如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3