二零二四年度装配式建筑工业化施工总承包协议

二零二四年度装配式建筑工业化施工总承包协议本合同目录一览1.总则1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.项目实施3.1施工组织与管理3.2施工进度安排3.3施工质量标准3.4施工安全措施4.工程量及计价方式4.1工程量计算规则4.2工程量清单4.3计价方式5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付进度5.3预付款及进度款的支付5.4结算款支付6.设计变更及索赔6.1设计变更程序6.2设计变更费用计算6.3索赔程序6.4索赔费用计算7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1合同双方基本信息（1）甲方（发包方）：名称、住所、法定代表人、联系电话等；（2）乙方（承包方）：名称、住所、法定代表人、联系电话等。1.2合同签订日期及生效日期合同签订日期：____年____月____日；合同生效日期：合同签订之日起生效。1.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日。2.项目概况2.1项目名称项目名称：____项目。2.2项目地点项目地点：____省____市____区____街道。2.3项目规模项目规模：建筑面积____平方米，占地面积____平方米。2.4项目总投资项目总投资：人民币____元。3.项目实施3.1施工组织与管理（1）乙方应成立项目管理机构，负责项目实施过程中的组织、协调、管理和监督工作；（2）项目管理机构应包括项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等岗位。3.2施工进度安排施工进度安排：详见附件一《施工进度计划》。3.3施工质量标准施工质量标准：符合国家及行业相关质量标准，具体要求详见附件二《施工质量标准》。3.4施工安全措施（1）乙方应制定施工安全措施，确保施工安全；（2）施工安全措施应包括安全管理制度、安全防护设施、安全培训等。4.工程量及计价方式4.1工程量计算规则工程量计算规则：按照国家及行业相关标准执行。4.2工程量清单详见附件三《工程量清单》。4.3计价方式计价方式：采用固定总价合同方式，具体价格详见附件四《合同价格表》。5.工程款支付5.1工程款支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方预付款，金额为合同总额的____%；（2）进度款：按照施工进度及合同约定，甲方按月支付乙方进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方结算款，金额为合同总额减去预付款及进度款。5.2工程款支付进度详见附件五《工程款支付进度表》。5.3预付款及进度款的支付预付款及进度款支付方式：银行转账。5.4结算款支付结算款支付方式：银行转账。6.设计变更及索赔6.1设计变更程序（1）设计变更由甲方提出，经乙方确认后实施；（2）设计变更应提交变更图纸及变更说明。6.2设计变更费用计算设计变更费用按实际发生费用计算，由甲方承担。6.3索赔程序（1）索赔由乙方提出，并提供相关证据；（2）索赔经甲方审核确认后，甲方应在____个工作日内给予答复。6.4索赔费用计算索赔费用按实际发生费用计算，由甲方承担。7.工程验收7.1验收标准验收标准：符合国家及行业相关质量标准，具体要求详见附件二《施工质量标准》。7.2验收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工验收申请；（2）甲方在收到申请后____个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。7.3验收结果处理（1）验收不合格的，乙方应在接到验收报告后____个工作日内进行整改；（2）整改完成后，乙方再次向甲方提出验收申请。8.工程保修8.1保修范围（1）乙方负责提供工程保修服务，保修范围包括但不限于建筑物主体结构、屋面防水、管道设施、电气系统等；（2）保修范围具体内容详见附件六《工程保修范围及内容》。8.2保修期限（1）建筑物主体结构、屋面防水、管道设施等的保修期限为____年；（2）电气系统等设备的保修期限为____年；（3）具体保修期限及条件详见附件六。8.3保修责任（1）在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿修复；（2）保修期内，如因非乙方原因导致的损坏，乙方应提供相应的维修服务，维修费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成施工；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定提供保修服务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定时间完成施工，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；（3）乙方未按合同约定提供保修服务，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；（4）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定支付工程款；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后____个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并签署合同终止证明。13.其他约定13.1合同附件（1）附件一《施工进度计划》；（2）附件二《施工质量标准》；（3）附件三《工程量清单》；（4）附件四《合同价格表》；（5）附件五《工程款支付进度表》；（6）附件六《工程保修范围及内容》。13.2通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知送达以邮戳为准，或者以双方约定的其他方式确认送达。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件合同附件详见上述第13.1条所述内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）工程监理公司；（2）设计单位；（3）造价咨询公司；（4）材料供应商；（5）设备供应商；（6）融资机构；（7）其他经甲、乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和合同约定进行明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的专业服务导致工程延误的责任限额；（2）因第三方提供的材料、设备存在质量问题导致工程损坏的责任限额；（3）因第三方提供的融资导致合同无法履行的责任限额。2.3第三方责任限额的具体数额，应在合同中约定，并在第三方合同中予以明确。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人；（2）第三方介入的服务内容、范围和期限；（3）第三方的责任限额；（4）甲、乙双方的权利和义务；（5）争议解决方式。3.3第三方介入协议签订后，应及时提交甲方审核，甲方应在____个工作日内给予书面答复。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照协议约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和建议权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照协议约定，提供高质量的专业服务；（2）在合同履行过程中，确保其提供的材料、设备符合合同约定；（3）遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保工程质量和进度；（2）第三方应向甲方报告工作进度和质量情况；（3）第三方在履行合同过程中，产生的费用由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行；（3）乙方在合同履行过程中，对第三方的责任承担，应按照合同约定和第三方责任限额执行。5.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方的关系，应以合同约定为准；（2）第三方在履行合同过程中，与其他各方的权利义务关系，应按照合同约定和法律法规执行。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲、乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲、乙双方及第三方，并按照合同约定履行相应的程序。6.3第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《施工进度计划》详细要求：包括项目名称、地点、规模、各阶段施工时间节点、关键路径等。附件说明：施工进度计划是合同履行的重要依据，乙方应确保按计划完成施工。2.附件二《施工质量标准》详细要求：包括施工质量标准、验收标准、检测方法等。附件说明：施工质量标准是确保工程质量的关键，双方应严格按照标准执行。3.附件三《工程量清单》详细要求：包括工程量计算规则、各分部分项工程量、计价方式等。附件说明：工程量清单是工程款支付的基础，双方应确保工程量的准确无误。4.附件四《合同价格表》详细要求：包括合同总价、分部分项工程价格、计价方式等。附件说明：合同价格表是合同履行中的重要文件，双方应确保价格的合理性和准确性。5.附件五《工程款支付进度表》详细要求：包括支付节点、支付金额、支付方式等。6.附件六《工程保修范围及内容》详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：工程保修范围及内容是保障工程质量的重要条款，双方应严格按照约定执行。7.附件七《第三方介入协议》详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成施工；乙方施工质量不符合合同约定；乙方未按合同约定提供保修服务；甲方未按合同约定支付工程款；第三方未按协议约定提供专业服务；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成施工，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；乙方未按合同约定提供保修服务，每延误一日，应向甲方支付____元违