二零二四年度绿色建筑单项工程监理服务合同

二零二四年度绿色建筑单项工程监理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1监理单位基本信息1.2业主单位基本信息第二条合同签订依据2.1法律法规2.2相关政策第三条监理范围与内容3.1工程概述3.2监理范围3.3监理内容第四条监理期限与进度4.1监理期限4.2进度安排第五条监理费用与支付方式5.1监理费用5.2支付方式5.3支付时间第六条监理职责与义务6.1监理单位职责6.2业主单位职责6.3双方共同义务第七条监理质量控制7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量问题处理第八条技术服务与支持8.1技术服务内容8.2技术支持方式第九条信息交流与沟通9.1信息交流方式9.2沟通机制9.3保密条款第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条合同附件14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理细则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理单位基本信息1.1.1单位名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系方式：电话_______、邮箱_______1.2业主单位基本信息1.2.1单位名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：电话_______、邮箱_______第二条合同签订依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《建筑工程质量管理条例》2.3《建筑工程监理规范》2.4相关政策文件第三条监理范围与内容3.1工程概述3.1.1工程名称：_______3.1.2工程地点：_______3.1.3工程规模：_______3.1.4工程投资：_______3.2监理范围3.2.1施工阶段监理3.2.2设计阶段监理3.2.3材料设备监理3.2.4竣工阶段监理3.3监理内容3.3.1施工质量监理3.3.2施工进度监理3.3.3施工安全监理3.3.4施工合同监理3.3.5施工造价监理3.3.6施工环保监理第四条监理期限与进度4.1监理期限4.1.1监理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______4.2进度安排4.2.1各阶段监理工作计划4.2.2监理工作进度表第五条监理费用与支付方式5.1监理费用5.1.1监理费用总额：_______元5.1.2费用构成：_______5.2支付方式5.2.1付款比例：_______5.2.2付款时间：_______5.2.3付款方式：_______5.3支付时间5.3.1首付款：_______5.3.2中期付款：_______5.3.3结算付款：_______第六条监理职责与义务6.1监理单位职责6.1.1严格按照国家法律法规、规范和标准进行监理工作6.1.2指导和监督施工单位按照设计图纸、施工规范和合同要求进行施工6.1.3对施工质量、进度、安全、造价、环保等方面进行全面监理6.2业主单位职责6.2.1积极配合监理单位开展工作6.2.2提供施工图纸、技术资料等相关信息6.2.3及时解决监理工作中遇到的问题6.3双方共同义务6.3.1严格遵守合同约定，履行各自职责和义务6.3.2保持沟通，及时解决合同履行过程中的争议第七条监理质量控制7.1质量标准7.1.1施工质量应符合国家相关质量标准7.1.2施工质量应符合设计要求7.1.3施工质量应符合合同约定7.2质量控制措施7.2.1制定监理质量控制计划7.2.2对施工过程中的质量问题进行跟踪、检查和验收7.2.3对不合格工程及时提出整改要求7.3质量问题处理7.3.1对施工过程中的质量问题进行记录和报告7.3.2对不合格工程进行整改，确保达到质量标准7.3.3对严重质量问题，有权要求施工单位停工整改第八条技术服务与支持8.1技术服务内容8.1.1提供施工过程中的技术咨询服务8.1.2对施工中出现的技术问题进行现场指导8.1.3对施工方案进行审核，提出改进建议8.2技术支持方式8.2.1通过定期会议、现场巡查、书面报告等方式提供技术支持8.2.2对施工过程中涉及的技术难题进行专项研究8.2.3对施工单位进行技术培训第九条信息交流与沟通9.1信息交流方式9.1.1定期召开监理例会，交流工程进展情况9.1.2通过电子邮件、电话、传真等方式进行日常信息交流9.1.3建立信息共享平台，方便双方查阅相关信息9.2沟通机制9.2.1设立项目经理，负责协调双方沟通事宜9.2.2设立专项沟通渠道，确保信息传递的及时性9.2.3对沟通内容进行记录，确保沟通内容的可追溯性9.3保密条款9.3.1双方对在合同履行过程中获取的对方信息负有保密义务9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1发生争议后，一方应在争议发生后_______日内书面通知对方10.2.2双方应自收到争议通知之日起_______日内进行协商10.2.3协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1业主单位严重违约，监理单位有权解除合同11.1.2监理单位严重违约，业主单位有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1监理工作完成后，合同自行终止11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因法律法规、政策变动导致合同无法履行，合同终止第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后，应报送相关管理部门备案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1业主单位未按时支付监理费用13.1.2监理单位未按合同约定履行监理职责13.1.3双方违反合同约定，造成对方损失13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失13.2.2违约责任的具体赔偿标准，按合同约定执行第十四条合同附件14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理细则14.3附件三：其他相关文件（如合同签订地仲裁委员会仲裁规则等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，不属于甲乙双方的独立法人或自然人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术支持、咨询服务、项目管理、争议解决等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需符合法律法规及合同约定。2.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致。2.2程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。2.2.2双方共同邀请或指定第三方。2.2.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订相应的协议或合同。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照协议或合同约定，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.1.3第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定。4.1.2责任限额应合理，并考虑到第三方履行职责的风险和可能产生的损失。4.2限额确定a)第三方介入事项的性质和范围；b)第三方在介入过程中的责任和义务；c)甲乙双方对第三方介入事项的预期风险和损失；d)行业惯例和标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与监理单位的划分5.3.1第三方在监理单位的监督下履行职责，但第三方与监理单位之间不存在隶属关系。5.3.2第三方在履行职责过程中，应接受监理单位的监督和指导。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序6.1.1甲乙双方协商一致后，可对合同进行变更，以适应第三方介入后的情况。6.1.2变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任、权利和责任限额等。6.2变更生效6.2.1合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。6.2.2合同变更应报送相关管理部门备案。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，通过友好协商解决。7.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序7.2.1发生争议后，一方应在争议发生后_______日内书面通知对方。7.2.2双方应自收到争议通知之日起_______日内进行协商。7.2.3协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲要求：详细列出监理工作的总体目标和原则，包括监理范围、内容、方法、程序和标准。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，用于明确监理工作的重点和方向。2.附件二：监理细则要求：具体规定监理工作的具体操作流程、方法和措施，包括质量、进度、安全、造价等方面的监理要求。说明：监理细则是监理大纲的具体化，是监理工作的具体实施指南。3.附件三：合同签订依据文件要求：包括国家法律法规、相关政策文件、行业规范等，用于证明合同签订的合法性和合规性。说明：合同签订依据文件是合同有效性的重要依据。4.附件四：施工图纸及技术资料要求：包括施工图纸、设计变更通知、技术规范、材料清单等，用于指导施工过程。说明：施工图纸及技术资料是施工的重要依据，确保施工符合设计要求。5.附件五：监理工作计划要求：详细列出监理工作的进度安排、关键节点、资源配置等。说明：监理工作计划是监理工作的执行指南，确保监理工作有序进行。6.附件六：监理报告要求：包括监理过程中的发现、问题、处理措施和结论，用于评估监理工作的效果。7.附件七：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、责任、权利和责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，确保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和责任承担。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主单位未按时支付监理费用监理单位未按合同约定履行监理职责第三方未按协议或合同约定履行职责施工单位未按设计图纸、施工规范和合同要求进行施工发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造