二零二四年度陵园用地租赁与建设合同

二零二四年度陵园用地租赁与建设合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.租赁场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.建设要求与标准7.1建设项目概述7.2设计标准7.3建设进度要求8.建设施工管理8.1施工单位资质要求8.2施工现场管理8.3施工安全与环保9.合同履行与监督9.1履行责任9.2监督措施9.3违约责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确租赁方与出租方关于陵园用地的租赁与建设事宜，保障双方合法权益。2.双方基本信息2.1租赁方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.2出租方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.租赁场地基本情况3.1场地位置：________________________3.2场地面积：________________________平方米3.3场地用途：用于建设陵园，包括墓区、祭祀区、绿化区等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________5.租金及相关费用5.1租金金额：人民币________________________元/年5.2租金支付方式：租赁方应在每年的________________________日前支付当年租金，支付方式为________________________。5.3其他费用：________________________6.租赁场地使用规范6.1使用范围：租赁方可在租赁场地内进行陵园建设及日常运营活动。6.2使用限制：租赁方不得在租赁场地内进行与陵园建设无关的活动，不得改变场地用途。6.3使用维护责任：租赁方负责租赁场地内的建设施工、日常维护及环境卫生等工作。7.建设要求与标准7.1建设项目概述：租赁方将在租赁场地内建设陵园，包括墓区、祭祀区、绿化区等。7.2设计标准：陵园设计应符合国家相关标准，并满足租赁方需求。7.3建设进度要求：租赁方应在________________________内完成陵园建设，确保按期投入使用。8.建设施工管理8.1施工单位资质要求：租赁方需选择具有相关资质的施工单位进行陵园建设，并提供资质证明文件。8.2施工现场管理：租赁方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。8.3施工安全与环保：施工单位应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，采取有效措施防止事故和污染。9.合同履行与监督9.1履行责任：双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。9.2监督措施：出租方有权对租赁方履行合同情况进行监督检查，租赁方应予以配合。9.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.合同变更与解除10.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。10.2.1出租方违反合同约定，严重影响租赁方权益；10.2.2租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益；10.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；10.2.4双方协商一致解除合同。10.3变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前________________________书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照________________________仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同因下列原因终止：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3本合同约定的其他终止条件。12.3终止程序：合同终止前，双方应做好善后工作，包括但不限于场地移交、费用结算等。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过________________________方式送达。13.3.1场地租赁协议；13.3.2建设工程设计方案；13.3.3施工单位资质证明文件；13.3.4其他与本合同有关的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的法人、自然人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、中介机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同约定的条款或事项需要第三方专业服务；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3双方协商一致，且不影响合同目的的实现。16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任范围：第三方在其专业服务或协助范围内承担责任。17.2限额：第三方责任限额应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定。17.2.1对于设计单位，责任限额可参照国家相关法律法规及行业标准；17.2.2对于施工单位，责任限额可参照工程质量保修期及保修范围；17.2.3对于监理单位，责任限额可参照监理服务合同约定；17.2.4对于其他第三方，责任限额可参照行业惯例及合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方之间的直接责任划分。18.2第三方与甲方的责任划分：第三方应按照与甲方签订的协议履行职责，甲方有权对第三方的工作进行监督，第三方对甲方承担相应责任。18.3第三方与乙方的责任划分：第三方应按照与乙方签订的协议履行职责，乙方有权对第三方的工作进行监督，第三方对乙方承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1明确第三方的职责和权限；19.1.2约定第三方与甲乙双方之间的沟通和协调机制；19.1.3约定第三方的工作进度、成果和质量要求；19.1.4约定第三方违约责任及处理方式。19.2额外说明：增加的额外条款应在合同中单独列明，并作为本合同的组成部分。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，确保合同内容的完整性和有效性。20.2调整程序：合同调整应经甲乙双方协商一致，并形成书面文件作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议要求：详细描述租赁场地位置、面积、用途、租金、支付方式等。说明：本附件为合同主体，明确甲乙双方在租赁场地方面的权利和义务。2.建设工程设计方案要求：包括陵园的整体规划、建筑布局、景观设计等。3.施工单位资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。说明：本附件用于证明施工单位具备相应的资质和能力。4.监理单位资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、监理工程师资格证书等。说明：本附件用于证明监理单位具备相应的资质和能力。5.施工合同要求：包括施工范围、工期、质量要求、付款方式等。说明：本附件为甲乙双方与施工单位签订的协议，明确施工过程中的权利和义务。6.监理服务合同要求：包括监理范围、监理内容、监理费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与监理单位签订的协议，明确监理过程中的权利和义务。7.不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。8.违约通知函要求：包括违约方、违约事实、违约责任等。说明：本附件用于通知违约方违约事实及应承担的责任。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式。10.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.第三方违约行为及责任认定：违约行为：设计单位未按约定时间提交设计方案。责任认定：设计单位应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。