二零二四年度甜品店租赁与品牌授权合同

二零二四年度甜品店租赁与品牌授权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1甜品店位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.装修及维护7.1装修责任7.2装修标准7.3装修费用承担7.4维护责任7.5维护标准7.6维护费用承担8.商标及品牌授权8.1品牌授权范围8.2品牌使用规范8.3品牌授权费用9.营业许可及税务9.1营业许可办理9.2税务申报及缴纳9.3营业许可维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.租赁标的2.1甜品店位置：____________________2.2租赁面积：______平方米2.3租赁用途：仅限作为甜品店使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付时间：____年____月____日至____年____月____日5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情及物价变动5.2调整方式：按月租金的____%进行调整5.3调整通知：出租方应在调整前____个工作日通知承租方6.租金押金6.1押金金额：____元整6.2押金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕6.3押金退还方式：合同期满后____个工作日内退还7.装修及维护7.1装修责任：出租方负责租赁物的装修7.2装修标准：按照双方协商一致的标准进行装修7.3装修费用承担：装修费用由出租方承担7.4维护责任：租赁期间，租赁物的维护由承租方负责7.6维护费用承担：维护费用由承租方承担8.商标及品牌授权8.1品牌授权范围：承租方获得在租赁店内使用“甜品”商标及其相关标识的权利8.2品牌使用规范：承租方须遵守出租方提供的品牌使用手册，包括但不限于产品标准、服务规范、形象宣传等8.3品牌授权费用：品牌授权费用为____元整，一次性支付9.营业许可及税务9.1营业许可办理：承租方负责办理并维持相关营业许可证的合法有效性9.2税务申报及缴纳：承租方负责按照国家相关法律法规进行税务申报和缴纳9.3营业许可维护：租赁期间，如因政策调整导致营业许可证需变更，由出租方负责办理10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反品牌使用规范等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整10.3违约赔偿方式：违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：____仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等问题13.其他约定13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式均可13.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、装修标准、品牌使用手册等13.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.4合同终止日期：按照租赁期限或双方协商一致的时间为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系、品牌授权关系、争议解决等过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在签订、履行或解除本合同时，如需第三方提供专业服务或见证，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，最高不超过____元整。15.4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为____元整。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务16.1.1第三方应根据甲方的要求，提供专业服务或咨询。16.1.2第三方应确保其提供的服务或咨询符合相关法律法规及行业标准。16.1.3第三方不得泄露甲方的商业秘密。16.2第三方与乙方的权利义务16.2.1第三方应根据乙方的要求，提供专业服务或咨询。16.2.2第三方应确保其提供的服务或咨询符合相关法律法规及行业标准。16.2.3第三方不得泄露乙方的商业秘密。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。16.3.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或施压。17.第三方介入程序17.1甲乙双方需在签订本合同时，明确第三方介入的具体程序。17.2甲乙双方应提前____个工作日通知第三方介入。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入费用应在双方约定的支付方式和时间内支付。19.第三方介入协议19.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同一致，明确各方的权利义务。19.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。包括但不限于店铺装修、设备、家具等。2.装修标准详细描述店铺装修的设计、材料、施工标准等。包括但不限于店面外观、内部布局、照明、通风等。3.品牌使用手册详细规定品牌使用规范，包括但不限于标志、标识、宣传材料等。包括品牌形象、产品标准、服务规范等。4.营业许可复印件营业许可证的复印件，证明店铺具有合法经营资格。5.税务登记证复印件税务登记证的复印件，证明店铺已进行税务登记。6.租金支付凭证租金支付凭证的复印件，证明租金已按约定支付。7.押金收据押金收据的复印件，证明押金已交付。8.第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。9.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式及程序。10.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付违约金，金额为应付款项的____%。示例：如租金为每月10000元，违约金为1000元。2.擅自改变租赁用途违约责任：支付违约金，金额为____元整，并恢复原状。示例：违约金为50000元。3.违反品牌使用规范违约责任：支付违约金，金额为____元整，并停止使用。示例：违约金为20000元。4.未按约定进行装修违约责任：支付违约金，金额为____元整，并按约定标准进行装修。