二零二四年度服装专卖店合租经营合同

二零二四年度服装专卖店合租经营合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物2.1店铺位置及面积2.2店铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.合同保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.合同履行5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.合同变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：装修协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同其他约定12.1合同续签12.2合同保密13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：服装专卖店1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：YYYY服装品牌公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的物2.1店铺位置及面积2.1.1店铺地址：省市区路号2.1.2店铺面积：100平方米2.2店铺设施设备2.2.1店铺内含货架、陈列柜、收银台等设施；2.2.2店铺外含招牌、灯光、空调等设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月1日支付上一个月的租金；3.2.2租金支付方式：现金支付或银行转账。4.合同保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）；4.1.2保证金支付方式：乙方在签订合同当日一次性支付至甲方指定账户。4.2保证金退还条件4.2.1合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金；4.2.2乙方因违约行为导致合同解除，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。5.合同履行5.1甲方权利和义务5.1.1甲方负责提供符合租赁条件的店铺及设施；5.1.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用店铺及设施；5.2.2乙方应按时支付租金，保持店铺内设施完好；5.2.3乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。6.合同变更6.1合同变更的条件6.1.1经甲乙双方协商一致；6.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.2合同变更的程序6.2.1双方应以书面形式提出变更申请；6.2.2经双方签字盖章后生效。7.合同解除7.1合同解除的条件7.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；7.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。7.2合同解除的程序7.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；7.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。5.合同变更5.1合同变更的条件5.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；5.1.2经甲乙双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定；5.1.3因店铺经营需要，甲方调整店铺位置或面积。5.2合同变更的程序5.2.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更申请；5.2.2双方就变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议；5.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。6.合同解除6.1合同解除的条件6.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；6.1.2乙方严重违反合同约定，损害甲方合法权益；6.1.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.2合同解除的程序6.2.1提出解除的一方应以书面形式通知对方；6.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复；6.2.3双方应在接到回复之日起30日内办理合同解除手续。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付店铺或设施设备，应赔偿乙方损失；7.1.2甲方擅自调整店铺位置或面积，应向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方损坏店铺设施设备，应照价赔偿；7.2.3乙方违反合同约定，损害甲方利益，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1货架数量及型号；9.1.2陈列柜数量及型号；9.1.3收银台数量及型号。9.2附件二：装修协议9.2.1装修范围及费用；9.2.2装修期限及验收标准。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效；10.1.2本合同自租赁期限开始之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除。11.合同其他约定11.1合同续签11.1.1本合同期满前，甲乙双方可协商续签合同；11.1.2续签合同内容与本合同相同，但租金可根据市场行情进行调整。11.2合同保密11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2本保密义务不因合同解除而终止。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：省市区路号13.合同份数及效力13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2.1中介方提供租赁信息及协调双方谈判；1.2.2评估机构对店铺进行评估；1.2.3监理方对店铺装修过程进行监督；1.2.4保险公司提供相关保险服务。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据其提供服务的内容及可能产生的风险进行合理设定，具体数额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。3.第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。3.2第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利及义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方工作顺利进行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方责任5.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及本合同约定；5.1.2甲方应配合第三方工作，提供必要的资料及协助。5.2乙方责任5.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及本合同约定；5.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的资料及协助。5.3第三方责任5.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量；5.3.2第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方及合同其他相关方明确划分责任范围，确保各方权益得到保障。6.2第三方应向甲乙双方及其他相关方提供必要的证明文件，证明其已履行合同约定的职责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方在执行本合同过程中，如与甲乙双方或其他相关方发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于赔偿、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：1.1清单应包含所有租赁物的名称、型号、数量、规格等信息；1.2清单应由甲方提供，并经乙方确认；1.3清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：装修协议详细要求：2.1协议应明确装修范围、费用、期限、验收标准等内容；2.2协议应由甲乙双方及装修方共同签署；2.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：3.1协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利及义务；3.2协议应由甲乙双方及第三方共同签署；3.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：4.1凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息；4.2凭证应由乙方提供，并经甲方确认；4.3凭证作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：5.1协议应明确变更内容、生效日期等信息；5.2协议应由甲乙双方共同签署；5.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时交付店铺或设施设备，责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。1.2甲方擅自调整店铺位置或面积，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金，责任认定：乙方应向甲方支付