二零二四年度特色门面租赁及品牌入驻合同

二零二四年度特色门面租赁及品牌入驻合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁门面基本情况2.1门面地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.交付及使用6.1门面交付时间6.2使用要求6.3使用范围7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.保险8.1险种8.2保险金额8.3保险期限9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违法禁止事项12.2保密条款12.3法律适用13.合同生效及解除13.1生效时间13.2解除时间14.合同附件14.1附件一：门面租赁协议14.2附件二：押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个体工商户1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁门面基本情况2.1门面地址市区街道号2.2租赁面积100平方米2.3租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.4租赁用途乙方用于开设品牌专卖店，经营品牌产品。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币10,000元整。3.2租金支付方式乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3支付时间每月5日4.租金调整机制4.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致，可调整租金。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整方法租金调整方法：根据市场行情及物价水平，按当年租金的百分比进行调整。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币10,000元整。5.2押金退还条件1）乙方按合同约定履行完毕所有义务；2）门面设施及环境保持良好，无损坏、污损等情况。5.3押金退还时间乙方履行完毕所有义务后，甲方应在30日内退还押金。6.交付及使用6.1门面交付时间甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将门面交付乙方使用。6.2使用要求乙方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3使用范围乙方仅限于在租赁的门面内进行品牌产品的销售活动。8.保险8.1险种1）财产保险：包括门面及内部设施的财产保险；2）营业中断保险：保障因意外事故导致营业中断的损失；3）第三者责任保险：保障因乙方经营活动导致第三者人身伤害或财产损失的责任。8.2保险金额1）财产保险：门面及内部设施价值总额；2）营业中断保险：每月营业额的50%；3）第三者责任保险：人民币100万元。8.3保险期限与租赁期限一致，自租赁之日起至合同终止之日止。9.合同变更与解除9.1变更条件1）因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素；2）经双方协商一致，书面同意变更合同内容。9.2解除条件1）租赁期满或双方协商一致解除合同；2）甲方违约，乙方有权解除合同；3）乙方违约，甲方有权解除合同。9.3解除程序1）书面通知对方；2）在收到书面通知之日起5个工作日内，双方应协商处理善后事宜；3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形1）未按约定支付租金；2）未按约定使用门面；3）损坏门面设施；4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2）未按约定使用门面的，应承担相应的法律责任；3）损坏门面设施的，应赔偿甲方损失；4）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿1）未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金；2）损坏门面设施的，赔偿金额根据实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。11.2争议解决机构1）协商不成，提交市仲裁委员会仲裁；2）协商不成且不选择仲裁，向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1违法禁止事项乙方不得从事非法经营、赌博、卖淫嫖娼等违法活动。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效及解除13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除时间如双方协商一致解除合同，应在合同解除之日起15日内办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：门面租赁协议14.2附件二：押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入范围1）中介方：协助甲乙双方进行租赁合同的洽谈、签订及履行；2）评估机构：对门面价值、租金等进行评估；3）监理机构：对门面维修、保养等进行监督；4）保险公司：提供保险服务；5）法律顾问：提供法律咨询及代理诉讼。16.第三方介入的申请与批准16.1申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围及预期效果。16.2批准对方应在收到申请之日起5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1责任1）第三方应遵守国家法律法规，履行其职责；2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利1）第三方有权根据合同约定及职责要求，获取必要的资料和信息；2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定1）根据第三方服务的性质及可能产生的风险，由甲乙双方协商确定；2）责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1）甲乙双方应明确各自的权利、义务及责任，避免职责交叉；2）第三方应根据合同约定及职责要求，协助甲乙双方履行合同。19.2争议解决1）若第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决；2）协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。19.3信息共享1）甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更与解除20.1变更若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2解除1）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其合同关系；2）若第三方无法履行合同职责，甲乙双方有权解除其合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁协议要求：详细列出门面地址、面积、租金、支付方式、使用范围等内容。说明：本附件为合同主体，是双方签订本合同的基础。2.附件二：押金收据要求：注明押金金额、收据日期、甲方盖章及签字。说明：本附件作为押金收取的凭证。3.附件三：门面现状交接确认书要求：详细列出门面设施、设备状况，双方签字确认。说明：本附件作为门面交付及接收的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：注明支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。5.附件五：门面维修保养记录要求：详细记录门面维修、保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：本附件作为门面维修保养的记录。6.附件六：保险单要求：注明险种、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为保险合同的有效凭证。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、范围、职责等。说明：本附件作为第三方介入的依据。8.附件八：违约行为通知书要求：注明违约行为、违约方、违约责任等。说明：本附件作为违约行为通知的凭证。9.附件九：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的依据。10.附件十：合同解除通知书要求：注明合同解除原因、日期、双方签字等。说明：本附件作为合同解除的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金的违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：乙方未按约定使用门面责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方损坏门面设施责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括维修费用、折旧等。4.违约行为：甲方未按约定交付门面责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：甲