二零二四年度环保型包工承包房屋建筑工程合同

二零二四年度环保型包工承包房屋建筑工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构类型2.4工程总投资及分阶段支付计划3.工程设计及施工标准3.1设计标准及规范3.2施工质量标准3.3环保要求及措施4.工程进度及工期安排4.1工程总工期4.2各阶段工期及节点4.3工期延误责任及处理5.工程款项支付及结算5.1款项支付方式及比例5.2预付款及进度款支付时间5.3结算及最终付款时间5.4逾期付款违约责任6.工程变更及索赔6.1工程变更的范围及程序6.2索赔的提出及处理6.3工程变更及索赔的审批权限7.环保要求及措施7.1环保标准及要求7.2环保措施及设施7.3环保监测及验收8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.其他约定12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产有限公司地址：省市区路号乙方：建筑工程有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条工程概况2.1工程名称二零二四年度环保型包工承包房屋建筑工程2.2工程地点省市区路2.3工程规模及结构类型总建筑面积：10,000平方米结构类型：框架结构2.4工程总投资及分阶段支付计划总投资：人民币1000万元整分阶段支付计划：（1）开工前支付10%作为预付款；（2）主体结构封顶支付30%；（3）工程竣工验收合格支付40%；（4）缺陷责任期满支付20%。第三条工程设计及施工标准3.1设计标准及规范设计依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑抗震设计规范》等国家标准及地方标准3.2施工质量标准施工质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》质量等级：合格3.3环保要求及措施环保要求：符合《建设项目环境影响评价条例》及相关环保法规环保措施：（1）施工现场设置环保设施；（2）施工过程中产生的废水、废气、噪音等污染物达标排放；（3）施工结束后对场地进行恢复治理。第四条工程进度及工期安排4.1工程总工期总工期：18个月4.2各阶段工期及节点（1）开工日期：2024年1月1日（2）主体结构封顶：2024年7月1日（3）竣工验收合格：2025年1月1日（4）缺陷责任期满：2025年7月1日4.3工期延误责任及处理（1）因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担相应责任；（2）因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担相应责任；（3）工期延误的处理方式：按实际延误的天数，每日向对方支付延误工期罚款人民币1万元。第五条工程款项支付及结算5.1款项支付方式及比例支付方式：银行转账支付比例：（1）预付款：10%（2）主体结构封顶：30%（3）竣工验收合格：40%（4）缺陷责任期满：20%5.2预付款及进度款支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）主体结构封顶支付时间：主体结构封顶后5个工作日内；（3）竣工验收合格支付时间：竣工验收合格后5个工作日内；（4）缺陷责任期满支付时间：缺陷责任期满后5个工作日内。5.3结算及最终付款时间结算及最终付款时间：缺陷责任期满后30个工作日内。5.4逾期付款违约责任（1）逾期付款每日向对方支付万分之五的违约金；（2）逾期付款累计达到合同总额的10%时，乙方有权解除合同。第六条工程变更及索赔6.1工程变更的范围及程序工程变更范围：设计变更、施工变更等变更程序：（1）由甲方提出变更申请；（2）乙方进行审核并提出意见；（3）双方协商确定变更内容；（4）签订变更协议。6.2索赔的提出及处理索赔的提出：（1）索赔方应在事件发生后7个工作日内提出索赔申请；（2）索赔方应提供相关证据。索赔的处理：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.3工程变更及索赔的审批权限工程变更及索赔的审批权限由甲方授权的负责人审批。第七条环保要求及措施7.1环保标准及要求环保标准：符合《建设项目环境影响评价条例》及相关环保法规环保要求：（1）施工现场设置环保设施；（2）施工过程中产生的废水、废气、噪音等污染物达标排放；（3）施工结束后对场地进行恢复治理。7.2环保措施及设施环保措施：（1）施工现场设置废水处理设施，确保废水达标排放；（2）设置废气处理设施，确保废气达标排放；（3）设置噪音监测设备，确保噪音控制在规定范围内；（4）设置垃圾分类回收设施，确保垃圾分类处理。7.3环保监测及验收环保监测：（1）定期对废水、废气、噪音等污染物进行监测；（2）对环保设施运行情况进行监测。环保验收：（1）工程竣工后，由甲方组织环保验收；（2）验收合格后，方可交付使用。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密内容合同双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、人员信息等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件及程序（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同。终止程序：（1）合同终止前，双方应进行工程结算；（2）结算完成后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应将工程交付对方；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余材料、设备等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商解决：双方协商；调解解决：由双方共同委托的调解机构进行；仲裁解决：提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁；诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但经双方协商一致由胜诉方承担的除外。第十一条合同生效及履行11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3合同履行地点合同履行地点为工程所在地。第十二条其他约定12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。12.2通知及送达通知应以书面形式发送，自发出之日起满7个工作日视为送达。12.3合同附件（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）施工组织设计；（4）环境保护措施方案。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1工程图纸14.2工程量清单14.3施工组织设计14.4环境保护措施方案14.5合同签订日期14.6双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.1.1设计单位1.1.2施工监理单位1.1.3环保监测机构1.1.4质量检测机构1.1.5造价咨询机构1.1.6金融机构1.1.7法律服务机构2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，保证提供的服务或参与的行为符合相关标准和要求。2.1.2第三方对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、场地等。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择3.1.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，但最终决定权可由甲方或乙方行使，除非合同另有约定。3.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同或合作协议，明确各方的权利义务。3.2.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规要求，独立开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其接受服务或参与行为的合理预期风险。4.1.2第三方责任限额应在服务合同或合作协议中明确，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务或参与行为进行监督和管理。5.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务或参与行为的结果，并对结果进行验收。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或参与行为进行监督和管理。5.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务或参与行为的结果，并对结果进行验收。5.3第三方与合同其他各方的划分5.3.1第三方与其他合同各方（如供应商、分包商等）之间的权利义务关系，由第三方向其他合同各方另行签订协议或合同约定。5.3.2第三方与其他合同各方之间的争议，应按照各自协议或合同约定解决。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容和相关要求。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中所需的信息、资料和条件。6.2第三方介入的说明6.2.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和效果，降低风险。6.2.2第三方介入不应影响甲乙双方的合同权利义务，甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：图纸应按照国家现行标准绘制，并经设计单位盖章确认。2.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。说明：清单应与工程图纸相符，并由甲方、乙方和设计单位共同审核确认。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计应经甲方、乙方和设计单位共同审核批准。4.环境保护措施方案要求：包括施工现场环保措施、废水废气处理方案、噪音控制方案等。说明：方案应符合国家环保法规，并经环保部门审核批准。5.合同签订日期证明要求：提供合同双方签字盖章的合同文本复印件。说明：证明合同签订的时间，用于后续的合同履行和争议解决。6.预付款支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明预付款的支付情况。7.主体结构封顶证明要求：提供主体结构封顶的现场照片或视频资料。说明：证明主体结构封顶的时间点。8.工程竣工验收报告要求：提供竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等信息。说明：证明工程已按照合同约定完成，并达到验收标准。9.缺陷责任期满证明要求：提供缺陷责任期满的证明文件。说明：证明工程已过缺陷责任期，无重大质量问题。10.合同终止证明要求：提供合同终止的证明文件。说明：证明合同已按照约定或法律规定终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付工程款项；未按时提供施工图纸或变更通知；未按时进行竣工验收；未按时支付缺陷责任期满后的款项。1.2乙方违约行为未按时完成工程；施工质量不符合合同约定；工程进度不符合合同约定；未按时提交工程验收报告。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定逾期付款的，按逾期付款金额每日支付万分之五的违约金；未按时提供图纸或变更通知的，每延误一天支付合同总价千分之二的违约金；未按时进行竣工验收的，每延误一天支付合同总价千分之二的违约金；未按时支付