2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1房东信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋用途3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋禁止行为8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋设施清单14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同签署日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。1.3合同适用范围本合同适用于杭州市行政区域内出租方拥有的合法房屋，用于居住用途的租赁活动。2.租赁双方信息2.1房东信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系方式：_________________2.2房客信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋装修情况：_________________3.2房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。3.3房屋设施（设施清单应详细列出房屋内的所有设施）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________4.3租赁期限变更租赁期限如有变更，双方应提前一个月书面通知对方，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_________________租金支付周期：每月支付一次5.2租金支付方式租金支付方式：银行转账5.3租金支付时间租金支付时间：每月的____日6.房屋押金6.1押金金额押金金额：_________________6.2押金退还条件承租方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施完好无损，无欠款的情况下，出租方应退还押金。6.3押金退还流程承租方在租赁期满或提前解除合同时，应在____日内将房屋交还出租方，并通知出租方验收。出租方在____日内退还押金。7.房屋使用规范7.1房屋使用范围房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋主体结构、防水、保温、隔热等设施的正常使用和维修。7.2.2承租方负责房屋内设施的日常维护和保养。7.3房屋禁止行为7.3.1不得擅自改变房屋结构、用途。7.3.2不得在房屋内从事违法活动。7.3.3不得在房屋内饲养宠物。7.3.4不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.1.1房屋主体结构、防水、保温、隔热等设施的正常使用和维修由出租方负责。8.1.2房屋内部设施的维修，由承租方负责，但出租方在收到承租方通知后，应及时进行必要的维修。8.2维修责任划分8.2.1因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修。8.2.2因人为原因造成的房屋损坏，由责任方负责维修。8.2.3因房屋老化、磨损等原因造成的损坏，由出租方负责维修。8.3维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。8.3.3因出租方或承租方责任造成的维修费用，由责任方承担。9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同程序9.2.1双方协商一致，签订书面解除合同协议。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。9.3解除合同后的处理9.3.1房屋租赁合同解除后，承租方应立即搬离房屋。9.3.2出租方应在合同解除后____日内退还承租方押金。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的。10.1.2承租方未按时支付租金的。10.1.3承租方违反房屋使用规范的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约金计算违约金的计算标准为每日租金的____倍。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交杭州市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应提交仲裁申请书及相关证据。11.3.2仲裁委员会应依法组织仲裁，并作出仲裁裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同经出租方和承租方协商一致。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋设施清单14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知：通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。14.1.2电子邮件：以发送至对方提供的电子邮箱为准。14.2合同变更任何对合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同解除本合同解除，应按照第九条的规定进行。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式，按照第十一条规定执行。14.5合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.6合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等为租赁双方提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1当租赁双方在履行本合同时，需要专业意见或服务时，可以引入第三方。15.2.2第三方介入需经租赁双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前告知租赁双方。15.3.3第三方的责任限额不得低于其服务合同中的责任限额。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的服务合同或协议约定。16.2第三方不得直接与甲乙方之外的任何第三方发生合同关系。16.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方提供的服务内容17.1.1房屋租赁咨询和评估；17.1.2法律事务咨询和代理；17.1.3工程监理和验收；17.1.4其他经租赁双方同意的服务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的基本信息和服务内容。18.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订服务合同或协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方介入过程中，甲乙方应保持与第三方的沟通，确保服务质量和进度。19.第三方责任的界定19.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任界定应依据其提供的服务合同或协议以及相关法律法规。19.3第三方的责任范围不包括因甲乙方自身原因造成的损失。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由提供服务的第三方承担。20.2甲乙方应按照服务合同或协议的约定，向第三方支付相关费用。20.3第三方介入的费用应在合同中明确，并在提供服务前告知甲乙方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙方认为第三方服务不符合要求，有权要求终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方协商解决相关事宜。21.3第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应按照甲乙方与第三方签订的服务合同或协议约定解决。22.2如服务合同或协议未约定争议解决方式，甲乙方可按照本合同的争议解决条款处理。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则。23.2第三方介入不得损害甲乙方的合法权益。23.3第三方介入不得违反国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的坐落地址、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金金额、押金金额等条款。说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的基础文件。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据上应明确押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。3.附件三：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋内设施的归属和使用责任。4.附件四：房屋租赁合同变更协议要求：详细列明变更的条款内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。5.附件五：房屋租赁合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除日期、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除的情况。6.附件六：第三方服务合同或协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和费用。7.附件七：房屋维修记录要求：详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修情况。8.附件八：房屋租赁双方身份证明复印件要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件。说明：本附件用于证明租赁双方的身份。9.附件九：房屋租赁双方联系方式变更通知要求：详细列明双方新的联系方式。说明：本附件用于更新租赁双方的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为每日租金的____倍。示例：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____天的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为每日租金的____倍。示例：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____天的违约金。3.违约行为：承租方违反房屋使用规范。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏、支付违约金等。示例：若承租方在房屋内饲养宠物，造成房屋损坏，应负责修复并支付相应的赔偿。4.违约行为：出租方未按时维修房屋。责任认定：出租方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为每日维修费用的____倍。示例：若出租方未按时维修房屋，应承担维修费用并向承租方支付____天的违约金。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未按约定搬离房屋。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、承担搬家费用等。示例：若承租方未按约定搬离房屋，应向出租方支付____天的违约金和搬家费用。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围界定2.合同主体资格与权利义务2.1出租人资格及权利义务2.2承租人资格及权利义务2.3中介机构职责及权利义务3.房屋租赁基本条件3.1房屋基本情况描述3.2租赁用途及限制3.3租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及时间节点4.3违约金及滞纳金规定5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收报告及责任承担6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋设施维护责任6.3房屋损坏及修复责任7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3附属设施损坏赔偿8.保险条款8.1房屋及附属设施保险8.2人员伤亡保险8.3其他相关保险9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3中介机构违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议13.3合同份数及生效日期14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋基本情况说明14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《杭州市房屋租赁管理办法》1.2合同适用范围界定1.2.1本合同适用于杭州市行政区域内，房屋租赁关系的设立、变更、终止等活动。1.2.2本合同适用于出租人将房屋出租给承租人，并约定双方权利义务的书面协议。2.合同主体资格与权利义务2.1出租人资格及权利义务2.1.1出租人须为房屋所有权人或者依法享有出租房屋权利的人。2.1.2出租人有权要求承租人支付租金，并享有合同约定的其他权利。2.2承租人资格及权利义务2.2.1承租人须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.2.2承租人有权使用租赁房屋，并承担合同约定的义务。2.3中介机构职责及权利义务2.3.1中介机构应提供真实、合法的房屋租赁信息，协助双方订立合同。2.3.2中介机构有权收取中介服务费用，并承担相应的责任。3.房屋租赁基本条件3.1房屋基本情况描述3.1.1房屋坐落位置、面积、结构、设施等信息。3.1.2房屋权属证明文件。3.2租赁用途及限制3.2.1租赁房屋仅限用于居住用途。3.2.2未经出租人同意，不得改变房屋用途。3.3租赁期限及起止日期3.3.1租赁期限自双方签订本合同之日起计算，具体期限由双方协商确定。3.3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额为人民币____元/月。4.1.2租金支付周期为每月____日。4.2付款方式及时间节点4.2.1承租人应于每月____日将租金支付至出租人指定账户。4.2.2如遇节假日，租金支付时间可顺延至下一个工作日。4.3违约金及滞纳金规定4.3.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付____%的违约金。4.3.2承租人未按时支付租金的，应向出租人支付____%的滞纳金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合约定条件。5.1.2出租人应向承租人提供房屋钥匙及相关证明文件。5.2房屋验收标准及程序5.2.1承租人应在____日内对房屋进行验收。5.2.2验收过程中，如发现房屋及附属设施存在质量问题，承租人应及时通知出租人。5.3验收报告及责任承担5.3.1验收完毕，双方应共同签署验收报告。5.3.2因房屋及附属设施质量问题导致的损失，由责任方承担。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租人不得利用房屋从事违法活动。6.2房屋设施维护责任6.2.1房屋及附属设施的日常维护由承租人负责。6.2.2因使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。6.3房屋损坏及修复责任6.3.1因自然损耗导致的房屋损坏，由出租人负责修复。6.3.2因人为因素导致的房屋损坏，由责任方承担修复责任。8.保险条款8.1房屋及附属设施保险8.1.1出租人应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。8.1.2保险期限应与租赁期限相一致。8.2人员伤亡保险8.2.1出租人应为其房屋购买人员伤亡保险，保障承租人在租赁期间的人身安全。8.2.2保险金额应不低于____万元。8.3其他相关保险8.3.1双方可协商一致，增加其他相关保险条款。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向承租人支付____%的违约金。9.1.2出租人擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租人支付____%的违约金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付____%的违约金。9.2.2承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.3中介机构违约责任9.3.1中介机构未如实提供房屋信息的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租人违反合同约定，严重影响承租人使用房屋的。10.1.2承租人违反合同约定，严重影响出租人权益的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的。10.2.2出租人因房屋所有权转移等原因无法继续出租房屋的。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方协商一致，签署合同解除或终止协议。10.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1杭州市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签署变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1一方违约，另一方有权解除合同。12.3.2解除合同应书面通知对方，并说明理由。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋基本情况说明、其他相关证明文件。13.2.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及生效日期13.3.1本合同一式____份，双方各执____份。13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋基本情况说明14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及可能产生的风险进行合理确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方的权利义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合作协议。17.1.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的合同履行风险。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后____日内给予答复。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应共同审批第三方介入事宜。19.2.2第三方介入的审批程序应在合作协议中明确约定。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。19.3.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到第三方介入的目的。20.1.2第三方无法继续履行合作协议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方应共同决定第三方介入的终止事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、租赁双方信息、租金及支付方式、房屋交付与验收、房屋使用与维护、保险条款、违约责任、合同解除与终止、争议解决方式等。附件说明：房屋租赁合同是双方权利义务的依据，应清晰明确。2.房屋基本情况说明详细要求：包括房屋坐落位置、面积、结构、设施、权属证明等信息。附件说明：用于明确房屋的具体情况，避免后续纠纷。3.其他相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、营业执照、房屋所有权证等。附件说明：用于证明甲乙双方的身份及房屋权属。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收结果、存在问题及解决方案等。附件说明：用于确认房屋交付时的状态，为后续维修责任提供依据。5.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件说明：用于证明房屋及附属设施已购买保险，保障双方权益。6.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、违约责任等。附件说明：用于明确中介机构的职责和权利义务。7.附属设施清单详细要求：包括附属设施名称、型号、数量、使用年限等。附件说明：用于明确房屋附属设施的情况，便于后续维修和维护。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。附件说明：用于记录合同解除情况，明确双方责任。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：支付____%的违约金，并承担房屋维修责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋。责任认定：支付____%的违约金，并承担相应赔偿责任。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未如实提供房屋信息、违反保密义务。责任认定：赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合作协议履行职责、违反相关法律法规。责任认定：承担相应法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应支付____%的违约金，并承担房屋维修责任。若承租人擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租人应支付____%的违约金，并承担相应赔偿责任。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板2本合同目录一览1.合同订立原则1.1合同订立的基本要求1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的方式2.房屋租赁双方的基本信息2.1房屋租赁方的信息2.2房屋承租方的信息2.3房屋中介方的信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的权属证明4.租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的缩短5.租金及支付方式5.1租金金额的确定5.2租金支付的时间与方式5.3租金调整的规定6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用的规定6.2房屋维修的责任划分6.3房屋设施设备的维护7.房屋租赁押金7.1押金的收取与退还7.2押金的计算方式7.3押金的使用范围8.房屋租赁合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的处理9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用11.合同附件11.1合同附件的构成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同生效及变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同解除与终止的条件13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的确定14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的修改第一部分：合同如下：1.合同订立原则1.1合同订立的基本要求1.1.1合同双方应具备完全民事行为能力，真实、合法、自愿地订立本合同。1.1.2合同内容应明确、具体，符合国家法律法规和政策规定。1.1.3合同签订前，双方应充分了解合同条款，确保对合同内容无异议。1.2合同订立的时间与地点1.2.1本合同于2024年X月X日在杭州市区街道签订。1.2.2合同签订地为房屋所在地。1.3合同订立的方式1.3.1合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。1.3.2合同双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。2.房屋租赁双方的基本信息2.1房屋租赁方的信息2.1.1房屋租赁方名称：有限公司2.1.2法定代表人（或负责人）：2.1.3住所地：省市区街道号2.2房屋承租方的信息2.2.1房屋承租方姓名：2.2.2身份证号码：X2.2.3住址：省市区街道号2.3房屋中介方的信息2.3.1房屋中介方名称：房产经纪有限公司2.3.2法定代表人（或负责人）：2.3.3住所地：省市区街道号3.房屋的基本情况3.1房屋的位置与面积3.1.1房屋位于杭州市区街道号，建筑面积为平方米。3.1.2房屋所在楼层为第层，共层。3.2房屋的结构与设施3.2.1房屋为钢筋混凝土结构，内部设施包括：卫生间、厨房、客厅、卧室等。3.2.2房屋内配备基本家具和家电，具体清单见附件。3.3房屋的权属证明3.3.1房屋租赁方提供房屋所有权证或使用权证，证明房屋权属合法。4.租赁期限4.1租赁期限的确定4.1.1本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租赁期限的延长4.2.1租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，可协商延长租赁期限。4.3租赁期限的缩短4.3.1租赁期限届满前，如因特殊原因需缩短租赁期限，双方应协商一致。5.租金及支付方式5.1租金金额的确定5.1.1本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。5.2租金支付的时间与方式5.2.1租金每月X日前支付，支付方式为银行转账。5.3租金调整的规定5.3.1租金在租赁期限内不得随意调整，如遇政策性调价，按政府相关规定执行。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用的规定6.1.1承租方应按照房屋的性质、用途和设计规范合理使用房屋。6.2房屋维修的责任划分6.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由房屋租赁方承担。6.2.2房屋内部设施设备的维修责任由承租方承担。6.3房屋设施设备的维护6.3.1承租方应妥善使用房屋内的设施设备，保持其完好状态。8.房屋租赁合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2租赁房屋存在重大安全隐患，经整改后仍不符合安全标准；8.1.3承租方违反合同约定，房屋租赁方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未表示反对，视为解除；8.2.3任何一方要求解除合同，应提前X个月书面通知对方。8.3合同终止的条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止；8.3.2房屋租赁方或承租方提出终止合同，并经双方协商一致；8.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损坏房屋或设施设备。9.2违约责任的承担9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；9.2.3承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。9.3违约责任的赔偿9.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1双方应在X日内协商解决争议；10.2.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁；10.2.3仲裁机构应在X日内作出仲裁裁决。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1合同附件的构成11.1.1房屋租赁清单；11.1.2房屋设施设备清单；11.1.3其他相关文件。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件的修改需经双方协商一致。11.3合同附件的修改11.3.1合同附件的修改需以书面形式进行；11.3.2合同附件的修改经双方签字或盖章后生效。12.合同生效及变更12.1合同生效的条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规和政策规定。12.2合同变更的程序12.2.1双方协商一致变更合同；12.2.2签订书面变更协议。12.3合同变更的效力12.3.1合同变更经双方签字或盖章后生效；12.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。13.合同解除与终止的条件13.1合同解除的条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2租赁房屋存在重大安全隐患，经整改后仍不符合安全标准；13.1.3承租方违反合同约定，房屋租赁方有权解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止；13.2.2房屋租赁方或承租方提出终止合同，并经双方协商一致；13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项的确定14.1.1双方可根据实际情况协商确定其他约定事项；14.1.2其他约定事项应以书面形式纳入合同附件。14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力；14.2.2其他约定事项的修改需经双方协商一致。14.3其他约定事项的修改14.3.1其他约定事项的修改需以书面形式进行；14.3.2其他约定事项的修改经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或其他自然人。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行相关职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合作协议，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见、技术支持或