2024年度房产抵押购销与物业服务企业合作框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押购销与物业服务企业合作框架合同本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.1房产抵押购销双方的权利与义务2.2房产抵押购销价格及支付方式2.3房产抵押购销合同生效条件3.1物业服务企业权利与义务3.2物业服务收费标准及支付方式3.3物业服务合同生效条件4.1物业服务范围及内容4.2物业服务设施及设备维护责任4.3物业服务品质保证5.1房产抵押权设立及登记5.2抵押物价值及风险评估5.3抵押物转让及处置6.1合同履行期限及续约6.2合同解除条件及程序6.3合同违约责任及处理7.1合同争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.1合同附件8.2合同附件内容8.3合同附件效力9.1合同签署9.2合同签署日期9.3合同签署地点10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.1合同未尽事宜处理14.2合同解释及适用14.3合同附件及其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。1.2合同双方基本信息1.2.1房产抵押购销方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.2物业服务企业：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。2.1房产抵押购销双方的权利与义务2.1.1房产抵押购销方享有：（1）按照合同约定购买房产的权利；（2）获得房产抵押权设立的权利；（3）在合同约定的条件下，对房产进行转让或处置的权利。2.1.2房产抵押购销方承担：（1）按照合同约定支付购房款的义务；（2）保证房产真实、合法、有效，不存在权属争议；（3）在合同约定的条件下，履行抵押权设立及登记手续。2.2房产抵押购销价格及支付方式2.2.1房产抵押购销价格：人民币____元整。2.2.2支付方式：（1）首付：人民币____元整，在合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元整，在房产抵押权设立后____个工作日内支付。2.3房产抵押购销合同生效条件2.3.1双方签署本合同；2.3.2房产抵押购销价格及支付方式达成一致；2.3.3房产抵押权设立手续齐全。3.1物业服务企业权利与义务3.1.1物业服务企业享有：（1）按照合同约定提供物业服务的权利；（2）收取物业服务费用的权利；（3）在合同约定的条件下，对物业服务进行调整的权利。3.2物业服务收费标准及支付方式3.2.1物业服务收费标准：按照《____市物业服务收费管理办法》执行。3.2.2支付方式：（1）物业服务费用在每月____日前支付；（2）物业服务费用支付方式为银行转账。3.3物业服务合同生效条件3.3.1双方签署本合同；3.3.2物业服务收费标准及支付方式达成一致；3.3.3物业服务合同登记备案。4.1物业服务范围及内容4.1.1物业服务范围包括但不限于：（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护；（3）物业管理区域内公共秩序的维护。4.2物业服务设施及设备维护责任4.2.1物业服务企业负责物业管理区域内公共设施及设备的日常维护、养护。4.3物业服务品质保证4.3.1物业服务企业承诺，在合同有效期内，物业服务品质达到国家相关标准。5.1房产抵押权设立及登记5.1.1房产抵押购销方应在合同约定的条件下，办理房产抵押权设立手续。5.2抵押物价值及风险评估5.2.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币____元整。5.3抵押物转让及处置5.3.1在合同约定的条件下，抵押物可进行转让或处置。6.1合同履行期限及续约6.1.1本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。6.2合同解除条件及程序6.2.1双方协商一致，可解除本合同；6.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。6.3合同违约责任及处理6.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3.2违约责任的具体处理方式，由双方协商确定。8.1合同附件（1）房产抵押购销合同；（2）物业服务合同；（3）房产抵押权设立证明；（4）物业服务费用标准说明；（5）双方签订的其他相关文件。8.2合同附件内容8.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，并作为本合同的组成部分。8.3合同附件效力8.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。9.1合同签署9.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.2合同签署日期9.2.1本合同签署日期为____年____月____日。9.3合同签署地点9.3.1本合同签署地点为____市____区____地点。10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为____市____区____地点。11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内，就解除事宜达成一致。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变动导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方签署书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知12.3.1合同变更通知应以书面形式发出，并送达对方。13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需双方签署书面终止协议；13.2.2终止协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。14.1合同未尽事宜处理14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规处理。14.2合同解释及适用14.2.1本合同条款由双方共同解释，如有歧义，以有利于维护合同目的的解释为准。14.3合同附件及其他14.3.1本合同附件及其他未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入类型1.2.1第三方介入类型包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理机构等。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和可能承担的风险协商确定，并在合同中明确。1.4第三方责任承担1.4.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内，且不超越甲乙双方约定的责任范围。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择或委托第三方；（3）第三方接受委托，并与甲乙双方签订相关协议；（4）第三方按照协议履行职责。2.1甲乙双方责任2.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任不因第三方介入而免除或减轻。2.2第三方权利2.2.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.3第三方义务2.3.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规。3.1中介方3.1.1中介方是指在房产抵押购销过程中，为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方。3.2中介方责任限额3.2.1中介方的责任限额为中介服务费用的____倍。3.3中介方权利3.3.1中介方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得中介服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权。3.4中介方义务3.4.1中介方在本合同中的义务包括但不限于：（1）为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）在合同履行过程中，确保信息的及时传递；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.1评估机构4.1.1评估机构是指在房产抵押购销过程中，为甲乙双方提供房产价值评估服务的第三方。4.2评估机构责任限额4.2.1评估机构的责任限额为评估服务费用的____倍。4.3评估机构权利4.3.1评估机构在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得评估服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权。4.4评估机构义务4.4.1评估机构在本合同中的义务包括但不限于：（1）独立、客观、公正地进行评估；（2）确保评估结果的准确性；（3）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。5.1担保机构5.1.1担保机构是指在房产抵押购销过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。5.2担保机构责任限额5.2.1担保机构的责任限额为担保金额的____%。5.3担保机构权利5.3.1担保机构在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得担保费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权。5.4担保机构义务5.4.1担保机构在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，履行担保责任；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保担保的合法、有效。6.1监理机构6.1.1监理机构是指在房产抵押购销过程中，为甲乙双方提供监理服务的第三方。6.2监理机构责任限额6.2.1监理机构的责任限额为监理服务费用的____倍。6.3监理机构权利6.3.1监理机构在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得监理服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权。6.4监理机构义务6.4.1监理机构在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，履行监理责任；（2）在合同履行过程中，确保监理工作的合法、有效；（3）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押购销合同详细要求：包括房产基本信息、抵押信息、购销双方信息、价格及支付方式、生效条件等。说明：本附件是合同的核心内容，明确了房产抵押购销的具体条款。2.物业服务合同详细要求：包括物业服务企业信息、服务范围及内容、收费标准、支付方式、合同生效条件等。说明：本附件明确了物业服务企业的权利和义务，以及服务的基本内容。3.房产抵押权设立证明详细要求：包括抵押权设立的时间、地点、登记机关、登记编号等信息。说明：本附件作为房产抵押权的证明文件，确认了抵押权的设立。4.物业服务费用标准说明详细要求：包括物业服务费用的构成、收费标准、计算方法等。说明：本附件明确了物业服务费用的计算方式和收费标准。5.双方签订的其他相关文件详细要求：包括但不限于变更协议、补充协议、解除协议等。说明：本附件包含了合同履行过程中产生的所有相关文件，作为合同的补充。6.第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：本附件明确了第三方中介服务的具体条款，包括服务内容和费用。7.第三方评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：本附件提供了第三方对房产价值的评估报告，作为合同履行的依据。8.第三方担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等。说明：本附件明确了第三方担保的具体条款，包括担保金额和期限。9.第三方监理报告详细要求：包括监理内容、监理方法、监理结果、监理日期等。说明：本附件提供了第三方对工程监理的报告，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付购房款或物业服务费用。物业服务企业未按合同约定提供物业服务。第三方未按合同约定履行服务职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体处理方式，由双方协商确定；协商不成的，按相关法律法规处理。3.示例说明：甲乙双方未按合同约定支付购房款，违约方应向守约方支付违约金，金额为未支付购房款总额的____%。物业服务企业未按合同约定提供物业服务，违约方应向业主支付赔偿金，金额为物业服务费用总额的____%。第三方未按合同约定履行服务职责，违约方应向委托方支付赔偿金，金额为服务费用总额的____%。全文完。2024年度房产抵押购销与物业服务企业合作框架合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方2.1抵押房产所有人信息2.2购销双方信息2.3物业服务企业信息3.抵押房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属与用途3.3房产抵押情况4.购销双方权利与义务4.1购买方权利与义务4.2出售方权利与义务4.3抵押权人权利与义务5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业服务费用结算方式6.1结算周期6.2结算方式6.3逾期付款处理7.物业管理责任7.1物业服务企业责任7.2抵押房产所有人责任7.3购销双方责任8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押房产：指本合同中抵押的房产，包括但不限于房屋、土地等不动产。1.1.2抵押权人：指在抵押房产上设定抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.3购买方：指在本合同中购买抵押房产的乙方。1.1.4出售方：指在本合同中出售抵押房产的甲方。1.1.5物业服务企业：指在本合同中提供物业服务的乙方。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1抵押房产所有人信息甲方（抵押房产所有人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.2购销双方信息甲方（出售方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。乙方（购买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.3物业服务企业信息乙方（物业服务企业）：名称，营业执照号码，联系方式。3.抵押房产基本情况3.1房产位置与面积房产位于：具体地址，房产面积：建筑面积/使用面积。3.2房产权属与用途房产权属：甲方拥有完全产权，用途：住宅/商业/办公等。3.3房产抵押情况房产已设定抵押权，抵押权人：抵押权人姓名/名称，抵押权登记日期。4.购销双方权利与义务4.1购买方权利与义务4.1.1购买方有权在合同约定的期限内购买抵押房产。4.1.2购买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3购买方应配合甲方办理房产过户手续。4.2出售方权利与义务4.2.1出售方有权在合同约定的期限内出售抵押房产。4.2.2出售方应按照合同约定配合购买方办理房产过户手续。4.2.3出售方应确保房产权属清晰，无法律纠纷。4.3抵押权人权利与义务4.3.1抵押权人有权在合同约定的期限内行使抵押权。4.3.2抵押权人应按照合同约定接受抵押房产的转让。5.物业服务内容5.1物业服务范围包括但不限于：物业管理、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。5.2物业服务标准按照国家相关标准执行，确保服务质量。5.3物业服务费用物业服务费用为：每月/每年，支付方式：按月/按年。6.物业服务费用结算方式6.1结算周期每月/每年结算一次。6.2结算方式银行转账、现金支付等。6.3逾期付款处理逾期付款的，每日按应付款项的万分之五支付滞纳金。7.物业管理责任7.1物业服务企业责任物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。7.2抵押房产所有人责任甲方应配合物业服务企业进行物业管理，并承担相应的物业管理费用。7.3购销双方责任购销双方应按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理工作的顺利进行。8.合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2续约条件在合同期满前____个月，若双方均无异议，可书面通知对方续约，续约期限为____年。8.3续约程序续约需经双方协商一致，并签订书面续约协议。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金为____；9.2.2采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；9.2.3承担因违约产生的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。12.其他约定12.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：12.3.1房产权证复印件；12.3.2物业服务合同；12.3.3其他与本合同相关的文件。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，物业服务企业执____份。13.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由双方各自保管。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方及物业服务企业外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1房产交易过程中的中介服务；15.2.2房产价值的评估；15.2.3工程建设过程中的监理服务；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其违约或过失造成的损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有相应的权利，包括但不限于：16.2.1获取必要的工作条件和信息；16.2.2依法维护自身合法权益。17.甲乙双方与第三方的关系17.1独立合同关系第三方与甲乙双方之间应建立独立的合同关系，各自承担合同约定的权利和义务。17.2沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。18.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因其违约或过失造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方责任承担19.1第三方违约若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方过失若第三方因过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方服务费用20.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担，并在第三方合同中明确。20.2费用支付第三方服务费用支付方式、支付时间及支付条件由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方资质要求21.1资质审查甲乙双方在引入第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备履行合同所需的专业能力和资质。21.2资质变更若第三方在合同履行期间资质发生变化，甲乙双方有权要求第三方提供新的资质证明。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密。22.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。23.第三方合同终止23.1第三方违约若第三方违约，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。23.2第三方合同终止条件第三方合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、第三方违约等。23.3第三方合同终止程序第三方合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。24.第三方介入合同附件本合同附件包括但不限于第三方合同、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、所有权人信息页、他项权利登记页等。说明：作为证明房产权属的合法文件，是合同签订的重要依据。2.物业服务合同要求：明确物业服务内容、服务标准、费用、期限等。说明：作为甲乙双方与物业服务企业之间签订的合同，是确保物业服务质量的基础。3.第三方合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为甲乙双方与第三方之间签订的合同，是确保第三方服务质量及责任划分的依据。4.第三方资质证明要求：包括营业执照、资质证书等，证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。说明：作为第三方提供服务的前提条件，是确保服务质量的重要保障。5.不可抗力证明要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：在不可抗力事件发生时，作为免除或减轻违约责任的重要依据。6.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为证明违约金已支付的凭证，是违约责任认定的重要依据。7.赔偿金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为证明赔偿金已支付的凭证，是违约责任认定的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：作为补充合同内容的重要依据，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款；（2）乙方未按时交付抵押房产；（3）物业服务企业未按时提供服务；（4）第三方未按时完成服务或提供不合格的服务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应立即通知对方；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任认定以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失；（4）双方协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%；（2）若乙方未按时交付抵押房产，应向甲方支付违约金，违约金为____；（3）若物业服务企业未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为____；（4）若第三方未按时完成服务或提供不合格的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为____。全文完。2024年度房产抵押购销与物业服务企业合作框架合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商名称1.2物业服务企业名称1.3抵押房产名称及地址2.合同标的2.1抵押房产基本信息2.2抵押房产用途2.3抵押房产权属情况3.抵押房产购销条款3.1抵押房产购买价格3.2抵押房产销售价格3.3购销双方权利义务4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.物业服务企业资质要求6.1物业服务企业资质等级6.2物业服务企业信誉评级7.物业服务企业履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.物业服务合同签订与备案8.1物业服务合同签订时间8.2物业服务合同备案要求9.物业服务费用结算9.1费用结算方式9.2费用结算周期9.3费用结算争议解决10.抵押房产权属变更手续10.1权属变更手续办理10.2权属变更手续费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2物业服务企业名称：物业管理有限公司1.3抵押房产名称及地址：小区栋室，位于市区路2.合同标的2.1抵押房产基本信息：建筑面积平方米，房屋结构为，产权证号为2.2抵押房产用途：住宅2.3抵押房产权属情况：该房产为房地产开发有限公司所有，已取得房产证3.抵押房产购销条款3.1抵押房产购买价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2抵押房产销售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3购销双方权利义务：（1）房地产开发商有义务将该抵押房产出售给物业服务企业；（2）物业服务企业有义务按照合同约定购买该抵押房产；（3）双方应按照国家相关法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。4.物业服务内容4.1物业服务范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、维修等服务；4.2物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关标准执行；4.3物业服务费用：根据小区实际情况及物业服务内容，经双方协商确定。5.合作期限5.1合作起始时间：自合同签订之日起5.2合作终止时间：年月日6.物业服务企业资质要求7.物业服务企业履约保证金7.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.2保证金支付方式：物业服务企业应在合同签订之日起个工作日内支付履约保证金至房地产开发商指定账户；7.3保证金退还条件：物业服务企业按照合同约定履行物业服务义务，且无违约行为，合同终止后，履约保证金应无息退还。8.物业服务合同签订与备案8.1物业服务合同签订时间：自合作期限起始之日起个工作日内，双方应签订正式的物业服务合同；8.2物业服务合同备案要求：物业服务合同签订后，物业服务企业应在个工作日内将合同报相关部门备案。9.物业服务费用结算9.1费用结算方式：物业服务费用按月结算，物业服务企业应在每月的日前向房地产开发商提交费用结算单；9.2费用结算周期：费用结算周期为一个月，物业服务企业应在费用结算周期结束后个工作日内完成结算；9.3费用结算争议解决：如发生费用结算争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。10.抵押房产权属变更手续10.1权属变更手续办理：物业服务企业应在购买抵押房产后个工作日内办理权属变更手续；10.2权属变更手续费用：权属变更手续费用由物业服务企业承担。11.违约责任11.1违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）物业服务企业未达到约定的服务标准；（3）物业服务企业未按时缴纳或拖欠物业服务费用；（4）物业服务企业违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：（1）合作期限届满；（2）物业服务企业完成物业服务任务，且双方无争议；（3）合同约定的其他终止条件。14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同附件清单：（1）抵押房产所有权证复印件；（2）物业服务合同；（3）双方签订的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同决定，介入合同履行过程中提供专业服务、监督、协调或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：（1）提供房产评估、抵押物价值评估等专业服务；（2）提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等；（3）提供物业服务管理监督；（4）提供财务审计、税务咨询等专业服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入服务。15.3第三方选择与指定：（1）第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的服务协议；（2）若甲乙双方无法达成一致，则由合同签订地人民法院指定。15.4第三方责任限额：（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）若第三方责任限额未明确约定，则第三方对因自身原因导致的损失，承担无限责任。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方在约定的时间内完成服务任务；（4）甲方有权根据第三方服务协议，对第三方进行奖惩。16.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务职责；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方在约定的时间内