2024年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同标的物1.4拆迁还建住宅购买价格及支付方式1.5拆迁还建住宅交付条件1.6拆迁还建住宅质量保证及保修1.7拆迁还建住宅产权转移1.8合同解除及违约责任1.9争议解决方式1.10合同附件1.11合同变更与补充1.12合同解除1.13合同终止1.14合同的执行与监督第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（拆迁还建住宅出售方）名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4乙方（拆迁还建住宅购买方）名称：________1.1.5乙方法定代表人：________1.1.6乙方住所：________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：____年__月__日，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同标的物1.3.1甲方出售位于________区域的拆迁还建住宅，建筑面积为____平方米。1.3.2甲方保证出售的住宅符合国家规定的建筑标准，并已取得合法的产权证书。1.4拆迁还建住宅购买价格及支付方式1.4.1乙方购买上述住宅的总价格为人民币____元整。1.4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。1.4.3支付方式：____（现金、银行转账等）。1.5拆迁还建住宅交付条件1.5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付符合合同约定的拆迁还建住宅。1.6拆迁还建住宅质量保证及保修1.6.1甲方保证出售的住宅在正常使用情况下，质量符合国家规定的建筑标准。1.6.2住宅保修期限为自交付之日起____年。1.6.3保修期内，因甲方原因导致的住宅质量问题，由甲方负责修复或赔偿。1.7拆迁还建住宅产权转移1.7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。1.7.2产权转移登记费用由乙方承担。1.7.3甲方应向乙方提供办理产权转移登记所需的相关文件和资料。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。8.1.2甲方未能按时交付符合合同约定的住宅，经乙方书面通知后____个工作日内仍未履行的，乙方有权解除合同。8.1.3乙方未按约定支付购房款，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付的，甲方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。8.2.2由于违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2乙方已支付的购房款，甲方应如数退还。8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同附件10.1.1拆迁还建住宅产权证书复印件10.1.2住宅平面图10.1.3住宅装修标准及效果图10.1.4双方签订的补充协议（如有）11.合同变更与补充11.1本合同在履行过程中，任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方时解除。12.2合同解除后，不影响双方依据本合同已履行的义务。13.合同终止13.1本合同因下列原因之一终止：13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完毕；13.1.4其他法律事实导致合同终止。14.合同的执行与监督14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2双方应自觉接受有关部门的监督管理，确保合同的合法、合规履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供拆迁还建住宅的相关咨询服务；15.2.2协助办理拆迁还建住宅的产权转移登记手续；15.2.3协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的职责与义务16.1.1遵守国家法律法规和本合同的约定；16.1.2保守合同双方商业秘密；16.1.3秉持公平、公正、诚信的原则，协助甲乙双方完成合同目的；16.1.4在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密；16.1.5如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。17.第三方介入的权限与限制17.1第三方介入的权限仅限于其职责范围，不得超越其职责范围行事。17.2第三方不得代替甲乙双方签订任何与本合同无关的协议；17.3第三方不得利用介入本合同关系的机会谋取不正当利益。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定；18.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方在合同附件中约定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同标的物价格的_____%，即____元人民币。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方介入本合同关系，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应各自履行合同约定的义务。20.2第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。20.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。20.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。21.第三方介入的终止21.1如第三方无法继续履行其职责，或甲乙双方同意终止第三方介入，应当书面通知对方，并立即停止第三方介入行为。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁还建住宅产权证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并附有原件核对确认的证明。说明：用于证明甲方拥有该住宅的合法产权。2.住宅平面图要求：平面图须清晰展示住宅的结构布局，并注明房间面积、门窗位置等。说明：用于乙方了解住宅的内部结构。3.住宅装修标准及效果图要求：装修标准应详细列出所用材料、工艺等，效果图应展示装修后的效果。说明：用于乙方了解住宅的装修水平和预期效果。4.双方签订的补充协议（如有）要求：补充协议应明确约定双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：用于补充和完善本合同的未尽事宜。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、日期、付款方等信息。说明：用于证明乙方已按约定支付购房款。6.交付验收单要求：交付验收单应详细记录交付时住宅的状况，并由双方签字确认。说明：用于证明住宅已按照约定交付。7.保修单要求：保修单应明确保修范围、期限和保修方式。说明：用于乙方在保修期内享受相关保修服务。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至交付住宅为止。示例：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内交付住宅，若未能按时交付，应向乙方支付违约金。1.2住宅质量不符合约定责任认定：甲方应修复或更换不合格部分，并承担由此产生的费用。示例：若交付的住宅存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕为止。示例：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款，若未能按时支付，应向甲方支付违约金。2.2未按时办理产权转移登记责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至办理完毕为止。示例：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内协助甲方办理产权转移登记，若未能按时办理，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地1.5主体资格证明文件2.拆迁还建住宅的基本情况2.1拆迁还建住宅的地址2.2拆迁还建住宅的性质2.3拆迁还建住宅的面积2.4拆迁还建住宅的建筑结构2.5拆迁还建住宅的配套设施2.6拆迁还建住宅的土地使用权3.拆迁还建住宅的购买方式3.1购买方式的选择3.2购买价格的确定3.3购买款的支付方式3.4购买款的支付期限3.5购买款的利息计算方式4.拆迁还建住宅的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付条件4.5交付验收5.拆迁还建住宅的验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限5.4验收不合格的处理6.拆迁还建住宅的质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证费用6.4质量保证的履行7.拆迁还建住宅的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务责任的履行8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金或赔偿金的计算8.4违约争议的解决9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序9.4争议解决费用的承担10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：拆迁还建住宅购买合同12.2附件二：拆迁还建住宅交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：市城市棚户区改造办公室乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号1.5主体资格证明文件甲方主体资格证明文件：市城市棚户区改造办公室法人营业执照乙方主体资格证明文件：房地产开发有限公司法人营业执照2.拆迁还建住宅的基本情况2.1拆迁还建住宅的地址市区街道号2.2拆迁还建住宅的性质住宅性质2.3拆迁还建住宅的面积共计X平方米2.4拆迁还建住宅的建筑结构砖混结构2.5拆迁还建住宅的配套设施供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视、电梯等配套设施齐全2.6拆迁还建住宅的土地使用权甲方拥有拆迁还建住宅的土地使用权，土地使用权证号为X3.拆迁还建住宅的购买方式3.1购买方式的选择乙方选择一次性购买全部拆迁还建住宅。3.2购买价格的确定拆迁还建住宅的购买价格为每平方米人民币X元。3.3购买款的支付方式乙方应一次性支付全部购房款，支付方式为银行转账。3.4购买款的支付期限乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部购房款。3.5购买款的利息计算方式如乙方未按时支付购房款，则应按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。4.拆迁还建住宅的交付4.1交付时间甲方应在拆迁还建住宅竣工验收合格后60日内将房屋交付给乙方。4.2交付地点拆迁还建住宅交付地点为市区街道号。4.3交付方式甲方应将房屋及相关配套设施交付给乙方。4.4交付条件交付的房屋应符合国家有关住宅质量标准，且无任何法律纠纷。4.5交付验收乙方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明。5.拆迁还建住宅的验收5.1验收标准验收标准应符合国家有关住宅质量标准。5.2验收程序验收程序按照国家有关住宅质量验收标准执行。5.3验收期限验收期限为收到房屋后的7日内。5.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后30日内进行整改。6.拆迁还建住宅的质量保证6.1质量保证期限质量保证期限为自交付之日起2年。6.2质量保证责任甲方应在质量保证期限内对房屋出现的质量问题进行修复或更换。6.3质量保证费用质量保证费用由甲方承担。6.4质量保证的履行甲方应在接到乙方通知后及时履行质量保证责任。8.违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任的承担8.2.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款万分之五的违约金。8.2.3任何一方违反质量保证义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金或赔偿金的计算违约金或赔偿金的计算应以实际损失为依据，由双方协商确定。8.4违约争议的解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为协商或诉讼。9.2争议解决机构的确定协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。9.4争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，必须书面提出，经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更的程序应符合法律规定的程序。10.3合同解除的条件10.3.1双方协商一致；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方违约导致合同无法履行。10.4合同解除的程序合同解除的程序应符合法律规定的程序。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止程序应符合法律规定的程序。12.合同附件12.1附件一：拆迁还建住宅购买合同12.2附件二：拆迁还建住宅交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方双方的法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间本合同签署时间为年月日。13.3签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要和约定，提供相关服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、合同签订等。15.2.2评估机构：对拆迁还建住宅的价值进行评估。15.2.3监理机构：对拆迁还建住宅的建设过程进行监督和检查。15.2.4审计机构：对拆迁还建住宅的财务状况进行审计。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等问题达成书面协议。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大过失造成的直接经济损失；18.2.2第三方因违反法律法规造成的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方是委托人，第三方是代理人。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。20.第三方的变更和替换20.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。20.2替换第三方应按照原第三方介入的程序进行。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密。21.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何相关信息。22.第三方的服务费用22.1第三方的服务费用由甲乙双方在书面协议中约定。22.2第三方应在提供服务后，向甲乙双方开具正规发票。23.第三方的合同解除23.1如第三方在履行职责过程中，违反法律法规或严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议。23.2解除协议后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。24.第三方的争议解决24.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁还建住宅购买合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、购买方式、交付及验收标准、质量保证、售后服务、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：拆迁还建住宅交付清单详细要求：清单应详细列明房屋的面积、结构、配套设施、交付时间、交付条件等。说明：本附件用于确认房屋交付的具体情况，是后续验收的重要依据。3.附件三：拆迁还建住宅价值评估报告详细要求：报告应包含房屋评估的价值、评估方法、评估依据等。4.附件四：拆迁还建住宅质量保证书详细要求：保证书应包含质量保证期限、质量保证责任、维修更换条款等。说明：本附件用于保障乙方在质量保证期间的利益。5.附件五：拆迁还建住宅售后服务承诺书详细要求：承诺书应包含售后服务内容、售后服务期限、售后服务费用等。说明：本附件用于明确甲方在售后服务方面的责任和义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时交付房屋；交付的房屋不符合约定质量标准；未履行售后服务承诺；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为未按时支付购房款；未按时办理相关手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；甲方交付的房屋不符合约定质量标准，应承担相应的赔偿责任；甲方未履行售后服务承诺，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款万分之五的违约金；乙方未按时办理相关手续，应承担相应的赔偿责任；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应向乙方支付9000元违约金（房屋总价100万元，逾期10天）。3.2乙方违约示例乙方应于2024年1月5日前支付购房款，但实际支付日期为2024年1月15日，乙方应向甲方支付750元违约金（房屋总价100万元，逾期10天）。全文完。2024年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目目标3.1还建住宅购买目标3.2拆迁还建住宅交付标准3.3项目实施期限4.住宅购买条件4.1住宅购买资格4.2住宅购买价格4.3付款方式4.4交房时间5.拆迁还建住宅建设5.1建设单位5.2建设工期5.3建设质量标准5.4建设进度款支付6.产权及使用权6.1住宅产权6.2住宅使用权6.3房屋产权登记7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议》1.2协议双方1.2.1甲方：市城市棚户区改造办公室1.2.2乙方：房地产开发有限公司1.3协议签订日期：2024年3月15日1.4协议有效期：自2024年3月15日起至2026年3月14日止2.项目背景2.1项目名称：市街道城市棚户区改造项目2.2项目地点：市街道2.3项目规模：涉及拆迁还建住宅共计1000套2.4项目类型：城市住宅改造项目3.项目目标3.1还建住宅购买目标：甲方根据拆迁补偿方案，购买乙方提供的还建住宅1000套3.2拆迁还建住宅交付标准：3.2.1建筑面积：每套住宅建筑面积不小于80平方米3.2.2房屋结构：框架结构，抗震设防烈度不低于7度3.2.3交付条件：住宅内部装修达到入住标准3.3项目实施期限：自2024年4月1日起至2025年12月31日止4.住宅购买条件4.1住宅购买资格：甲方根据拆迁补偿方案，有权购买乙方提供的还建住宅4.2住宅购买价格：每套住宅价格为人民币万元，具体价格以双方签订的《还建住宅购买确认书》为准4.3付款方式：4.3.1首付款：在签订本协议之日起5个工作日内，甲方支付首付款人民币万元4.3.2尾款：住宅交付前，甲方支付尾款人民币万元4.4交房时间：住宅建设完成后，甲方应在30日内接收并验收住宅5.拆迁还建住宅建设5.1建设单位：房地产开发有限公司5.2建设工期：住宅建设工期为18个月5.3建设质量标准：按照国家有关建筑工程质量标准执行5.4建设进度款支付：5.4.1按月支付：甲方根据乙方提交的进度款支付申请，按月支付工程进度款5.4.2验收付款：住宅建设完成后，甲方验收合格后支付尾款6.产权及使用权6.1住宅产权：甲方购买住宅后，取得住宅的完全产权6.2住宅使用权：甲方在取得住宅产权后，有权自行使用、出租或出售住宅6.3房屋产权登记：乙方协助甲方办理房屋产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付购房款项8.1.2乙方未按时交付符合标准的住宅8.1.3乙方建设质量不达标8.1.4甲方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%按日计算8.2.2乙方未按时交付住宅，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%按日计算8.2.3乙方建设质量不达标，应修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2.4甲方违反保密条款，应承担由此造成的全部损失和费用8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失8.3.2乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请9.3.2人民法院应依法受理并审理争议案件10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1甲方提供的拆迁补偿方案10.1.2乙方提供的住宅建设信息10.1.3双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密10.2保密义务10.2.1双方对本协议及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3保密期限10.3.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后5年11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖11.2.1本协议项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖12.其他约定12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址12.1.2通知自发送之日起视为送达12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，妥善处理12.3合同份数12.3.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同生效13.1生效条件13.1.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效13.2生效时间13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1拆迁补偿方案14.1.2还建住宅购买确认书14.1.3其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方协议下，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的外部机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、费用、期限和责任。16.第三方职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应按照委托协议的要求，提供专业服务，确保合同的履行。16.1.2第三方应监督合同的执行情况，确保甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方应及时向甲乙双方报告发现的问题，并提出建议。16.2第三方权限16.2.1第三方有权查阅与合同履行相关的文件和资料。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托服务费用的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经