2024商铺租赁合同模板：年度商铺维护及保养协议范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同模板：年度商铺维护及保养协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺维护及保养5.1商铺维护范围5.2商铺保养责任5.3商铺保养标准5.4商铺维修及保养费用6.商铺设施及设备6.1商铺设施及设备清单6.2商铺设施及设备使用规定6.3商铺设施及设备维修责任7.商铺使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺经营范围7.3商铺使用限制7.4商铺使用责任8.商铺安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：商铺设施及设备清单12.2附件二：商铺使用规范12.3附件三：商铺维护及保养标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]，即20[年份]年[月份]日。1.3合同签订地点：[签订地点]，具体为[地址]。1.4商铺基本信息1.4.1商铺名称：[商铺名称]1.4.2商铺地址：[商铺地址]1.4.3商铺面积：[面积]平方米1.4.4商铺性质：[商铺性质，如：零售、餐饮等]2.租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]，即20[年份]年[月份]日。2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]，即20[年份]年[月份]日。2.3租赁期限续约方式2.3.1租赁期满前[天数]日内，双方应就续租事宜进行协商。2.3.2如双方同意续租，应重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]元人民币/月。3.2租金支付时间：每月[支付日]前支付当月租金。3.3租金支付方式：3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。3.3.2银行账户信息：[银行名称]、[银行账号]。3.3.3银行转账凭证应作为支付凭证。4.租金押金4.1押金金额：[押金金额]元人民币。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，商铺无欠款，且符合合同约定的保养标准。4.2.2承租方提前解除合同，需支付剩余租赁期限的租金。4.3押金退还方式4.3.1租赁期满后，出租方在[天数]内退还押金。4.3.2退还押金时，扣除损坏赔偿及其他应扣款项。5.商铺维护及保养5.1商铺维护范围5.1.1商铺主体结构及配套设施的维护。5.1.2商铺内外装修的维护。5.2商铺保养责任5.2.1承租方负责商铺的日常保养。5.2.2承租方应保持商铺内外环境的整洁。5.3商铺保养标准5.3.1商铺内外墙面、地面、天花板等保持整洁。5.3.2商铺门窗、水电设施等保持完好。5.4商铺维修及保养费用5.4.1商铺维修及保养费用由承租方承担。5.4.2因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修及赔偿。6.商铺设施及设备6.1商铺设施及设备清单6.1.1[设施及设备名称]：[数量]6.1.2[设施及设备名称]：[数量][以此类推，列出所有设施及设备]6.2商铺设施及设备使用规定6.2.1承租方应合理使用商铺设施及设备。6.2.2未经出租方同意，不得擅自改变设施及设备。6.3商铺设施及设备维修责任6.3.1因正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。6.3.2因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修及赔偿。8.商铺安全管理8.1安全管理责任8.1.1出租方负责商铺的消防安全管理，确保消防设施齐全有效。8.1.2承租方负责商铺内的日常安全管理，包括但不限于人员出入管理、货物存放安全等。8.2安全管理制度8.2.1商铺内应设置明显的消防安全标识和疏散指示。8.2.2承租方应定期进行安全检查，确保商铺内无安全隐患。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，承租方应立即采取措施，防止事态扩大。8.3.2承租方应及时通知出租方，并按照相关规定进行处理。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应提前[天数]日书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺使用规范。10.1.3出租方未履行维修保养义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的[百分比]计算。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向[法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构将按照规定的程序进行审理。12.合同附件12.1附件一：商铺设施及设备清单12.2附件二：商铺使用规范12.3附件三：商铺维护及保养标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效。14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间为[生效日期]，即20[年份]年[月份]日。14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，且其服务内容应符合本合同约定。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，有权邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2甲乙双方应承担因第三方介入产生的相关费用。16.3甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和约定费用确定。17.2第三方责任限额应在本合同中明确，并在第三方协议中予以确认。17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。17.3.2第三方因未履行或未正确履行职责，导致甲乙双方损失的。17.3.3第三方在提供咨询、评估等服务时，因信息不完整或错误导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的商业决策。18.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得利用其地位谋取不正当利益。18.3甲乙双方应明确第三方的服务范围和权限，避免第三方越权行事。18.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求违约方承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方。19.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并签订新的服务协议。19.3第三方变更或替换不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施及设备清单详细要求：列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：此清单为商铺维护及保养的基础，双方应共同确认无误。2.附件二：商铺使用规范详细要求：包括商铺内的人员管理、货物存放、消防安全、环境卫生等方面的具体规定。说明：此规范为承租方使用商铺的指导文件，双方应共同遵守。3.附件三：商铺维护及保养标准详细要求：明确商铺内外装修、设施设备、环境卫生等方面的保养标准和要求。说明：此标准为商铺维护保养的依据，承租方应严格按照标准执行。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任、费用等内容。说明：此协议为第三方介入的详细约定，双方应共同遵守。5.附件五：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中产生的补充条款和约定。说明：此协议为合同履行过程中的补充，具有同等法律效力。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：此标准为违约责任认定的重要依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此协议为争议解决的详细约定，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反商铺使用规范。1.3出租方未履行维修保养义务。1.4第三方未履行职责或违反规定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。2.2违约责任的承担以违约金为主，损失赔偿为辅。2.3违约金按每日租金的[百分比]计算。2.4损失赔偿按实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期[天数]内支付，应支付违约金[金额]元。3.2承租方在商铺内进行违法经营活动，导致商铺被相关部门查封，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。3.3第三方在提供评估服务时，因信息不完整导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同模板：年度商铺维护及保养协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人或负责人姓名1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人或负责人姓名1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金3.3.付款方式3.4.逾期付款处理4.商铺维护及保养责任4.1.出租方责任4.1.1.商铺设施设备的维护保养4.1.2.商铺公共区域及配套设施的维护保养4.2.承租方责任4.2.1.商铺设施设备的合理使用与维护保养4.2.2.商铺内部装修及设施设备的维护保养5.商铺装修及改动5.1.装修许可5.2.装修标准5.3.装修费用承担5.4.装修验收6.商铺使用及管理6.1.商铺使用规范6.2.商铺安全管理6.3.商铺环境卫生7.商铺转租及转借7.1.转租许可7.2.转租条件7.3.转借许可7.4.转借条件8.商铺租赁合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.商铺租赁合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序9.3.合同终止后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及附件14.1.合同签署14.2.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产有限公司1.1.2.出租方法定代表人或负责人姓名：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人或负责人姓名：2.商铺基本信息2.1.商铺名称：购物中心B区商铺2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2.租金：每月人民币10,000元整，租金总额为人民币60万元整3.3.付款方式：每月前10日支付下一个月的租金3.4.逾期付款处理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于逾期租金金额1%的违约金4.商铺维护及保养责任4.1.出租方责任4.1.1.商铺设施设备的维护保养：出租方负责商铺公共区域及配套设施的维护保养，确保其正常运行4.1.2.商铺公共区域及配套设施的维护保养：出租方负责商铺公共区域及配套设施的维护保养，确保其正常运行4.2.承租方责任4.2.1.商铺设施设备的合理使用与维护保养：承租方应合理使用商铺设施设备，并负责其日常维护保养4.2.2.商铺内部装修及设施设备的维护保养：承租方负责商铺内部装修及设施设备的维护保养，确保其安全使用5.商铺装修及改动5.1.装修许可：承租方如需进行装修，须提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意5.2.装修标准：装修标准应符合出租方的要求，不得影响商铺的结构安全和使用功能5.3.装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的合理费用可由出租方承担5.4.装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方共同验收，验收合格后方可投入使用6.商铺使用及管理6.1.商铺使用规范：承租方应遵守商铺使用规范，不得从事违法活动6.2.商铺安全管理：承租方应负责商铺内的安全管理，确保顾客和员工的人身及财产安全6.3.商铺环境卫生：承租方应保持商铺环境卫生，定期进行清洁和消毒工作8.商铺租赁合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同：若承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同8.1.2.承租方单方面解除合同：因不可抗力导致商铺无法继续使用，承租方有权单方面解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.出租方解除合同：出租方应提前一个月书面通知承租方，并说明解除原因8.2.2.承租方解除合同：承租方应提前三个月书面通知出租方，并说明解除原因8.3.合同解除后的处理8.3.1.租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方未支付租金及押金8.3.2.装修拆除：承租方应拆除或恢复商铺内的装修，恢复原状9.商铺租赁合同终止9.1.合同终止条件9.1.1.租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止9.1.2.双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同9.2.合同终止程序9.2.1.终止通知：合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方9.2.2.装修拆除：合同终止后，承租方应拆除或恢复商铺内的装修，恢复原状9.3.合同终止后的处理9.3.1.租金结算：合同终止后，双方应结算剩余租金及押金9.3.2.商铺移交：承租方应将商铺及配套设施完好无损地移交给出租方10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方违反商铺使用规范10.1.3.承租方损坏商铺设施设备10.2.违约责任承担10.2.1.承租方违约：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2.出租方违约：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：双方应友好协商解决合同争议11.1.2.仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会：合同争议提交仲裁委员会进行仲裁12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效12.1.2.法定程序：合同签订后，应依法办理相关登记手续12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止12.2.2.合同解除：经双方协商一致或法定条件成立，合同解除13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商处理合同履行问题13.2.合同附件13.2.1.合同附件：包括商铺图纸、租赁凭证等14.合同签署及附件14.1.合同签署14.1.1.签署日期：合同签署日期为2024年1月1日14.1.2.签署地点：合同签署地点为市区路号14.2.合同附件签署14.2.1.附件签署：合同附件应与合同同时签署14.2.2.附件内容：合同附件内容应与合同一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务、监督、调解或仲裁的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙双方在合同履行过程中，因合同内容复杂或争议，需要第三方提供专业服务。15.2.2.出现不可抗力事件，需要第三方进行鉴定或评估。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.4.第三方责权利15.4.1.责任：第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于提供专业服务、监督、调解或仲裁。15.4.2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权向甲乙双方收取合理的费用。15.4.3.利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，包括但不限于收取费用、获得合同约定的利益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。16.1.2.第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.第三方费用16.2.1.第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2.第三方费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。16.3.第三方介入程序16.3.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商。16.3.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方应独立于甲方，不得接受甲方的不当影响。17.1.2.第三方在履行职责时，应维护甲方的合法权益。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方应独立于乙方，不得接受乙方的不当影响。17.2.2.第三方在履行职责时，应维护乙方的合法权益。17.3.第三方与合同其他相关方的划分17.3.1.第三方在履行职责时，应尊重合同其他相关方的合法权益。17.3.2.第三方不得泄露合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.商铺图纸及照片说明：包括商铺平面图、立面图、剖面图及现场照片，用于说明商铺的具体情况和现状。3.租金支付凭证说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金的支付情况。4.装修验收报告说明：由第三方机构出具的装修验收报告，用于证明商铺装修符合合同要求。5.不可抗力事件证明说明：由第三方机构出具的不可抗力事件证明，用于证明合同履行过程中的不可抗力情况。6.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.违约责任确认函说明：甲乙双方就违约行为达成的书面确认函，用于明确违约责任。8.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方违反商铺使用规范1.3.承租方损坏商铺设施设备1.4.出租方未按时交付商铺1.5.出租方未履行维护保养责任2.责任认定标准2.1.违约行为确认：由第三方机构或甲乙双方共同确认违约行为。2.2.赔偿损失：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。2.3.支付违约金：违约方应支付合同约定的违约金。2.4.恢复原状：违约方应恢复商铺及设施设备至合同约定的状态。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金，违约金按每日租金的1%计算。2.若承租方损坏商铺设施设备，应承担维修或更换费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。4.若出租方未履行维护保养责任，导致商铺设施设备损坏，应承担维修或更换费用。全文完。2024商铺租赁合同模板：年度商铺维护及保养协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁商铺的维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维护保养费用7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.商铺装修及改造8.1装修审批8.2装修标准8.3装修费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效12.2合同备案13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月___________元，共计___________元。4.2支付方式：按月支付，于每月___________日前支付。4.3支付时间：___________5.租赁押金5.1押金金额：___________元5.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，商铺及配套设施完好。5.3押金退还时间：合同期满后___________日内退还。6.租赁商铺的维护及保养6.1维护责任：租赁方负责商铺的结构安全、设施设备的正常运行及公共区域的清洁卫生。6.2保养责任：承租方负责商铺内部及所属设施的日常保养和维护。6.3维护保养费用：维护保养费用由承租方承担，具体费用另附清单。7.商铺使用规范7.1使用范围：商铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。7.2使用限制：商铺不得进行任何形式的分割出租，不得改变商铺结构。7.3违规使用处理：违反使用规范者，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.商铺装修及改造8.1装修审批：承租方进行商铺装修或改造前，应向租赁方提交装修设计方案，租赁方应在___________日内审批。8.2装修标准：装修应符合国家相关安全标准和消防规定，不得影响商铺的结构安全。8.3装修费用：装修费用由承租方承担，租赁方有权对装修质量进行监督。9.合同变更及解除9.1合同变更：合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.2.1承租方未按约定支付租金；9.2.2承租方未按约定进行商铺维护及保养；9.2.3承租方违反商铺使用规范；9.2.4出现不可抗力因素，经双方协商无法继续履行合同；9.2.5其他经双方认可的解除合同的情形。9.3合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任；10.1.2未履行合同约定的维护保养义务，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金；10.2.2未按约定进行商铺维护及保养，应承担相应的赔偿责任；10.2.3违反商铺使用规范，应承担相应的法律责任和经济责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效及备案12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门办理备案手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，通过___________（指定方式）送达。13.3.1商铺租赁清单；13.3.2装修设计方案；13.3.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2.1中介服务：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订等；15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；15.2.3监理服务：对商铺的装修、改造、维护等进行监督；15.2.4评估服务：对商铺的价值、市场行情等进行评估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限；16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方责任划分17.1甲乙双方应按照本合同约定的各自责任履行义务；17.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；17.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行本合同约定的服务时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的责任限额为本合同租赁总额的___________%；18.3第三方责任限额的承担方式：18.3.1第三方直接向受损方支付赔偿；18.3.2第三方承担相应的赔偿责任，甲乙双方根据合同约定分担损失。19.第三方责任的免除19.1因不可抗