2024年度房屋拆除协议综合条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房屋拆除协议综合条款版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2定义与解释的变更2.房屋拆除范围与条件2.1拆除房屋的范围2.2拆除房屋的条件3.拆除房屋的程序与时间3.1拆除程序3.2拆除时间4.拆除房屋的费用与支付4.1拆除费用的计算与支付4.2拆除费用的调整5.拆除过程中的安全与环保5.1安全措施的实施5.2环保要求的遵守6.拆除房屋的责任与义务6.1拆除方的责任与义务6.2委托方的责任与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用承担10.合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件10.2合同的履行10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修订14.签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同相关术语（1）房屋：指位于____省____市____区____街道____号的____栋____层____号房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。（2）拆除方：指具备拆除资质，负责本合同约定的房屋拆除工作的企业或个人。（3）委托方：指拥有上述房屋所有权或使用权，并委托拆除方进行房屋拆除的法人或其他组织。（4）拆除费用：指拆除方按照本合同约定完成房屋拆除工作所应得的报酬，包括拆除、清运、环保等各项费用。1.2定义与解释的变更（1）本合同履行过程中，如遇相关术语需要解释或变更，双方可协商一致后进行修改，并以书面形式确认。2.房屋拆除范围与条件2.1拆除房屋的范围（1）本合同约定的拆除范围包括房屋主体结构、附属设施及室内外装修等。（2）拆除方应按照附件一中的房屋拆除范围图进行拆除，不得超出范围。2.2拆除房屋的条件（1）房屋权属清晰，委托方具备拆除房屋的合法权利。（2）拆除方具备相应的拆除资质，且施工人员具备相关上岗证书。（3）拆除方应按照我国相关法律法规及本合同约定进行拆除工作。3.拆除房屋的程序与时间3.1拆除程序（1）委托方应在本合同签订后7个工作日内，向拆除方提供房屋相关资料，包括房屋权属证明、拆除范围图等。（2）拆除方应在收到资料后10个工作日内，制定拆除方案，并提交给委托方审批。（3）委托方应在收到拆除方案后7个工作日内审批完毕，并将审批结果通知拆除方。（4）拆除方在获得委托方审批同意后，应按照拆除方案进行拆除工作。3.2拆除时间（1）拆除工作自拆除方案获得委托方审批同意之日起计算，预计拆除时间为____个月。（2）如因特殊情况导致拆除时间延长，双方可协商一致后延长拆除时间。4.拆除房屋的费用与支付4.1拆除费用的计算与支付（1）拆除费用根据拆除范围、拆除难度、拆除时间等因素，由双方协商确定，并在附件二中详细列出。（2）拆除费用支付方式为____（转账、现金等），支付时间为拆除工作开始后____个工作日内。4.2拆除费用的调整（1）如因拆除范围、拆除难度等实际情况发生变化，需调整拆除费用的，双方可协商一致后进行调整。（2）拆除费用调整后，应以书面形式确认，并附上相关依据。5.拆除过程中的安全与环保5.1安全措施的实施（1）拆除方应制定施工现场安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。（2）拆除方应按照我国相关法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作。5.2环保要求的遵守（1）拆除方应遵守我国环保法律法规，确保拆除过程中不对环境造成污染。（2）拆除方应在拆除过程中采取有效措施，减少噪音、粉尘等对周边环境和居民的影响。6.拆除房屋的责任与义务6.1拆除方的责任与义务（1）拆除方应按照本合同约定，按时完成拆除工作。（2）拆除方应保证拆除过程中的安全与环保要求得到满足。（3）拆除方应在拆除工作完成后，将拆除现场清理干净，并交付给委托方。6.2委托方的责任与义务（1）委托方应按照本合同约定，按时支付拆除费用。（2）委托方应提供真实的房屋相关资料，确保拆除方能够顺利进行拆除工作。（3）委托方应对拆除过程中的安全与环保工作给予配合和支持。8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违反国家利益、社会公共利益。（3）合同变更不得影响拆除工程的质量和安全。8.2合同终止的条件（1）合同履行完毕，拆除工作结束，双方履行了各自的义务。（2）双方协商一致，可以提前终止合同，但应扣除已发生的拆除费用。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致后终止合同。9.违约责任与赔偿9.1违约行为的认定（1）违约行为指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。（2）违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的责任。9.2违约责任的承担（1）违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。（2）如违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致后解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。10.争议解决方式10.1争议的解决方式（1）合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或者仲裁裁决否则不改变合同的履行。10.2争议解决的费用承担（1）诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担。（2）如双方通过协商解决争议，协商费用由双方协商确定。11.保密条款11.1保密信息的定义与范围（1）保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。（2）保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务的履行（1）双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。（2）保密义务在合同终止后____年内继续有效。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的附件本合同附件包括房屋权属证明、拆除范围图、拆除费用明细表等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.签署与备案14.1合同签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同备案双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：拆除范围图附件三：拆除费用明细表附件四：拆除方资质证明附件五：施工人员上岗证书附件六：安全防护措施方案附件七：环保措施方案附件八：合同变更协议附件九：违约行为及责任认定协议附件十：争议解决协议附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权或使用权的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明委托方对拆除房屋拥有合法权利。附件二：拆除范围图详细要求：详细标注拆除房屋的位置、面积、结构等信息的图纸。附件说明：指导拆除方进行拆除工作，确保拆除范围准确无误。附件三：拆除费用明细表详细要求：详细列出拆除费用各项，包括拆除、清运、环保等费用的计算依据和金额。附件说明：明确拆除费用的计算方式和支付金额。附件四：拆除方资质证明详细要求：拆除方应提供具备拆除资质的相关证明文件。附件说明：确认拆除方具备进行拆除工作的合法资格。附件五：施工人员上岗证书详细要求：拆除方施工人员应提供相关上岗证书。附件说明：确保施工人员具备相应的专业技能和资质。附件六：安全防护措施方案详细要求：拆除方制定的施工现场安全防护措施方案。附件说明：保障施工过程中的安全，防止事故发生。附件七：环保措施方案详细要求：拆除方制定的拆除过程中的环保措施方案。附件说明：确保拆除过程符合环保要求，减少对环境的影响。附件八：合同变更协议详细要求：双方协商一致后，以书面形式签订的合同变更协议。附件说明：对合同的变更进行书面记录和确认。附件九：违约行为及责任认定协议详细要求：双方协商一致后，以书面形式签订的违约行为及责任认定协议。附件说明：明确违约行为的认定标准和责任承担方式。附件十：争议解决协议详细要求：双方协商一致后，以书面形式签订的争议解决协议。附件说明：约定争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.拆除方未按照约定时间完成拆除工作。2.拆除方未按照约定范围进行拆除工作。3.拆除方在拆除过程中发生安全事故。4.拆除方未遵守环保要求，造成环境污染。5.委托方未按照约定时间支付拆除费用。6.委托方提供的房屋资料不真实、不完整。7.委托方未对拆除过程中的安全与环保工作给予配合和支持。违约责任认定标准：1.拆除方未按照约定时间完成拆除工作的，应按照合同约定向委托方支付违约金。2.拆除方未按照约定范围进行拆除工作的，应按照合同约定承担额外拆除费用。3.拆除方在拆除过程中发生安全事故的，应承担相应的安全事故赔偿责任。4.拆除方未遵守环保要求，造成环境污染的，应承担相应的环保赔偿责任。5.委托方未按照约定时间支付拆除费用的，应按照合同约定向拆除方支付滞纳金。6.委托方提供的房屋资料不真实、不完整的，应承担因此产生的所有损失。7.委托方未对拆除过程中的安全与环保工作给予配合和支持的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如拆除方未按照约定时间完成拆除工作，视为违约。根据合同约定，拆除方应向委托方支付违约金，违约金计算方式为拆除费用的千分之五乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本