签买房定金合同范例

签买房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3涉案房产的配套设施包括__________。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：______元整）。

2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入乙方指定账户。

2.3乙方收到定金后，应出具收款凭证。

三、定金退还及违约责任

3.1若甲方在合同约定的期限内未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并扣除已收定金。

3.2若乙方在合同约定的期限内未按约定交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.3除本合同约定的情形外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

四、合同解除及争议解决

4.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，为确保交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次交易。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3涉案房产的配套设施包括__________。

二、担保方丙方的责任与权利

2.1担保方丙方对本协议承担担保责任，确保甲方在合同履行期间享有以下权益：

2.1.1甲方在支付购房款过程中，如乙方未能履行交付涉案房产的义务，担保方丙方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

2.1.2担保方丙方有权监督乙方的履约行为，包括但不限于要求乙方提供相关证明文件、监督乙方交付涉案房产等。

2.1.3担保方丙方有权在甲方与乙方发生争议时，协助甲方维护自身合法权益。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

3.1.1甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定交付涉案房产。

3.1.2甲方有权在交付购房款前，要求乙方提供相关证明文件，证明其具备出售涉案房产的权利。

3.1.3甲方有权在合同履行过程中，要求担保方丙方履行担保义务，保障自身权益。

3.2甲方承担以下义务：

3.2.1甲方应按照合同约定支付购房款。

3.2.2甲方应在合同约定的期限内，办理涉案房产的过户手续。

3.2.3甲方应配合乙方及担保方丙方履行合同约定的各项义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

4.1.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理涉案房产的过户手续。

4.2乙方承担以下义务：

4.2.1乙方应按照合同约定，在约定的时间内交付涉案房产。

4.2.2乙方应向甲方提供涉案房产的相关证明文件，证明其具备出售涉案房产的权利。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未能在合同约定的期限内交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金及已支付的其他款项。

5.2若甲方未能在合同约定的期限内支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若担保方丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

本次合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和义务，并对乙方的违约责任及限制条款进行了详细规定。同时，担保方丙方在本合同中承担担保责任，为甲方提供额外保障。通过本合同的签订，甲乙双方及担保方丙方共同维护了交易双方的合法权益，确保了交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.担保方丙方的担保承诺书；

5.其他双方认为必要的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于乙方有意向出售位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方有意向购买该房产，为确保交易顺利进行，双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3涉案房产的配套设施包括__________。

二、中介方丙方的责任与权利

2.1中介方丙方作为专业中介机构，对本协议承担中介责任，确保交易双方享有以下权益：

2.1.1丙方有权为甲方提供涉案房产的详细信息，包括但不限于房产证、测绘报告、税费缴纳证明等。

2.1.2丙方有权监督交易过程，确保交易双方按照约定履行义务。

2.1.3丙方有权在交易过程中，为甲方提供法律咨询和风险评估服务。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

3.1.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。

3.1.3乙方有权在交易完成后，要求丙方提供交易总结和后续服务。

3.2乙方承担以下义务：

3.2.1乙方应按照合同约定，在约定的时间内交付涉案房产。

3.2.2乙方应向甲方提供涉案房产的相关证明文件，证明其具备出售涉案房产的权利。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

4.1.1甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定交付涉案房产。

4.1.2甲方有权在交付购房款前，要求乙方提供相关证明文件，证明其具备出售涉案房产的权利。

4.2甲方承担以下义务：

4.2.1甲方应按照合同约定支付购房款。

4.2.2甲方应配合乙方及中介方丙方履行合同约定的各项义务。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未能在合同约定的期限内支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未能在合同约定的期限内交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若中介方丙方未履行中介责任，任何一方均有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

本次合同引入中介方丙方，旨在保障乙方在交易过程中的权益，