夫妻个人卖房合同范例

夫妻个人卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________号（以下简称“房产”）房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________，产权证号为__________。

1.2房产现状：__________（已装修/未装修）

1.3房产土地使用权性质：__________（出让/划拨）

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.4甲方应于收到乙方支付的房屋总价款后，将房产及相关附属设施、设备等一并交付乙方。

第三条房产过户手续及费用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产登记等。

3.2房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.3甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

第四条甲方保证

4.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

4.2甲方保证房产已取得合法的土地使用权，且不存在任何未缴纳的税费。

4.3甲方保证房产不存在任何未履行完毕的债权债务。

第五条乙方保证

5.1乙方保证具备完全民事行为能力，且支付能力良好。

5.2乙方保证在购买房产过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

5.3乙方保证在办理房产过户手续时，按照国家相关规定履行相关义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

6.2如乙方未按本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如一方在履行合同过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

第九条附件

1.房产产权证复印件

2.房产买卖合同

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

丙方（第三方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________号（以下简称“房产”）房屋出售给乙方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________，产权证号为__________。

1.2房产现状：__________（已装修/未装修）

1.3房产土地使用权性质：__________（出让/划拨）

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

3.1.1在乙方未按合同约定支付剩余房款的情况下，丙方应立即向甲方支付剩余房款；

3.1.2在甲乙双方发生争议时，丙方应协助甲方维护其合法权益。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

3.2.1在乙方未按合同约定支付剩余房款时，有权要求乙方立即支付；

3.2.2在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按约定支付房款；

4.2甲方在办理房产过户手续过程中，有权要求丙方提供必要的协助；

4.3甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求丙方履行担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

5.2乙方在购买房产过程中，不得从事任何违反国家法律法规的行为；

5.3乙方不得擅自处分房产，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分房产。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如一方在履行合同过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

第八条附件

1.房产产权证复印件

2.房产买卖合同

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明文件

第九条第三方介入的意义和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的责任，从而降低了甲方的交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定一系列保障条款，确保其在交易过程中权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方丙方，进一步降低了交易风险，实现了交易的安全与稳定。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

丙方（第三方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方自愿将位于__________市__________区__________街道__________号（以下简称“房产”）房屋出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的购房资金提供保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________，产权证号为__________。

1.2房产现状：__________（已装修/未装修）

1.3房产土地使用权性质：__________（出让/划拨）

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

3.1.1在乙方支付购房款时，丙方应确保资金安全，并在合同约定的时间内将购房款划转给甲方；

3.1.2在甲方未按合同约定履行交付房产义务时，丙方应协助乙方维护其合法权益。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

3.2.1丙方有权在乙方支付购房款后，要求甲方提供房产交付的保证；

3.2.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按约定履行房产交付义务；

4.2乙方在办理房产过户手续过程中，有权要求丙方提供必要的协助；

4.3乙方在发现甲方存在违约行为时，有权要求丙方履行担保责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定履行房产交付义务的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

5.2甲方在出售房产过程中，不得从事任何违反国家法律法规的行为；

5.3甲方不得擅自改变房产的用途，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分房产。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如一方在履行合同过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

第八条附件

1.房产产权证复印件

2.房产买卖合同

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙