2025武汉市存量房买卖合同书

合同编号：合同各方当事人：出卖人（甲方）：住所地：联系电话：电子：买受人（乙方）：住所地：联系电话：电子：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的税费责任。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为总成交价的%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为总成交价的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实出卖人和买受人的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋权属清晰：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号/不动产权证号应明确无误。解决办法：查看甲方提供的房屋所有权证/不动产权证原件，核实房屋权属情况。3.房屋实际情况：甲方应保证该房屋的实际情况与合同描述一致，包括但不限于面积、结构、使用情况等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况。如有疑问，可聘请专业机构进行评估。4.定金及房款支付：乙方应按照合同约定时间支付定金和房款，定金支付后不得要求退还。解决办法：甲方应在收到定金后出具收据，明确定金已收到；双方可共同选择银行进行房款支付，并出具付款凭证。5.过户手续及税费：甲乙双方应按照法律法规的规定，共同配合办理房屋过户手续，并承担相应税费。解决办法：双方应提供所需证件和资料，共同前往相关部门办理过户手续。如有税费，按照法律法规规定承担。6.合同履行及违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：双方应认真履行合同，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证/不动产权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。3.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。5.过户：是指将不动产所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。6.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家税收法律法规，买方和卖方需要承担的税款。应用场合：1.武汉市范围内的存量房（即二手房）买卖交易。2.买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权清晰，产权转移合法。4.双方就房屋买卖价格、付款方式、交付时间等达成一致。5.需要办理房屋过户手续并缴纳相关税费。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何种条件下将房屋交付给乙方。2.房屋现状声明：双方对房屋现状进行声明，包括是否有租约、是否有权利瑕疵等。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。4.户口迁移：若房屋内含有甲方家庭成员的户口，需约定户口迁移的时间和责任方。5.宠物处理：若房屋内含有宠物，需约定宠物的处理方式。6.家具家电归属：明确家具家电的归属问题，包括是否包含在交易价格内。7.物业费用结算：约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。8.交易时间延长条款：若因特殊情况导致交易时间延长，双方的权利和义务如何调整。附件列表：1.