福利 房 购房合同范例

福利房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于__________市__________区__________路__________号的房屋，以下简称“本房屋”。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3本房屋的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积为__________平方米。

1.4本房屋的用途为__________，建筑结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）首付：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到本房屋后__________日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费承担

4.1本房屋的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋的税费缴纳凭证交付给乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方作为房屋所有权人，愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的购房行为提供担保服务，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于__________市__________区__________路__________号的房屋，以下简称“本房屋”。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3本房屋的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积为__________平方米。

1.4本房屋的用途为__________，建筑结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）首付：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同的履行提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房屋价款，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未支付全部房屋价款前，保留对本房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保措施，包括但不限于追加担保保证金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方在未支付全部房屋价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置本房屋。

5.3乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方担保协议

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方能够按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中处于主导地位，通过设定严格的付款条件、违约责任以及第三方担保等条款，保障自身的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方金融服务机构）：__________

鉴于乙方作为房屋买受人，愿意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋，甲方愿意出售该房屋，丙方作为第三方金融服务机构，愿意为乙方的购房资金提供金融服务，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于__________市__________区__________路__________号的房屋，以下简称“本房屋”。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3本房屋的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积为__________平方米。

1.4本房屋的用途为__________，建筑结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方通过丙方提供的金融服务，分阶段支付房屋价款。

2.3首付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4尾款：乙方在办理房屋过户手续后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方为本合同提供金融服务，包括但不限于贷款申请、资金监管等。

3.2丙方应在乙方支付首付款后__________日内，为乙方提供相应的金融服务。

3.3丙方应确保乙方在合同约定的期限内获得贷款，并按时支付给甲方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有对本房屋的占有、使用、收益权。

4.2乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方在支付全部房屋价款前，有权要求甲方提供房屋质量保证。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3甲方在乙方支付全部房屋价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置本房屋。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用