新品购房合同范例

新品购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的规划用途为_________________________，建筑结构为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方分以下几期支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金；

（2）甲方取得标的房屋产权证并交付乙方后____个工作日内，支付总价款的____%；

（3）乙方入住标的房屋后____个工作日内，支付总价款的____%；

（4）其他款项在甲方提供相关发票后____个工作日内支付完毕。

三、标的房屋的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量、数量等问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

3.4乙方在验收过程中，如无异议，视为对标的房屋的认可。

四、税费承担

4.1双方同意，标的房屋的税费按国家规定及实际发生情况由双方各自承担。

4.2双方在签订本合同前，应咨询相关部门，了解标的房屋涉及的税费及收费标准。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的规划用途为_________________________，建筑结构为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方分以下几期支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金；

（2）甲方取得标的房屋产权证并交付乙方后____个工作日内，支付总价款的____%；

（3）乙方入住标的房屋后____个工作日内，支付总价款的____%；

（4）其他款项在甲方提供相关发票后____个工作日内支付完毕。

2.3丙方对本合同的付款义务承担连带责任担保，确保乙方按照约定时间支付购房款。

三、标的房屋的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量、数量等问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

3.4乙方在验收过程中，如无异议，视为对标的房屋的认可。

四、税费承担

4.1双方同意，标的房屋的税费按国家规定及实际发生情况由双方各自承担。

4.2双方在签订本合同前，应咨询相关部门，了解标的房屋涉及的税费及收费标准。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方在丙方未履行担保义务的情况下，有权要求丙方承担相应的法律责任。

5.3甲方在标的房屋交付前，有权要求乙方提供相应的购房资金证明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的____%作为违约金。

6.2乙方在标的房屋交付前，如发生任何影响房屋所有权转移的情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在签订本合同后，如未经甲方同意，擅自将标的房屋出售、抵押或转让他人，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同的付款义务承担连带责任担保，确保乙方按照约定时间支付购房款。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的购房资金证明，以确认其履行付款义务的能力。

7.3丙方在履行担保义务过程中，如遭受损失，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更加稳定的交易环境，保障甲方的权益不受侵害。丙方作为担保方，确保乙方按照约定支付购房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并希望丙方为其提供贷款担保；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的规划用途为_________________________，建筑结构为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方分以下几期支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金；

（2）甲方取得标的房屋产权证并交付乙方后____个工作日内，支付总价款的____%；

（3）乙方入住标的房屋后____个工作日内，支付总价款的____%；

（4）其他款项在甲方提供相关发票后____个工作日内支付完毕。

2.3丙方为本合同的贷款担保义务承担连带责任，确保乙方按照约定时间支付购房款。

三、标的房屋的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量、数量等问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

3.4乙方在验收过程中，如无异议，视为对标的房屋的认可。

四、贷款及担保

4.1乙方同意向丙方申请贷款购买标的房屋，贷款金额为人民币_________________________元。

4.2丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为_________________________。

4.3乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在甲方未按约定时间交付标的房屋的情况下，有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.2乙方在丙方未履行担保义务的情况下，有权要求丙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____%作为违约金。

6.2甲方在标的房屋交付前，如因自身原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。

6.3甲方在标的房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另