2025合同样例新版商品房买卖合同预售示范文本范本

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：法定代表人：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方依法取得位于（项目名称）的预售许可证，证号：，现就甲乙双方就购买该项目的商品房达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3房屋坐落：1.4房屋结构：1.5房屋面积：1.6房屋户型：1.7房屋楼层：1.8房屋朝向：第二条商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将全额房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件如下：（1）甲方已按照法律法规及合同约定完成房屋建设。（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关手续已办理完毕。（3）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的质量要求。3.3甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方办理商品房交付手续。乙方应在接到通知后个工作日内，到甲方指定的地点办理交付手续。第四条商品房质量及保修4.1甲方对出售的商品房承担质量保证责任，保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的质量要求。4.2甲方应按照国家和行业的有关规定，对商品房进行保修。保修范围和保修期限详见附件《商品房保修范围及保修期限》。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方协商一致并报相关部门备案。5.2合同变更或解除不影响甲方承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期交付商品房的，按照逾期交付部分房价款的2%计算违约金。（2）逾期办理产权登记的，按照逾期办理部分房价款的2%计算违约金。6.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款的，按照逾期支付部分房价款的2%计算违约金。（2）逾期办理贷款手续的，按照逾期办理部分房价款的2%计算违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，有权要求对方提供相关证明文件，确保合同双方的合法权益。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确无误，避免产生歧义。解决方案：甲乙双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保关键条款的准确性和完整性。如有疑问，应及时提出并协商解决。3.商品房质量及保修权益应得到保障，确保商品房符合国家和行业标准。解决方案：甲方应按照国家和行业标准提供合格的商品房，并承担相应的保修责任。乙方在发现问题时，有权要求甲方及时整改，确保商品房质量。4.合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决方案：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。5.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决方案：甲乙双方在发生争议时，应尝试友好协商解决问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得预售许可证，按照市场需求和价格规律进行销售的新建住宅房屋。2.预售许可证：指国家有关部门对新建房地产项目进行审查，允许开发商进行商品房预售的行政许可。3.交付条件：指商品房达到国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的质量要求，可以交付使用的条件。4.保修范围及保修期限：指商品房在保修期内，因施工质量问题导致的质量问题，由开发商承担修复和赔偿责任的范围和时间。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.新建商品房项目预售阶段的合作双方签订。2.商品房买卖合同在建设过程中，因工程进度、设计变更等原因需要调整合同内容的。3.商品房买卖合同在交付使用后，因使用过程中出现质量问题需要维修、索赔的。4.双方在合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的。补充条款：1.不可抗力条款：明确不可抗力的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。2.税费条款：规定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。3.隐私保护条款：保护合同双方的个人信息和商业秘密。4.知识产权保护条款：明确双方在合同过程中产生的知识产权归属和保护。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或