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文档简介
合同编号:合同各方:甲方(卖方):名称(个人):身份证号码:地址:联系电话:乙方(买方):名称(个人):身份证号码:地址:联系电话:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋结构及面积:1.3房屋所有权证号:1.4房屋土地使用权证号:第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的房屋成交价格为人民币(大写):整(小写):元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币(大写):整(小写):元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):整(小写):元,乙方应于年__月__日前,向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起,将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起,将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权,不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规,办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房款,应按逾期金额的日千分之五支付滞纳金。5.3甲方逾期交付房屋,应按逾期交付的天数,每天向乙方支付房屋成交价格的千分之一作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):年月日签字(或盖章):乙方(买方):年月日签字(或盖章):注意事项及解决办法:1.确保合同各方身份真实有效,如有必要可要求提供身份证件原件及复印件。解决办法:核实合同当事人的身份,要求提供有效身份证件。2.房屋信息应准确无误,包括坐落、结构、面积等。解决办法:由甲方提供房屋权属证明及相关部门出具的房屋信息证明。3.定金一旦支付,不得退还。解决办法:在合同中明确定金不退还的条款,并确保乙方明白此项规定。4.房款支付时间及方式应明确,避免出现误解。解决办法:在合同中详细约定房款支付的时间、金额及支付方式。5.过户费用及承担方式应明确。解决办法:在合同中明确过户费用的金额及承担方式。6.双方应遵守国家法律法规,办理相关手续。解决办法:在合同中强调遵守法律法规的重要性,并明确双方有义务办理相关手续。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人,即出售房屋的一方。解释:甲方是房屋的所有人,拥有房屋的所有权。2.乙方:指购买房屋的一方。解释:乙方是购买房屋的当事人,需按照合同约定支付房款。3.定金:指乙方在签订合支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意保证。解释:定金是乙方对购买房屋的决心表示,一旦支付不得退还。4.房款:指乙方购买房屋应支付的总价款。解释:房款是乙方购买房屋所需支付的全部费用。5.过户:指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。解释:过户是房屋所有权转移的法定程序,包括产权登记等手续。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的金钱赔偿。解释:违约金是对于违约方的一种经济惩罚,用以补偿守约方的损失。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方法。解释:争议解决是解决合同纠纷的程序,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅产权转移的买卖合同。3.买卖双方希望通过书面协议明确权利义务关系。4.需要在房地产交易过程中遵守相关法律法规的场合。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。2.房屋现状声明:双方对房屋现有状况的声明,包括已知的问题和潜在的风险。3.维修责任:明确房屋在交易后出现问题时,责任的承担方。4.家具家电归属:列明合同中包含的家具和家电清单,以及交易后的归属权。5.物业费用交接:明确物业费、公共维修基金等费用的交接细节。6.交易过程中的费用承担:详细列明交易过程中产生的所有费用及承担方。7.隐私保护:双方对于房屋参观、信息保密等方面的权利和义务。8.合同的修改和终止条件:明确合同修改的程序和终止的条件。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地
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