2025标准个人购房合同范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称（个人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：名称（个人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：整（小写）：元，乙方应于年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房款，应按逾期金额的日千分之五支付滞纳金。5.3甲方逾期交付房屋，应按逾期交付的天数，每天向乙方支付房屋成交价格的千分之一作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：年月日签字（或盖章）：乙方（买方）：年月日签字（或盖章）：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件原件及复印件。解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供有效身份证件。2.房屋信息应准确无误，包括坐落、结构、面积等。解决办法：由甲方提供房屋权属证明及相关部门出具的房屋信息证明。3.定金一旦支付，不得退还。解决办法：在合同中明确定金不退还的条款，并确保乙方明白此项规定。4.房款支付时间及方式应明确，避免出现误解。解决办法：在合同中详细约定房款支付的时间、金额及支付方式。5.过户费用及承担方式应明确。解决办法：在合同中明确过户费用的金额及承担方式。6.双方应遵守国家法律法规，办理相关手续。解决办法：在合同中强调遵守法律法规的重要性，并明确双方有义务办理相关手续。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的当事人，需按照合同约定支付房款。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。解释：定金是乙方对购买房屋的决心表示，一旦支付不得退还。4.房款：指乙方购买房屋应支付的总价款。解释：房款是乙方购买房屋所需支付的全部费用。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。解释：过户是房屋所有权转移的法定程序，包括产权登记等手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。解释：违约金是对于违约方的一种经济惩罚，用以补偿守约方的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法。解释：争议解决是解决合同纠纷的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅产权转移的买卖合同。3.买卖双方希望通过书面协议明确权利义务关系。4.需要在房地产交易过程中遵守相关法律法规的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。2.房屋现状声明：双方对房屋现有状况的声明，包括已知的问题和潜在的风险。3.维修责任：明确房屋在交易后出现问题时，责任的承担方。4.家具家电归属：列明合同中包含的家具和家电清单，以及交易后的归属权。5.物业费用交接：明确物业费、公共维修基金等费用的交接细节。6.交易过程中的费用承担：详细列明交易过程中产生的所有费用及承担方。7.隐私保护：双方对于房屋参观、信息保密等方面的权利和义务。8.合同的修改和终止条件：明确合同修改的程序和终止的条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地