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文档简介

中介房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：北京房产中介有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买意向人，丙方为提供房屋买卖中介服务的机构，现甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

2.该房屋的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与合同约定一致。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后十个工作日内进行修复。

第四条过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户手续应在乙方支付全部房款后十五个工作日内完成。

第五条税费承担

1.甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

2.丙方作为中介方，应协助甲乙双方办理税费缴纳事宜。

第六条中介服务费

1.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付丙方中介服务费人民币叁万元整（￥30,000.00）。

2.中介服务费包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、过户手续协助等服务。

第七条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。

2.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月26日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月26日

丙方（盖章）：北京房产中介有限公司

日期：2023年12月26日

以上合同内容为甲乙丙三方经过充分协商，自愿达成的一致意见，各方均应严格遵守。本合同的签订，标志着甲乙双方房屋买卖

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