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文档简介

房屋产权代持协议

甲方（代持方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（实际产权人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方与乙方就乙方所有的房屋产权代持事宜达成如下协议：

一、房屋产权代持的基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋产权证号：京房权证朝字第XX号。

4.房屋产权登记日期：XXXX年XX月XX日。

5.房屋产权代持期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、代持事项

1.乙方作为房屋的实际产权人，委托甲方作为名义产权人代持上述房屋产权。

2.甲方代持期间，乙方对房屋享有完整的所有权、使用权、收益权和处分权。

3.甲方应按照乙方的指示，对房屋进行管理、使用、出租、出售等处分行为。

4.甲方不得擅自对房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等。

三、代持费用及支付方式

1.乙方同意支付甲方代持费用，具体金额为人民币XXXX元/年。

2.代持费用支付方式为：乙方每年XX月XX日前支付给甲方。

3.甲方收到代持费用后，应向乙方出具相应的收据。

四、代持期间的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按照乙方的指示管理房屋。

-甲方有义务妥善保管房屋产权证及其他相关文件。

-甲方有义务按照乙方的要求，及时办理房屋相关的法律手续。

-甲方不得利用代持关系进行任何损害乙方利益的行为。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权随时了解房屋的实际情况。

-乙方有义务按照约定支付代持费用。

-乙方有义务在房屋代持期间，承担房屋的维修、保养等费用。

-乙方有义务在房屋代持期间，承担房屋的税费等法定义务。

五、代持期间的收益分配

1.房屋出租所得租金，扣除相关税费后，归乙方所有。

2.房屋出售所得价款，扣除相关税费后，归乙方所有。

3.房屋因拆迁、征收等获得的补偿款，扣除相关税费后，归乙方所有。

六、代持期间的风险承担

1.房屋在代持期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失，由乙方承担。

2.房屋在代持期间因甲方管理不善造成的损失，由甲方承担。

七、代持期限的变更及终止

1.代持期限届满，双方可协商延长代持期限。

2.代持期限内，乙方可随时要求甲方将房屋产权过户至乙方名下。

3.代持期限内，甲方因故无法继续代持，应提前XX个月通知乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

八、违约责任

1.甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害乙方利益的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付代持费用的，应支付违约金，违约金为未支付代持费用的XX%。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可

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