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文档简介

房屋转让租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为100平方米。

3.房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

1.甲方应于2023年12月31日前将该房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

六、房屋维护与修缮

1.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为月租金的两倍。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补

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