美术馆租赁协议样本

美术馆租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的美术馆物业，且乙方拟租赁该物业进行展览活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的美术馆物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方美术馆物业用于举办各类展览活动，包括但不限于艺术品、摄影作品、设计作品等展览。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的物业具备展览条件，提供水、电、照明等基础设施；（2）协助乙方办理展览相关的行政手续；（3）保障乙方在租赁期间的人身及财产安全；（4）不得干涉乙方的展览活动及经营活动；（5）租赁期满后，按照约定条件将物业完好无损地返还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用甲方物业，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定；（3）负责物业的日常维护与管理，确保展览活动的安全、秩序；（4）承担租赁期间因使用物业产生的水、电、物业管理等费用；（5）租赁期满后，按照约定条件将物业返还甲方。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，确保在租赁期间对物业进行保险保障。5.2乙方在租赁期间因展览活动造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.美术馆租赁合同2.乙方展览活动计划书3.物业保险单据4.甲方提供的物业设施清单5.乙方租赁期间展品清单6.租赁物业地理位置示意图7.展览活动安全预案8.物业维护与管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行合同义务，包括但不限于物业设施不齐全、无法满足乙方展览需求等。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，包括但不限于迟延支付租金、未按要求使用物业等。3.甲方干涉乙方展览活动及经营活动，影响乙方正常运营。4.乙方未按约定用途使用甲方物业，擅自改变物业用途。5.乙方在租赁期间因使用物业产生的水、电、物业管理等费用未支付。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不完善：提前沟通确认设施清单，确保满足乙方需求；如有不足，甲方应在租赁前进行改善。2.租金支付迟延：在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式；乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.甲方干涉乙方活动：在合同中明确双方权责，甲方不得干涉乙方展览活动及经营活动。4.乙方改变物业用途：在合同中明确乙方租赁物业的用途，禁止擅自改变；如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.乙方未支付相关费用：在合同中明确乙方