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文档简介

老北京四合院交易合同样本合同编号：__________【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条合同标的第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将四合院交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成四合院的过户手续。第四条合同的履行与保证4.1甲方保证四合院的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方按照本合同约定支付购买价格，履行合同义务。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。5.2若甲方未按本合同约定交付四合院，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。5.3若乙方未按本合同约定支付购买价格，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.四合院所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交接确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付四合院，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价格，视为违约。3.四合院权属纠纷导致无法交付，甲方视为违约。4.甲方提供的四合院与合同描述不符，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.老北京四合院：指北京地区具有传统特色、四面房屋围绕形成院落的老旧住宅。2.购买价格：本合同约定的四合院交易价格。3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.过户手续：将四合院所有权转移至乙方名下的手续。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付四合院：解决办法：按照合同约定支付迟延交付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付购买价格：解决办法：按照合同约定支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.四合院权属纠纷：解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，待纠纷解决后继续履行合同。4.四合院不符合合同描述：解决办法：按照合同约定处理，甲方需承担违约责任。5.其他履行障碍：解决办法：双方协商解决，无法协商的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售位于北京的老北京四合院。2.乙方购买位于北京的老北京四合院。3

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