改造猪场租赁协议

改造猪场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将猪场出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方猪场进行改造和养殖；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁猪场及用途1.1甲方同意将猪场出租给乙方使用，乙方租赁猪场的用途为改造后从事养殖业务。1.2乙方应按照本协议约定的租赁期限、租赁面积、用途等内容租赁猪场。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按照本协议约定的租金、租赁期限支付租金。租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供猪场及相关设施的使用权。第四条改造及维修4.1乙方有权对猪场进行改造，以满足乙方养殖业务的需求。但乙方应确保改造过程中符合相关法律法规及安全生产要求。4.2改造过程中，乙方应负责猪场的维修、保养及安全等工作。如因乙方原因导致猪场设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将猪场恢复至租赁起始状态，如有损坏部分，乙方应负责修复或向甲方支付相应费用。第五条权利义务5.1甲方应保证猪场符合租赁用途，具备养殖条件。5.2乙方应按照约定用途使用猪场，不得擅自改变用途。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保猪场安全生产。5.4乙方应按照约定支付租金，履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供猪场或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应的真实意思表示，本协议的内容符合法律法规的规定。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.猪场所有权证明文件2.猪场使用权证明文件3.乙方养殖业务资质证明文件4.改造方案及相关审批文件5.租赁合同及其补充协议6.改造施工合同7.安全生产及环保评估报告8.租金支付凭证9.违约金计算公式及相关依据10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量提供猪场或设施，视为违约。2.乙方未按约定用途使用猪场，或擅自改变用途，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.甲方未按约定提供改造所需审批文件或支持，视为违约。5.甲方未履行安全生产、环保等义务，造成乙方损失，视为违约。6.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有猪场所有权或使用权，并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方猪场进行改造和养殖的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的猪场租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.猪场：指双方约定的租赁物，用于乙方改造和养殖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供猪场或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延期，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用猪场或擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：改造过程中出现安全事故或环保问题。解决办法：乙方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。甲方应提供必要协助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法