二手房交易协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户手续办理6.产权过户手续6.1产权证过户6.2房屋他项权利过户6.3土地使用权过户7.交房条件7.1房屋现状7.2设施设备状况7.3法律法规要求8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1合同附件一：房产详细信息12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：税费支付凭证13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.房产基本情况2.1房产位置：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室2.2房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房产用途：_________（住宅、商业、办公等）2.4房产产权：_________（商品房、经济适用房、房改房等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同后_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整；3.2.2乙方在房产交付前支付总价款的_________%，即人民币_________元整；3.2.3房产过户后支付总价款的_________%，即人民币_________元整；3.2.4乙方在合同约定的其他时间节点支付剩余总价款。3.3付款时间节点：具体付款时间见附件一：付款时间表4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方：具体税费承担比例及金额见附件二：税费承担明细表5.房产交付及过户5.1房产交付时间：_________年_________月_________日5.2房产过户时间：_________年_________月_________日5.3过户手续办理：双方共同办理房产过户手续，具体办理流程及所需材料见附件三：过户手续清单6.产权过户手续6.1产权证过户：甲方将房产证原件及复印件交付乙方，乙方在过户手续办理完毕后取得房产证6.2房屋他项权利过户：甲方将房屋他项权利证书原件及复印件交付乙方，乙方在过户手续办理完毕后取得他项权利证书6.3土地使用权过户：甲方将土地使用权证书原件及复印件交付乙方，乙方在过户手续办理完毕后取得土地使用权证书8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款的万分之五的违约金。8.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于房价款的万分之十的违约金。8.1.3甲方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之五的违约金。8.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之五的违约金。8.2.3乙方在合同履行过程中，未按约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，自通知送达之日起合同解除。11.合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证后生效。12.合同附件12.1合同附件一：房产详细信息12.2合同附件二：付款时间表12.3合同附件三：税费承担明细表12.4合同附件四：过户手续清单13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止：本合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形，合同终止。13.3合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：同合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，不得超过其合作协议中约定的赔偿金额。17.第三方介入条款17.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保合同履行。17.2第三方介入内容：17.2.1中介方：负责提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等。17.2.2评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告。17.2.3担保方：负责为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方应按照合作协议，协助甲方完成交易，确保甲方权益不受损害。18.1.2甲方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和信息。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方应按照合作协议，协助乙方完成交易，确保乙方权益不受损害。18.2.2乙方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和信息。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方参与合同履行。19.1.2甲方应按照第三方要求，提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方参与合同履行。19.2.2乙方应按照第三方要求，提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：详细列出房产的具体位置、面积、用途、产权状况、历史交易记录等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，避免争议。2.附件二：付款时间表要求：明确列出每笔付款的具体金额、付款时间节点以及逾期付款的违约金计算方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款时间安排，保障合同履行。3.附件三：税费承担明细表要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算方式、承担比例及金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费承担情况，避免争议。4.附件四：过户手续清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件、证明及办理流程。说明：本附件作为合同附件，用于明确过户手续办理流程，确保过户顺利进行。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的方式、责任、权利、义务及违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列出房产的市场价值、评估依据及评估方法。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的价值，保障交易公平。7.附件七：担保合同要求：明确担保方提供的担保方式、担保范围、担保期限及违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确担保方的责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；提供的房产信息不真实；擅自改变房产用途。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理房产过户手续；未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：每逾期一日，支付相当于房价款万分之五的违约金；赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失；甲方擅自改变房产用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.2乙方违约责任：每逾期一日，支付相当于房款总额万分之五的违约金；赔偿甲方因乙方违约造成的实际损失；乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，逾期一日，应支付乙方违约金人民币_________元。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期一日，应支付甲方违约金人民币_________元。3.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_________元。二手房交易协议样本1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区域：X2.1.4街道地址：X路X号2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：X2.3.2建筑年代：X年2.4房产产权2.4.1房产证号：X2.4.2房产所有权人：X2.5房产使用年限2.5.1土地使用年限：X年2.5.2房屋产权年限：X年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起X日内3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后X日内4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他税费4.2税费承担比例4.2.1甲方承担税费比例：X%4.2.2乙方承担税费比例：X%4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：房产过户手续办理完毕后X日内5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户手续办理时间：合同签订之日起X日内5.2过户手续5.2.1房产过户所需资料：身份证、户口本、房产证等5.2.2房产过户手续办理流程：X5.3过户费用5.3.1过户费用：人民币X元6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后X日内6.2交付条件6.2.1房产交付时，房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定6.2.2房产交付时，应交付相关物业资料、钥匙等6.3交付方式6.3.1甲方将房产及附属设施交付乙方，乙方验收无误后签字确认7.交易保证金7.1保证金金额7.1.1交易保证金金额：人民币X万元7.2保证金支付时间7.2.1保证金支付时间：合同签订之日起X日内7.3保证金退还条件7.3.1交易顺利进行，房产过户手续办理完毕，乙方按时支付全部房款，甲方应退还保证金7.3.2交易过程中，因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部保证金7.3.3其他退还保证金情形8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付房款8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3甲方未按约定时间办理房产过户手续8.1.4乙方未按约定时间交付房产8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的X%8.2.2除支付违约金外，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失8.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失8.3.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的其他合理费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决9.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍具有法律效力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正违约行为10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议10.2.2合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同被依法撤销11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续11.3.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方书面协议为准13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同签署之日起____日内第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指为交易双方提供房产买卖信息、协助洽谈、协调交易流程的中介机构。15.2.2评估方：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。15.2.3担保方：指为保证交易安全，由第三方提供的担保服务。15.2.4咨询方：指为交易双方提供法律、财务、税务等专业咨询的第三方机构。16.第三方介入条件16.1交易双方同意并明确第三方介入事项。16.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.3第三方提供的介入服务不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方因自身过错导致交易双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由交易双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3第三方责任限额最高不超过合同总价款的X%。18.第三方责任界定18.1第三方在履行中介、评估、担保、咨询等职责过程中，因自身过错导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、交易双方自身原因或第三方无法预见的原因导致损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料，以便履行职责。19.2第三方有义务按照合同约定和法律法规履行职责，确保交易安全、公平、合法。19.3第三方有义务对交易双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入协议20.1交易双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的内容应包括但不限于：20.2.1第三方介入的形式、范围和期限。20.2.2第三方责任限额。20.2.3第三方与其他各方的权利义务。20.2.4第三方违约责任。21.第三方介入的终止21.1交易双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.2第三方介入终止后，第三方应向交易双方提供已完成的介入服务报告，并保留相关证据。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，交易双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产面积、房产地址、土地使用年限等关键信息。说明：此附件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、房屋结构、土地使用情况等详细数据。说明：此附件用于确认房产的实际面积和土地使用情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，合同应包含交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等关键条款。说明：此附件作为本合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，收据应包含保证金金额、支付时间、收款方信息等。说明：此附件用于证明交易保证金已支付。5.附件五：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，包括过户申请书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，包括契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.附件七：物业交接清单要求：提供物业交接清单，清单应包含物业设施、设备、钥匙等详细信息。说明：此附件用于确认物业交接的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定首付款应在签订合同后X日内支付，甲方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定尾款应在房产过户手续办理完毕后X日内支付，乙方未在规定时间内支付，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：甲方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：若合同约定房产过户手续应在签订合同后X日内办理，甲方未在规定时间内办理，则构成违约。4.违约行为：乙方未按约定时间交付房产责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。示例说明：若合同约定房产交付时间为房产过户手续办理完毕后X日内，乙方未在规定时间内交付，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定的任何条款，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：若合同约定甲方应保证房产无任何权属纠纷，但甲方隐瞒了房产存在抵押的情况，导致合同无法履行，则构成违约。二手房交易协议样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2交易房产信息3.交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式及期限4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式变更5.房产产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产质量及瑕疵7.1房产质量承诺7.2房产瑕疵处理8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体地址为_______；（3）“交易价格”指本合同约定的房产买卖总价；（4）“交易款项”指本合同约定的首付款和尾款；（5）“过户手续”指将房产所有权从甲方转移至乙方所必须办理的相关法律手续；（6）“交付”指甲方将房产及相关权利、义务完整地转移给乙方；（7）“税费”指本合同交易过程中产生的应由买卖双方承担的税费；（8）“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.双方信息2.1买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________（2）乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2交易房产信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.交易价格3.1房产交易总价本合同约定的房产交易总价为人民币_______元整。4.交易款项支付4.1首付款支付（1）乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币_______元整；（2）首付款支付方式：_______。4.2尾款支付（1）乙方应在办理房产过户手续后_______个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为人民币_______元整；（2）尾款支付方式：_______。5.交易款项支付5.1首付款支付（1）乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币_______元整；（2）首付款支付方式：_______。5.2尾款支付（1）乙方应在办理房产过户手续后_______个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为人民币_______元整；（2）尾款支付方式：_______。6.房产产权过户6.1过户手续办理（1）甲方应在本合同签订后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续；（2）过户手续办理过程中产生的费用由_______方承担。6.2过户费用承担（1）过户税费：_______方承担；（2）过户手续费：_______方承担。6.3过户时间约定甲方应在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。7.房产交付7.1房产交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将房产及相关权利、义务完整地交付给乙方。7.2房产交付条件（1）甲方应确保房产无任何法律纠纷，并具备过户条件；（2）甲方应确保房产交付时，房屋结构、设施、设备等符合合同约定。7.3房产交付方式甲方应将房产及相关权利、义务以实物交付的方式转移给乙方。8.交易税费8.1税费承担（1）本合同交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家相关法律法规和政策规定由买卖双方各自承担；（2）甲方应于本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供办理过户所需的所有税费缴纳凭证。8.2税费缴纳（1）乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后_______个工作日内，完成税费的缴纳；（2）税费缴纳的具体方式为：_______。9.交易违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的；（2）乙方未按约定时间支付交易款项的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于交易总价_______%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于交易总价_______%的违约金；（3）违约金支付后，双方仍有权要求继续履行合同或采取其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：房产买卖双方确认书13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他与本合同履行相关活动的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在本合同中约定。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因提供虚假信息、误导、欺诈等行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同交易总价_______%；（2）若第三方因履行本合同过程中出现的疏忽、过失等行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同交易总价_______%。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和文件；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，尽职尽责地履行职责；（2）在履行职责过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范；（3）对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供专业服务或促成交易，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同履行过程中的职责范围；（2）甲乙双方在合同中的权利义务，由甲乙双方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。5.第三方介入时的额外条款（1）第