借名购房协议书的范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名购房协议书的范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.当事人信息2.1出借方基本信息2.2借入方基本信息3.购房事宜3.1房屋基本情况3.2购房目的3.3购房资金来源4.借名购房协议4.1借名购房定义4.2借名购房条件4.3借名购房期限5.房屋权属5.1房屋权属转移5.2房屋权属登记5.3房屋权属变更6.费用承担6.1购房税费6.2贷款利息6.3维护费用7.利益分配7.1房屋增值收益7.2房屋租赁收益7.3房屋处置收益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“借名购房协议书”是指出借方将其名下的房屋使用权出借给借入方，借入方以出借方名义购买房屋，并约定双方权利义务的书面协议。1.2相关术语解释（1）“出借方”指提供房屋使用权并允许借入方以自己名义购买房屋的自然人；（2）“借入方”指以出借方名义购买房屋并承担相应义务的自然人；（3）“房屋”指出借方名下的房产，包括但不限于住宅、商业用房等；（4）“购房”指借入方以出借方名义购买房屋的行为；（5）“使用权”指出借方同意借入方在一定期限内使用房屋的权利。2.当事人信息2.1出借方基本信息（1）姓名：____________________；（2）身份证号码：____________________；（3）联系方式：____________________。2.2借入方基本信息（1）姓名：____________________；（2）身份证号码：____________________；（3）联系方式：____________________。3.购房事宜3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________；（2）房屋产权证号：____________________；（3）房屋建筑面积：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________。3.2购房目的借入方以出借方名义购买房屋，目的在于满足借入方自身居住需求。3.3购房资金来源借入方承诺以自有资金支付购房款项，出借方不承担任何资金来源责任。4.借名购房协议4.1借名购房定义借名购房是指借入方以出借方名义购买房屋，房屋权属登记在出借方名下，借入方享有房屋使用权。4.2借名购房条件（1）出借方同意借名购房；（2）借入方具备购房资格；（3）房屋符合国家相关法律法规要求。4.3借名购房期限借名购房期限为____________________年，自房屋交付之日起计算。5.房屋权属5.1房屋权属转移借入方在房屋交付后，向出借方支付房屋所有权转移费用，出借方将房屋所有权转移至借入方名下。5.2房屋权属登记借入方在房屋交付后，办理房屋权属登记手续，将房屋权属登记在自己名下。5.3房屋权属变更如房屋权属发生变更，双方应协商一致，办理相关变更手续。6.费用承担6.1购房税费借入方承担房屋购买过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。6.2贷款利息如借入方申请贷款购房，借入方承担贷款利息。6.3维护费用房屋日常维护费用由借入方承担。7.利益分配7.1房屋增值收益房屋在借名购房期间产生的增值收益，归借入方所有。7.2房屋租赁收益房屋出租期间产生的租赁收益，归借入方所有。7.3房屋处置收益房屋处置所得收益，归借入方所有。8.违约责任8.1违约情形（1）借入方未按时支付购房款项；（2）借入方未按约定履行房屋权属转移手续；（3）借入方违反合同约定，造成房屋损坏；（4）任何一方违反合同约定，未按约定履行义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价的1%计算；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，均应承担因此产生的法律后果。8.3违约金计算违约金计算方式如下：违约金=房屋总价×违约金比例（1%）9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）房屋所在地消费者协会；（2）房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商；（2）协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁结果具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋权属和费用。10.3合同解除后的处理（1）房屋权属归原所有者；（2）双方应结清各自应承担的费用；（3）解除合同后的其他事项，双方应协商解决。11.合同终止11.1合同终止条件（1）借名购房期限届满；（2）房屋权属转移至借入方名下；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清各自应承担的费用；（2）房屋权属变更手续办理完毕。11.3合同终止后的处理（1）房屋权属归借入方；（2）双方应妥善处理合同终止后的其他事项。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。13.其他约定13.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方后，视为已送达。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋基本情况表；（2）房屋权属转移手续；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在借名购房过程中，为甲乙双方提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。（2）第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，邀请第三方参与提供专业服务或协助完成特定事项。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。（2）第三方责任限额为：____________________元。（3）如第三方责任超出限额，超出部分由第三方自行承担。15.3第三方责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等。（3）第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。（3）第三方在履行职责过程中，如需与政府部门或其他第三方沟通，应由甲乙双方授权。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意邀请第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求提供服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入事项；（2）第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求提供相关服务；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。16.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分摊；（2）如甲乙双方未约定分摊方式，由请求第三方介入的一方承担。17.第三方责任与违约17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任范围包括但不限于：提供虚假信息、泄露商业秘密、未按约定履行职责等。17.2第三方违约（1）第三方未按约定履行职责，构成违约；（2）第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）甲乙双方同意，第三方介入后，可对本合同进行必要的变更；（2）合同变更应书面通知甲乙双方，经甲乙双方签字盖章后生效。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方介入事项、费用分摊、第三方责任等。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构（1）房屋所在地消费者协会；（2）房屋所在地仲裁委员会。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方介入事项完成；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。20.2合同终止程序（1）合同终止后，甲乙双方应结清各自应承担的费用；（2）第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的地址、产权证号、建筑面积、用途等信息。说明：附件一用于证明房屋的基本情况，为合同履行提供依据。2.房屋权属转移手续要求：包括房屋所有权转移登记申请表、房屋所有权证书、身份证复印件等。说明：附件二用于证明房屋权属已转移至借入方名下，为合同履行提供法律依据。3.甲方身份证复印件要求：甲方身份证正反面复印件。说明：附件三用于证明甲方身份，为合同履行提供身份证明。4.乙方身份证复印件要求：乙方身份证正反面复印件。说明：附件四用于证明乙方身份，为合同履行提供身份证明。5.贷款合同（如有）要求：贷款合同原件。说明：附件五用于证明乙方购房资金来源，为合同履行提供资金证明。6.购房税费缴纳凭证要求：契税、印花税、维修基金等税费缴纳凭证。说明：附件六用于证明税费已缴纳，为合同履行提供费用证明。7.第三方服务协议（如有）要求：第三方服务协议原件。说明：附件七用于证明第三方介入事项，为合同履行提供服务依据。8.争议解决协议（如有）要求：争议解决协议原件。说明：附件八用于证明双方已约定争议解决方式，为合同履行提供争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的1%计算。示例：若房屋总价为100万元，甲方未按时支付购房款项，应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定履行房屋权属转移手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价的1%计算。示例：若房屋总价为100万元，乙方未按约定履行房屋权属转移手续，应支付违约金1万元。3.违约行为：借入方违反合同约定，造成房屋损坏。责任认定：借入方应承担房屋维修费用，并赔偿因此给出借方造成的损失。示例：若房屋损坏导致维修费用为5000元，借入方应承担该费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定，未按约定履行义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方未按时支付费用，应支付违约金并赔偿损失。借名购房协议书的范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3贷款人信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权4.3房屋用途5.借名条件与义务5.1借名条件5.2借名义务6.出名条件与义务6.1出名条件6.2出名义务7.贷款偿还责任7.1借名人的偿还责任7.2出名人的偿还责任8.房屋产权变更8.1产权变更条件8.2产权变更程序9.房屋使用与收益9.1房屋使用条件9.2房屋收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借名人”指在本合同中借款并使用他人名义进行房屋购买的自然人。1.1.2“出名人”指在本合同中提供自己名义并允许借名人使用进行房屋购买的自然人。1.1.3“贷款人”指在本合同中提供贷款给借名人的金融机构。1.1.4“房屋”指借名人通过本合同借出名人的名义购买的房产。1.1.5“本合同”指本借名购房协议书。1.2解释1.2.1本合同中的定义应按照其通常含义进行解释。1.2.2如果定义存在歧义，应按照有利于出名人解释的原则进行。2.当事人信息2.1借名人信息2.1.1借名人姓名：2.1.2借名人身份证号码：2.1.3借名人联系方式：2.2出名人信息2.2.1出名人姓名：2.2.2出名人身份证号码：2.2.3出名人联系方式：2.3贷款人信息2.3.1贷款人名称：2.3.2贷款人地址：2.3.3贷款人联系方式：3.贷款信息3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3贷款利率：按照贷款人规定的利率执行。4.房屋信息4.1房屋地址：______省______市______区______街道______号______室。4.2房屋产权：______。4.3房屋用途：______。5.借名条件与义务5.1借名条件5.1.1借名人须具备完全民事行为能力。5.1.2借名人须承诺按照本合同约定偿还贷款。5.2借名义务5.2.1借名人须按时偿还贷款本息。5.2.2借名人须保证房屋的使用不违反法律法规。5.2.3借名人须在房屋产权变更时配合出名人办理相关手续。6.出名条件与义务6.1出名条件6.1.1出名人须同意借名人使用其名义进行房屋购买。6.1.2出名人须具备完全民事行为能力。6.2出名义务6.2.1出名人须保证其提供的名义真实有效。6.2.2出名人须在房屋产权变更时配合借名人办理相关手续。8.房屋产权变更8.1产权变更条件8.1.1借名人已偿还全部贷款本息。8.1.2借名人向出名人支付房屋产权变更费用。8.2产权变更程序8.2.1借名人向出名人提出产权变更申请。8.2.2出名人收到申请后，在____个工作日内予以答复。8.2.3双方同意变更后，借名人协助出名人办理产权过户手续。8.2.4房屋产权过户后，借名人取得房屋所有权证书。9.房屋使用与收益9.1房屋使用条件9.1.1借名人须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.1.2借名人不得将房屋出租或抵押。9.2房屋收益分配9.2.1房屋产生的租金收益，在还清贷款前归出名人所有。9.2.2房屋还清贷款后，租金收益按照双方约定的比例分配。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借名人未按时偿还贷款本息。10.1.2出名人未按约定配合办理产权变更手续。10.2违约责任10.2.1借名人未按时偿还贷款，应向出名人支付______的违约金。10.2.2出名人未按约定配合办理产权变更，应向借名人支付______的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为______。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内答复。12.2.2双方达成一致后，应签订解除合同协议。13.合同效力13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同失效条件13.2.1合同解除后失效。13.2.2合同约定的其他失效条件。14.其他14.1合同附件房屋买卖合同贷款合同产权过户相关文件14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出名人所有。14.3合同签署日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%，即人民币______元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1职责划分16.1.1甲乙双方应明确第三方的具体职责，包括但不限于：提供专业评估、咨询等服务；协助办理相关手续；监督合同履行情况；处理合同履行中的争议。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2权利义务16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。16.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。18.第三方责任界定18.1.1直接经济损失的赔偿责任；18.1.2因其过错导致合同无法履行而产生的其他经济损失；18.1.3因其过错导致甲乙双方遭受的其他损失。19.第三方介入的终止19.1.1第三方完成其职责，合同履行达到预期目标；19.1.2第三方无法履行其职责，经甲乙双方协商一致；19.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。20.合同其他条款的调整20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同的其他条款进行调整，但调整内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。20.2本合同的调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同中应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为甲乙双方就房屋买卖达成的正式协议。2.贷款合同要求：合同中应明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、逾期利息等内容。说明：此附件为甲乙双方与贷款人之间的贷款协议。3.产权过户相关文件要求：包括但不限于产权证、契税证明、过户申请表等。说明：此附件用于证明房屋产权的转移。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的价值。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.合同补充协议要求：对合同原有条款进行补充或修改。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借名人违约行为1.1.1未按时偿还贷款本息1.1.2擅自改变房屋结构或用途1.1.3将房屋出租或抵押责任认定标准：借名人应向出名人支付______的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若借名人未按时偿还贷款，应支付人民币______元的违约金。2.出名人违约行为2.1.1未按约定配合办理产权变更手续2.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：出名人应向借名人支付______的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若出名人未按约定配合办理产权变更，应支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为3.1.1因自身过错导致甲乙双方权益受损3.1.2无法履行其职责，经甲乙双方协商一致责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括直接经济损失和间接经济损失。示例：若第三方因自身过错导致房屋价值评估不准确，应赔偿由此造成的损失。借名购房协议书的范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方的基本信息2.1出借方2.2借入方3.购房相关事项3.1房产基本信息3.2房产所有权转移3.3房产用途4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率5.贷款还款5.1还款方式5.2还款期限5.3还款责任6.贷款利息及费用6.1利息计算6.2费用承担7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.房产维护与管理8.1维护责任8.2管理费用9.房产收益分配9.1收益计算9.2收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出借方”是指在本合同中提供资金支持，协助借入方购房的个人或单位。1.1.2本合同中“借入方”是指在本合同中借款购房的个人或单位。1.1.3本合同中“房产”是指借入方通过本合同借得的房产。1.1.4本合同中“贷款”是指借入方从金融机构或其他贷款机构获得的购房贷款。1.2解释1.2.1本合同中的解释应遵循本合同的条款及法律、法规的相关规定。1.2.2如对本合同条款有歧义，解释权归出借方所有。2.协议双方的基本信息2.1出借方2.1.1出借方全称：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方联系方式：2.2借入方2.2.1借入方全称：2.2.2借入方地址：2.2.3借入方联系方式：3.购房相关事项3.1房产基本信息3.1.1房产所在地：3.1.2房产性质：3.1.3房产面积：3.1.4房产总价：3.2房产所有权转移3.2.1出借方同意将房产的所有权转移给借入方。3.2.2房产所有权转移的时间：____年____月____日。3.3房产用途3.3.1房产仅用于借入方自住，不得出租、抵押或转让。4.贷款事宜4.1贷款申请4.1.1借入方需向金融机构或其他贷款机构申请购房贷款。4.1.2借入方保证在申请贷款时提供真实、完整的信息。4.2贷款额度4.2.1贷款额度为____万元人民币。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按照金融机构或其他贷款机构规定的利率执行。5.贷款还款5.1还款方式5.1.1借入方应按月偿还贷款本息。5.2还款期限5.2.1贷款还款期限为____年。5.3还款责任5.3.1借入方应按时足额偿还贷款本息，如有违约，应承担违约责任。6.贷款利息及费用6.1利息计算6.1.1利息按月计算，以贷款本金为基数，按照贷款利率执行。6.2费用承担6.2.1借入方承担贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于担保费、评估费、手续费等。7.房产过户手续7.1过户申请7.1.1借入方应在获得贷款批准后____个工作日内向房产所在地的不动产登记机构申请过户。7.2过户费用7.2.1借入方承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、税费等。7.3过户时间7.3.1房产过户时间为____年____月____日。8.房产维护与管理8.1维护责任8.1.1借入方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。8.1.2借入方不得擅自改变房产的结构和用途。8.2管理费用8.2.1房产产生的物业管理费、水电费等日常费用由借入方承担。8.2.2如有其他特殊费用，双方另行协商解决。9.房产收益分配9.1收益计算9.1.1房产产生的租金收入按月计算。9.1.2收益分配比例由双方在合同中约定。9.2收益分配9.2.1收益分配时间为每月____日。9.2.2收益分配方式为银行转账或现金支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借入方未按时偿还贷款本息。10.1.2借入方未履行房产维护责任，导致房产损坏。10.1.3借入方擅自改变房产结构或用途。10.2违约责任10.2.1借入方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出借方有权解除合同，并要求借入方承担房产过户费用和损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.2合同终止13.2.1合同因本合同约定的终止条件成就而终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。14.2通知与送达14.2.1任何一方给予另一方的通知，应以书面形式进行。14.2.2通知送达方式为挂号信或快递，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除出借方和借入方以外的个人、单位或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产买卖、贷款申请、过户手续、房产评估、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入的引入应通过甲乙双方共同指定的方式，如签署补充协议、委托书等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的约定17.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。17.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及甲乙双方的要求等因素综合考虑。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。18.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。18.2.2如第三方在履行职责过程中造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方权利的定义19.1.1本合同中“第三方权利”是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定所享有的权利。19.2第三方权利的行使19.2.1第三方权利的行使应遵循合同约定和法律法规的规定。19.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。20