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文档简介

民间个人房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方借款事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

第二条借款利率及利息支付

2.1本合同项下的借款利率为年利率10%。

2.2利息按季支付，每季度末的最后一天为付息日。

第三条抵押物

3.1乙方同意以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保。

3.2抵押物的详细情况如下：

-产权证号：XXXXXXXXXX

-建筑面积：XXX平方米

-房屋用途：住宅

-土地使用权类型：出让

-土地使用权年限：至XXXX年XX月XX日

第四条抵押物的评估与登记

4.1双方同意，抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

4.2乙方应在本合同签订后五个工作日内，配合甲方到房地产登记机关办理抵押登记手续。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按期偿还借款本金及利息。

5.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

5.3甲方应按照本合同约定向乙方提供借款。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按期提供借款。

6.2乙方应按照本合同约定按期偿还借款本金及利息。

6.3乙方应保证抵押物的完整性和安全性，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

6.4乙方应在借款期限届满前，清偿全部借款本金及利息，甲方应在乙方清偿完毕后解除抵押登记。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期偿还借款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%计算。

7.2如乙方违反本合同第六条第6.3款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的10%。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各

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